Guide du Vieux-Longueuil: Histoire, et vie du quartier
08/04/2025
Niché au cœur de la Rive-Sud de Montréal, le quartier Le Vieux-Longueuil représente l'âme historique de la ville de Longueuil. Ce secteur riche en patrimoine, en culture et en opportunités attire de plus en plus de résidents et d'investisseurs immobiliers. Découvrez ce qui fait de ce quartier un lieu de vie privilégié et pourquoi il mérite toute votre attention si vous envisagez d'y acquérir une propriété.
Une histoire riche et fascinante
Des origines coloniales au développement urbain
Fondée en 1657 par Charles Le Moyne, seigneur de Longueuil, la ville tire son nom de Longueil, village normand d'où était originaire la famille Le Moyne. Le Vieux-Longueuil, cœur historique de la municipalité, a conservé de nombreuses traces de ce passé colonial.
L'histoire de Longueuil est marquée par plusieurs étapes clés :
1657 : Fondation de la seigneurie de Longueuil
1700-1735 : Construction du Fort Longueuil par Charles Le Moyne de Longueuil, premier baron de Longueuil
1811 : Incendie du Fort, dont il ne reste aujourd'hui que quelques vestiges
1845 : Constitution en municipalité
1874 : Obtention du statut de ville
1969 : Fusion avec les municipalités environnantes pour former la grande ville de Longueuil
2002 : Nouvelle réorganisation municipale, créant l'actuelle ville de Longueuil
Le quartier du Vieux-Longueuil a su préserver son caractère patrimonial tout en s'adaptant aux besoins contemporains, créant un équilibre unique entre histoire et modernité.
Patrimoine architectural remarquable
Le Vieux-Longueuil se distingue par son patrimoine architectural exceptionnel, témoignage vivant de son histoire :
La cocathédrale Saint-Antoine-de-Padoue : Imposant édifice religieux construit entre 1884 et 1887, dont l'intérieur richement décoré mérite le détour
Le Manoir Robutel de Saint-André (ou Maison Rollin-Brais) : Datant de 1775, il s'agit de l'une des plus anciennes maisons de Longueuil
Le chemin de Chambly : Artère historique jalonnée de bâtiments d'époque, ancien chemin du Roi reliant Montréal à Chambly
L'église anglicane St. Mark : Construction datant de 1843-1844, représentative de l'architecture néo-gothique
Les maisons d'inspiration française : Avec leurs toits à deux versants et leurs cheminées imposantes, elles témoignent de l'héritage architectural québécois
Ces joyaux architecturaux font du Vieux-Longueuil un véritable musée à ciel ouvert, conférant au quartier un charme indéniable qui séduit les amateurs d'histoire et les nouveaux résidents.
Un emplacement stratégique et des transports efficaces
Accessibilité et connectivité exceptionnelles
Le quartier du Vieux-Longueuil bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Rive-Sud de Montréal :
Proximité immédiate de Montréal : Le centre-ville de Montréal n'est qu'à 15 minutes en voiture via le pont Jacques-Cartier
Accès aux grands axes routiers : Connexion facile aux autoroutes 20, 30 et 132
Transport en commun développé : Le Réseau de Transport de Longueuil (RTL) offre de nombreuses lignes d'autobus desservant le quartier
Station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke : Principal hub de transport en commun, permettant un accès rapide à Montréal
Pistes cyclables : Réseau bien développé facilitant les déplacements actifs
Accès au fleuve Saint-Laurent : Proximité des berges du fleuve, offrant des espaces de détente et de loisirs
Projets d'infrastructure majeurs
Le quartier bénéficie également de projets d'infrastructure qui renforceront encore sa connectivité :
Le Réseau express métropolitain (REM) : Bien que la ligne principale ne traverse pas directement Longueuil, son développement futur pourrait inclure des extensions vers la Rive-Sud
Réaménagement du boulevard Taschereau : Projet de revitalisation majeur incluant l'implantation potentielle d'un système de transport structurant
Modernisation des infrastructures routières : Investissements continus dans la réfection et l'amélioration du réseau routier local
Cette excellente connectivité fait du Vieux-Longueuil un choix judicieux pour les travailleurs qui souhaitent profiter d'un cadre de vie plus paisible tout en restant à proximité de leur lieu de travail à Montréal.
