Groupe Garcia & Lapierre Groupe Garcia & Lapierre

Acheter avec nous


Pourquoi faire affaire avec nous?

  • Nous sommes les experts du marché de la Rive-Sud et de ses divers quartiers
  • Nous sommes des gens de cœur, disponibles et soucieux de vous livrer un service personnalisé clé en main
  • Nous vous accompagnons tout au long de la transaction et vous simplifions la vie
  • Nous vous représentons rigoureusement et sommes consciencieux de bien défendre vos intérêts
  • Nous avons à cœur la collaboration avec l’ensemble des professionnels de notre domaine et travaillons conjointement pour la réussite de vos projets
  • Nous détenons une couverture d’assurance responsabilité professionnelle en cas de faute, d’erreur ou d’omission dans le cadre d’une transaction

Au plaisir de vous accompagner!


Laissez-nous le soin de trouver la perle rare qui vous accompagnera tout au long de votre processus d’achat. Parlez-nous de vous et de votre projet, et nous vous trouverons le professionnel qui saura dépasser vos attentes!

Acheter
Veuillez entrer un choix
Veuillez entrer un choix

Quel(s) type(s) de propriété(s) recherchez-vous?

Pour vous joindre

Les Avantages d'Acheter une Propriété à Longueuil

Acheter une propriété à Longueuil offre des avantages significatifs, alliant vie paisible et accès rapide aux dynamismes urbains de Montréal. Ce choix est particulièrement intéressant si vous cherchez à investir dans un cadre qui combine confort et commodités.

Proximité avec Montréal

La situation géographique de Longueuil, juste au sud de Montréal, facilite les déplacements vers la métropole. Vous bénéficiez d'un accès direct aux principaux axes routiers tels que l'autoroute 20 et la route 132, permettant de rejoindre Montréal en moins de 15 minutes hors heures de pointe. Les options de transport en commun sont également robustes. Le Réseau de transport de Longueuil (RTL) connecte efficacement la ville à divers points de Montréal par bus et métro, situant la station de métro Longueuil—Université-de-Sherbrooke parmi les plus fréquentées de la région.

Communauté Diversifiée et Dynamique

Longueuil se distingue par sa diversité culturelle et sociale, offrant un environnement riche et inclusif. La ville organise régulièrement des événements communautaires, des festivals et des projets artistiques qui reflètent cette diversité. Ce dynamisme culturel attire de nombreux nouveaux résidents, enrichissant la vie sociale de la ville. Les quartiers comme Vieux-Longueuil débordent d'activités et d'initiatives locales qui favorisent un tissu social fort et actif.

Infrastructures et Développement

Le développement continu des infrastructures à Longueuil facilite la vie quotidienne et augmente la valeur des propriétés. La ville investit dans l'amélioration des services publics, des écoles, des parcs et des centres de loisirs. L’expansion des zones commerciales comme le Place Longueuil et le complexe Desjardins améliore non seulement les options de shopping mais aussi l’emploi local. De plus, le soin apporté aux espaces verts et aux parcs comme le Parc régional de Longueuil garantit un cadre de vie agréable et recherché.

Facteurs à Considérer Avant d'Acheter à Longueuil

L'achat d'une propriété à Longueuil offre de nombreuses opportunités grâce à sa proximité avec Montréal et à ses multiples services. Avant de vous engager, il convient de prendre en compte certains aspects cruciaux du marché immobilier local.

Prix du Marché Immobilier

Les prix des propriétés à Longueuil varient considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment le quartier, la taille et l'état du bien. En moyenne, le prix d'un appartement dans le secteur peut démarrer à environ 300 000 dollars, tandis que les maisons unifamiliales peuvent dépasser 500 000 dollars. Étant donné ces chiffres, vous bénéficiez d'options relativement abordables comparées aux prix de Montréal. Cependant, il est essentiel d'étudier les tendances actuelles du marché pour identifier les périodes où l'achat serait le plus bénéfique.

