Les différents quartiers de Longueuil : Guide complet
08/04/2025
Longueuil, la troisième plus grande ville du Québec, est une mosaïque de quartiers distincts, chacun offrant une atmosphère unique et des avantages spécifiques pour les résidents et les investisseurs immobiliers.
Située sur la Rive-Sud de Montréal, Longueuil attire de nombreux acheteurs potentiels grâce à sa proximité avec la métropole, ses espaces verts abondants et son marché immobilier diversifié. Découvrons ensemble les différents quartiers qui composent cette ville dynamique.
Le Vieux-Longueuil : Le cœur historique
Longueuil, Québec, Canada-Kiosque dans un parc du Vieux-Longueuil
Le Vieux-Longueuil constitue le noyau historique de la ville et demeure l'un des quartiers les plus prisés. Fondé au 17e siècle, ce secteur se distingue par son riche patrimoine architectural et son ambiance à la fois paisible et animée.
Caractéristiques principales :
Architecture diversifiée : Des maisons ancestrales côtoient des condos modernes
Rue Saint-Charles : L'artère commerciale principale offrant restaurants, boutiques et services variés
Proximité du fleuve Saint-Laurent : Offrant des vues imprenables et des espaces récréatifs
Parc Michel-Chartrand : Un vaste espace vert de 185 hectares
Accessibilité : Station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke facilitant les déplacements vers Montréal
Le marché immobilier du Vieux-Longueuil présente une grande variété de propriétés, des appartements abordables aux luxueuses demeures patrimoniales. Des propriétés comme celle située au 200-202, Rue St-Alexandre (actuellement listée à 925 000$) ou au 70, Rue De La Barre (429 900$) illustrent la diversité des options disponibles dans ce secteur prisé.
Saint-Hubert : Familial et accessible
Le quartier Saint-Hubert, fusionné à Longueuil en 2002, est particulièrement apprécié des familles en raison de son caractère résidentiel, ses nombreux parcs et ses services de proximité.
Points forts :
Secteur résidentiel : Majoritairement composé de maisons unifamiliales et de bungalows
Aéroport de Saint-Hubert : Un atout économique important pour la région
Promenade Saint-Hubert : Une artère commerciale animée
Espaces verts : Nombreux parcs et installations sportives
Prix immobiliers compétitifs : Plus abordable que certains quartiers de Longueuil
Saint-Hubert attire particulièrement les premiers acheteurs et les familles cherchant un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès facile aux services essentiels. Le marché immobilier y offre un excellent rapport qualité-prix, avec des propriétés comme celle du 2359, Rue Marcel-Trudel (listée à 284 900$).
Greenfield Park : L'enclave anglophone
Greenfield Park se distingue par son caractère bilingue et multiculturel, créant une atmosphère unique au sein de Longueuil.
Particularités :
Communauté anglophone importante : Services et écoles disponibles en anglais
Ambiance de petite ville : Sentiment communautaire fort
Parcs bien aménagés : Incluant le parc Empire avec sa piscine extérieure
Proximité des grands axes routiers : Facilitant les déplacements
Architecture typique : Maisons de style bungalow des années 1950-1960
Ce quartier offre un environnement communautaire chaleureux où il fait bon vivre, particulièrement apprécié par les familles bilingues et les professionnels travaillant dans des environnements anglophones.
LeMoyne : Compact et stratégique
LeMoyne, le plus petit des quartiers de Longueuil, bénéficie d'une situation géographique enviable avec un accès direct à Montréal via le pont Victoria.
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique : À mi-chemin entre le centre-ville de Montréal et le Vieux-Longueuil
Accessibilité exceptionnelle : Proximité du pont Victoria et des axes routiers majeurs
Quartier compact : Tous les services essentiels à distance de marche
Diversité immobilière : Mélange de petits immeubles à logements et de maisons unifamiliales
Potentiel de développement : Projets de revitalisation en cours
LeMoyne représente une option intéressante pour les navetteurs travaillant à Montréal et les investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités dans un secteur en transformation.
Saint-Lambert-de-Lauzon : Prestige et élégance
Bien que techniquement une ville indépendante enclavée dans Longueuil, Saint-Lambert est souvent associée à l'agglomération et mérite d'être mentionnée pour sa réputation haut de gamme.
Caractéristiques distinctives :
Secteur prestigieux : Demeures cossues et propriétés de caractère
Proximité du fleuve : Vues panoramiques et accès aux berges
Village urbain : Centre-ville charmant avec boutiques et restaurants raffinés
Excellentes écoles : Institutions scolaires réputées
Qualité de vie exceptionnelle : Combinant tranquillité résidentielle et accès aux services
Les propriétés de Saint-Lambert figurent parmi les plus recherchées de la Rive-Sud, attirant une clientèle aisée à la recherche d'un environnement exclusif à proximité de Montréal.
Boucherville : Entre histoire et modernité
À l'est de Longueuil, Boucherville fait partie de l'agglomération et offre un équilibre parfait entre patrimoine historique et développements contemporains.
Points d'intérêt :
Vieux-Boucherville : Secteur historique charmant
Parcs industriels : Poumon économique de la région
Îles de Boucherville : Parc national offrant des activités de plein air
Infrastructures modernes : Écoles, bibliothèques et installations sportives de qualité
Diversité immobilière : Des condos modernes aux propriétés historiques
Boucherville attire particulièrement les professionnels et les familles en quête d'un cadre de vie alliant nature, histoire et proximité des services urbains.
Le marché immobilier de Longueuil : Perspectives et conseils
Le marché immobilier de Longueuil continue d'attirer l'attention des acheteurs et des investisseurs pour plusieurs raisons :
Proximité de Montréal : À quelques minutes du centre-ville via le pont Jacques-Cartier ou le métro
Prix plus abordables : Comparativement à l'île de Montréal
Développement continu : Nouveaux projets résidentiels et commerciaux
Infrastructures de qualité : Écoles, hôpitaux, centres commerciaux et espaces verts
Potentiel d'appréciation : Croissance soutenue de la valeur des propriétés
Pour naviguer efficacement dans ce marché, il est essentiel de s'entourer de professionnels connaissant parfaitement les spécificités de chaque quartier. Des agences établies comme Groupe Garcia & Lapierre, forte de plus de 40 ans d'expérience dans la région, peuvent offrir une expertise précieuse pour identifier les meilleures opportunités selon vos besoins et votre budget.
Conclusion : Longueuil, une ville aux multiples visages
Longueuil se révèle être bien plus qu'une simple banlieue de Montréal. Avec ses quartiers distincts offrant chacun une ambiance et des avantages uniques, la ville répond aux besoins variés des acheteurs potentiels et des investisseurs immobiliers.
Que vous soyez attiré par le charme historique du Vieux-Longueuil, l'atmosphère familiale de Saint-Hubert, le caractère bilingue de Greenfield Park ou la position stratégique de LeMoyne, Longueuil propose un environnement adapté à vos aspirations.
Les professionnels de l'immobilier locaux, comme ceux du Groupe Garcia & Lapierre, peuvent vous accompagner dans votre recherche du quartier idéal, en tenant compte de vos priorités en termes de style de vie, de budget et d'accès aux services. N'hésitez pas à profiter de services comme les évaluations gratuites de propriétés pour vous aider dans votre prise de décision.
Investir ou s'établir à Longueuil, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Montréal, dans une ville dynamique en constante évolution.
