Groupe Garcia & Lapierre Groupe Garcia & Lapierre

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Hugues Ross-Shareck

Hugues Ross-Shareck
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 450 286-4666


Duplex à vendre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) |

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vendu
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821 - 823, Rue Marquette , Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 14582587

** Opportunité pour investisseur immobilier ou entrepreneur**, duplex ancestral avec beaucoup d'histoire nécessitant une rénovation complète ou une démolition, plusieurs options, grand terrain de 5 588 pc avec possibilité de subdiviser en 2 (à valider avec la ville), zonage uni/duplex/triplex, 2 accès au terrain soit par les rues Marquette et Duvernay, possibilité de stationner 4 véhicules, à proximité de tous les services dont plusieurs écoles, parc Fernand-Bouffard, pont Jacques-Cartier, station de métro de Longueuil, autoroutes et transport en commun à distance de marche!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.10 m x 13.05 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.80 m x 40.64 m
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Aluminium
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe murale
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.10 m
Profondeur du bâtiment
13.05 m
Façade du terrain
12.80 m
Profondeur du terrain
40.64 m
Superficie du terrain (p.c.)
519.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
322$ (2024)
Taxes municipales :
3 313$ (2024)
Total
3 635$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
212 300$
Bâtiment
162 000$
Total
374 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
2$
Total des revenus
2$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   chambre(s) : 2    |   salle(s) de bains : 1    |    salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Luminaires, lave-vaisselle, hotte, climatiseur mural (823) et thermopompe mural (821), laveuse et sécheuse, stores. (toutes les inclusions seront laissées telles quelles sans garantie de fonctionnement).

Exclusions


Luminaires salle à manger et salon logement 823, réfrigérateur logement 821, cuisinière et réfrigérateur logement 823, tringles et rideaux, les 2 réservoirs chauffe-eau sont loués.

Addenda


Opportunité d'affaire pour un promoteur ou investisseur immobilier!

** Possibilité de subdiviser le terrain pour y bâtir deux propriétés; à valider avec l'urbanisme de la ville**

** Possibilité de su...

Opportunité d'affaire pour un promoteur ou investisseur immobilier!

** Possibilité de subdiviser le terrain pour y bâtir deux propriétés; à valider avec l'urbanisme de la ville**

** Possibilité de subdiviser pour vendre en terrain, à valider avec l'urbanisme de la ville**

** Possibilité d'y bâtir une plus grande propriété en profondeur.

** Possibilité de rénovations majeures et d'agrandissement de l'immeuble existant.

Grand terrain de 5 588 pc avec accès par les rues Marquette et Duvernay.

Zonage pour unifamilial, duplex et triplex.

Localisation stratégique à 5 minutes du pont Jacques-Cartier, boulevard Taschereau, station de métro de Longueuil, route 132, Place Longueuil et bien plus encore!

Duplex qui nécessite des travaux majeurs ou une démolition; intérieur à refaire majoritairement pour les deux appartements.

Stationnement pouvant accueillir deux/trois véhicules à l'avant et 1 véhicule à l'arrière. Possibilité d'agrandissement ou de réaménagement.

**Important de prendre connaissance du rapport d'inspection pré achat disponible au dossier avant toute demande de visite.

***L'acheteur devra valider la faisabilité de ses projets par lui-même avec les autorités compétentes, la destination qu'il compte donner à l'immeuble ou les travaux qu'il a l'intention d'accomplir.

Une opportunité à distance de marche du nouveau centre-ville de Longueuil qui sera totalement repensé et réaménagé pour attirer familles et investisseurs immobiliers en quête d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'une communauté où famille, divertissement et accessibilité sont priorisées! Ce pôle urbain sera délimité par un vaste parc riverain de 35 hectares, s'étirant le long du fleuve et englobant 4,5 km de berges aménagées. Amateur de vélo, 80 kilomètres de pistes cyclables feront partie de ce coin de paradis. Offrant une multitude d'activités récréatives telles que le kayak, la pêche, la marche et le ski de fond, ce grand parc deviendra le lieu idéal pour une vie active et épanouissante.

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