Services et commodités : tout à portée de main
Un quartier complet répondant à tous les besoins
Le Vieux-Longueuil se distingue par la richesse et la diversité de ses services, offrant aux résidents tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable :
Éducation
Écoles primaires : Plusieurs établissements réputés comme l'École Armand-Racicot, l'École Carillon et l'École Christ-Roi
Écoles secondaires : Le Collège Notre-Dame-de-Lourdes (privé), l'École secondaire Jacques-Rousseau
Enseignement supérieur : Campus de l'Université de Sherbrooke à proximité, Cégep Édouard-Montpetit
Santé
Hôpital Pierre Boucher
Hôpital Pierre-Boucher : Établissement hospitalier majeur offrant une gamme complète de services médicaux
CLSC Simonne-Monet-Chartrand : Services de santé de proximité
Cliniques médicales et cabinets de spécialistes : Nombreuses options réparties dans le quartier
Pharmacies : Plusieurs enseignes bien implantées offrant des services élargis
Commerce et restauration
Promenades Saint-Bruno : Grand centre commercial à proximité
Place Longueuil : Centre commercial avec plus de 130 boutiques et services
Rue Saint-Charles : Artère commerciale animée avec boutiques locales et restaurants
Marché public de Longueuil : Produits frais et locaux (saisonnier)
Offre gastronomique variée : Des restaurants de tous types, du bistro français aux cuisines du monde
Culture et loisirs
Théâtre de la Ville : Programmation culturelle riche et variée
Salle Jean-Louis-Millette : Événements culturels divers
Médiathèque et bibliothèques : Accès à la culture et au savoir
Maison de la culture : Expositions et activités culturelles
Cette concentration de services et de commodités contribue fortement à la qualité de vie des résidents du Vieux-Longueuil, qui peuvent satisfaire la plupart de leurs besoins sans quitter leur quartier.
Parcs, espaces verts et qualité de vie
Parc Michel Chartrand
Un environnement verdoyant en milieu urbain
Malgré son caractère urbain, le Vieux-Longueuil se distingue par la présence de nombreux espaces verts qui contribuent à la qualité de vie des résidents :
Parc Michel-Chartrand : Véritable poumon vert de 185 hectares, offrant sentiers de randonnée, aires de pique-nique et activités de plein air
Parc Marie-Victorin : Espace récréatif avec installations sportives et aires de jeux
Promenade René-Lévesque : Magnifique parcours riverain le long du fleuve Saint-Laurent
Parc St. Mark : Espace vert historique au cœur du Vieux-Longueuil
Parc de la Cité : Installations sportives et récréatives pour toute la famille
Ces espaces verts constituent non seulement des lieux de détente et de loisirs pour les résidents, mais contribuent également à la qualité de l'environnement urbain et à la santé publique.
Une vie de quartier animée et conviviale
Le Vieux-Longueuil se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa vie communautaire dynamique :
Événements saisonniers : Fêtes de quartier, marchés de Noël, festivals d'été
Vie associative active : Nombreuses associations culturelles, sportives et communautaires
Activités pour tous les âges : Programmation adaptée aux familles, aux jeunes et aux aînés
Sécurité : Quartier reconnu pour son faible taux de criminalité et son environnement sécuritaire
Cette combinaison d'espaces verts, d'infrastructures de qualité et d'une vie communautaire riche fait du Vieux-Longueuil un quartier particulièrement attrayant pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie.
