Hugues Ross-Shareck
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 450 286-4666
821 - 823, Rue Marquette ,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 14582587
** Opportunité pour investisseur immobilier ou entrepreneur**, duplex ancestral avec beaucoup d'histoire nécessitant une rénovation complète ou une démolition, plusieurs options, grand terrain de 5 588 pc avec possibilité de subdiviser en 2 (à valider avec la ville), zonage uni/duplex/triplex, 2 accès au terrain soit par les rues Marquette et Duvernay, possibilité de stationner 4 véhicules, à proximité de tous les services dont plusieurs écoles, parc Fernand-Bouffard, pont Jacques-Cartier, station de métro de Longueuil, autoroutes et transport en commun à distance de marche!
Pièce(s) : 5 | chambre(s) : 2 | salle(s) de bains : 1 | salle(s) d'eau : 0
Luminaires, lave-vaisselle, hotte, climatiseur mural (823) et thermopompe mural (821), laveuse et sécheuse, stores. (toutes les inclusions seront laissées telles quelles sans garantie de fonctionnement).
Luminaires salle à manger et salon logement 823, réfrigérateur logement 821, cuisinière et réfrigérateur logement 823, tringles et rideaux, les 2 réservoirs chauffe-eau sont loués.
Opportunité d'affaire pour un promoteur ou investisseur immobilier!
** Possibilité de subdiviser le terrain pour y bâtir deux propriétés; à valider avec l'urbanisme de la ville**
** Possibilité de su...
Opportunité d'affaire pour un promoteur ou investisseur immobilier!
** Possibilité de subdiviser le terrain pour y bâtir deux propriétés; à valider avec l'urbanisme de la ville**
** Possibilité de subdiviser pour vendre en terrain, à valider avec l'urbanisme de la ville**
** Possibilité d'y bâtir une plus grande propriété en profondeur.
** Possibilité de rénovations majeures et d'agrandissement de l'immeuble existant.
Grand terrain de 5 588 pc avec accès par les rues Marquette et Duvernay.
Zonage pour unifamilial, duplex et triplex.
Localisation stratégique à 5 minutes du pont Jacques-Cartier, boulevard Taschereau, station de métro de Longueuil, route 132, Place Longueuil et bien plus encore!
Duplex qui nécessite des travaux majeurs ou une démolition; intérieur à refaire majoritairement pour les deux appartements.
Stationnement pouvant accueillir deux/trois véhicules à l'avant et 1 véhicule à l'arrière. Possibilité d'agrandissement ou de réaménagement.
**Important de prendre connaissance du rapport d'inspection pré achat disponible au dossier avant toute demande de visite.
***L'acheteur devra valider la faisabilité de ses projets par lui-même avec les autorités compétentes, la destination qu'il compte donner à l'immeuble ou les travaux qu'il a l'intention d'accomplir.
Une opportunité à distance de marche du nouveau centre-ville de Longueuil qui sera totalement repensé et réaménagé pour attirer familles et investisseurs immobiliers en quête d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'une communauté où famille, divertissement et accessibilité sont priorisées! Ce pôle urbain sera délimité par un vaste parc riverain de 35 hectares, s'étirant le long du fleuve et englobant 4,5 km de berges aménagées. Amateur de vélo, 80 kilomètres de pistes cyclables feront partie de ce coin de paradis. Offrant une multitude d'activités récréatives telles que le kayak, la pêche, la marche et le ski de fond, ce grand parc deviendra le lieu idéal pour une vie active et épanouissante.
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