Types de Propriétés Disponibles

À Longueuil, vous trouverez une vaste gamme de propriétés adaptées à différentes préférences et besoins. Les options incluent des appartements modernes dans des complexes résidentiels, des maisons de ville, ainsi que des propriétés unifamiliales avec jardin. La diversité des propriétés disponible assure que vous pouvez choisir un bien qui non seulement répond à vos critères de confort et de taille, mais aussi à votre budget.

Taux d'Impôt Foncier et Autres Frais

La prise en compte du taux d'impôt foncier à Longueuil est indispensable avant de réaliser votre achat. Pour l'année en cours, le taux d'impôt foncier est généralement fixé autour de 0.3% de la valeur de la propriété, ce qui est assez compétitif comparé à d'autres régions. Outre l'impôt foncier, prévoyez également les frais de notaire, les taxes de bienvenue (droits de mutation), et les frais d'inspection qui peuvent influencer votre budget total. Il est conseillé de consulter des experts, comme le Groupe Garcia & Lapierre, pour une estimation précise des coûts et pour naviguer efficacement dans le marché immobilier de Longueuil.

Étapes pour Acheter une Propriété à Longueuil

Acheter une propriété à Longueuil implique plusieurs étapes clés qui garantissent un investissement judicieux dans cette zone dynamique qui allie le charme suburbain et l'effervescence urbaine. Vous bénéficierez non seulement d'un accès facilité à Montréal mais aussi d'une qualité de vie remarquable grâce aux nombreux développements locaux.

Recherche de Propriétés

Initiez votre quête immobilière en explorant le marché de Longueuil pour identifier les biens disponibles qui correspondent à vos critères. Utilisez les plateformes en ligne spécialisées en immobilier pour filtrer les options en fonction de votre budget, du type de propriété souhaitée, et de la localisation préférée. Prenez également le temps de visiter des propriétés pour apprécier leur vrai potentiel. Si vous souhaitez une aide professionnelle, le Groupe Garcia & Lapierre vous offre des conseils personnalisés et vous aide à dénicher des propriétés qui ne sont peut-être pas listées publiquement.

Inspection et Évaluation de la Propriété

Une fois que vous avez trouvé la propriété qui vous intéresse, l'étape suivante est l'inspection et l'évaluation de celle-ci. Engagez des experts pour réaliser une inspection détaillée afin d'identifier les éventuels problèmes qui pourraient requérir des réparations coûteuses à l'avenir. Cette inspection vous assure que la propriété est dans un état satisfaisant et conforme aux standards de sécurité. De plus, une évaluation professionnelle, souvent réalisée par le Groupe Garcia & Lapierre, vous permettra de confirmer que le prix demandé reflète la valeur réelle de la propriété et vous aidera à prendre une décision éclairée lors des négociations.

En suivant ces recommandations, vous avancez de manière structurée dans l'acquisition d'une propriété à Longueuil, maximisant ainsi vos chances de faire un achat réussi et bénéfique.

Conseils pour Les Investisseurs

Investir à Longueuil offre des avantages tangibles en raison de sa proximité avec Montréal et son développement continu. Pour tirer le meilleur parti de votre investissement immobilier, considérez les aspects suivants.

Potentiel de Location et Revente

Examiner le potentiel de location et de revente d'une propriété à Longueuil renforce votre décision d'investissement. La demande locative est soutenue grâce à la présence d'universités et d'entreprises de technologie, ce qui augmente vos chances de location continue. Par exemple, les appartements près de l'Université de Sherbrooke, campus de Longueuil, tendent à être particulièrement recherchés.

Envisager la revente, la valeur des propriétés à Longueuil a montré une tendance à la hausse, ce qui peut vous permettre de réaliser une plus-value significative à long terme. Les quartiers comme Saint-Hubert et Le Vieux-Longueuil, connus pour leur tranquillité et leur accès facile aux services, sont particulièrement prisés.

Il est judicieux de demander une évaluation de la valeur locative et de revente à des experts comme le Groupe Garcia & Lapierre, qui peuvent vous fournir des données précises et actuelles sur le marché de Longueuil. Cette démarche vous aidera à positionner stratégiquement votre investissement pour maximiser votre retour potentiel.

Avis sur les cookies

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.