Marché immobilier : tendances et opportunités
Sculpture en l’honneur de Michel Chartrand
Une diversité architecturale remarquable
Le parc immobilier du Vieux-Longueuil se caractérise par une grande diversité, reflétant les différentes époques de son développement :
Maisons patrimoniales : Demeures historiques datant des 18e et 19e siècles, souvent rénovées avec soin
Maisons de ville : Constructions en rangée typiques des quartiers plus anciens
Bungalows : Nombreux dans les secteurs développés dans les années 1950-1970
Duplexes et triplexes : Options populaires pour les investisseurs et les propriétaires-occupants
Condominiums : De plus en plus présents, notamment dans les nouveaux développements
Immeubles à logements multiples : Offrant des options locatives variées
Cette diversité permet aux acheteurs de trouver le type de propriété qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur budget.
Tendances actuelles et perspectives
Le marché immobilier du Vieux-Longueuil présente plusieurs caractéristiques notables :
Valorisation constante : Augmentation soutenue de la valeur des propriétés au fil des ans
Attrait croissant : De plus en plus de Montréalais choisissent de s'établir sur la Rive-Sud, contribuant à la demande immobilière
Revitalisation urbaine : Plusieurs secteurs font l'objet de projets de rénovation et de réaménagement
Développements résidentiels : Nouveaux projets immobiliers, particulièrement en bordure du fleuve
Potentiel d'investissement : Opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers
Malgré une certaine hausse des prix ces dernières années, le Vieux-Longueuil reste plus abordable que de nombreux quartiers de Montréal, tout en offrant une excellente qualité de vie et un potentiel d'appréciation intéressant.
Profil démographique et communauté
Une population diversifiée et dynamique
Le Vieux-Longueuil accueille une population variée, créant un tissu social riche et dynamique :
Mixité générationnelle : Des familles établies depuis plusieurs générations côtoient de jeunes professionnels et des retraités
Diversité culturelle croissante : Augmentation de l'immigration et enrichissement multiculturel
Niveau d'éducation élevé : Proportion importante de résidents ayant complété des études postsecondaires
Revenus moyens stables : Concentration de ménages à revenus moyens et moyens-supérieurs
Cette diversité démographique contribue à la vitalité du quartier et à son atmosphère accueillante et inclusive.
Services communautaires et vie associative
Le quartier bénéficie d'un réseau développé de services communautaires et d'associations :
Centres communautaires : Offrant des programmes et activités pour tous les âges
Services d'aide et de soutien : Ressources pour les familles, les aînés et les personnes en difficulté
Vie religieuse : Diverses confessions représentées, avec des lieux de culte historiques
Associations citoyennes : Groupes engagés dans l'amélioration de la qualité de vie locale
Ces ressources communautaires renforcent le tissu social du quartier et contribuent au sentiment d'appartenance des résidents.
Conclusion : Le Vieux-Longueuil, un choix de vie privilégié
Le quartier du Vieux-Longueuil se distingue comme un lieu de vie exceptionnel, alliant richesse historique, centralité stratégique et qualité de vie enviable. Ses atouts majeurs comprennent :
Un patrimoine historique et architectural unique qui confère au quartier un charme incomparable
Une localisation stratégique avec d'excellentes connexions vers Montréal et l'ensemble de la région métropolitaine
Une gamme complète de services et commodités répondant à tous les besoins quotidiens
Des espaces verts nombreux et de qualité contribuant à un environnement de vie agréable
Un marché immobilier diversifié offrant d'excellentes opportunités pour les acheteurs et investisseurs
Une communauté dynamique et accueillante favorisant l'intégration et le bien-être des résidents
Pour toutes ces raisons, le Vieux-Longueuil représente un choix judicieux pour quiconque cherche à s'établir sur la Rive-Sud de Montréal, que ce soit pour y fonder une famille, y investir ou y couler une retraite paisible.
Les courtiers immobiliers du Groupe Garcia & Lapierre, forts de leur connaissance approfondie du secteur, peuvent vous accompagner dans votre projet d'acquisition ou de vente d'une propriété dans ce quartier aux multiples facettes. Leur expertise locale vous permettra de bénéficier des meilleures opportunités que ce quartier historique et dynamique a à offrir.
