Groupe Garcia & Lapierre Groupe Garcia & Lapierre

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Marc Laporte

Marc Laporte
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514 915-5708


Propriété à revenus à vendre, Sorel-Tracy |
474 900$ +TPS/TVQ

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84 - 88A, Rue Augusta , Sorel-Tracy
No Centris 24962671

Sixplex pour investisseur, construction de brique, résidentiel/commercial, 4 x 3 1/2, 2 locaux commerciaux, situé directement sur un coin de rue en plein coeur du centre-ville de Sorel-Tracy, stationnement à l'arrière, à proximité du traversier, de plusieurs commerces, hôpital, Carré Royal, école et beaucoup plus encore !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1969
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
19.52 m x 18.86 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
20.12 m x 29.57 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (8)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
19.52 m
Profondeur du bâtiment
18.86 m
Façade du terrain
20.12 m
Profondeur du terrain
29.57 m
Superficie du terrain (p.c.)
600.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
242$ (2023)
Taxes municipales :
7 960$ (2024)
Total
8 202$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
57 300$
Bâtiment
249 400$
Total
306 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
19 500$
Commerciales
22 500$
Total des revenus
42 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   chambre(s) : 1    |   salle(s) de bains : 1    |    salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


n/a

Exclusions


Tous les équipements, meubles et accessoires de restauration dans le local 88 Augusta, Effets des locataires.

Addenda


Pour investisseur ou commerçant qui désirent trouver le parfait local à moindre coût! Sixplex situé directement sur un coin de rue de deux rues très passantes à Sorel. (Augusta et St-Élizabeth), en plein coeur du cent...

Pour investisseur ou commerçant qui désirent trouver le parfait local à moindre coût! Sixplex situé directement sur un coin de rue de deux rues très passantes à Sorel. (Augusta et St-Élizabeth), en plein coeur du centre-ville de Sorel-Tracy.

Zonage commercial et résidentiel.

4 x 3 1/2 ainsi que 2 x locaux commerciaux.

Baux des logements résidentiels signés jusqu'au 30 juin 2024, sauf 1 logement, le 86A. Le logement est en reconstruction et sera terminé d'ici Fev 2024.

Stationnement à l'arrière de l'immeuble.

Le local du 86 est à aire ouverte. Vraiment l'idéal pour un commerce au détail ou un bureau pour professionnel. Actuellement loué jusqu'en novembre 2025.

La superficie du 88 rue Augusta est sur 2 étages et facile de subdiviser afin de faire un local avec seulement le RC. Le sous-sol est totalement aménagé. Il est possible d'accéder au sous-sol directement par le commerce ou par une porte indépendante, située à l'arrière de l'immeuble. Ce local est parfait pour un café/restaurant ou un commerce au détail. Avec sa salle de travail au RC (en arrière du local), il pourrait très bien répondre aux commerces nécessitant une division entre l'espace client et un endroit de travail (ex: fleuriste ou toilettage). Il est actuellement louer jusqu'en décembre 2025.

De plus, un autre local est disponible au sous-sol afin de maximiser la rentabilité de l'immeuble (situé sous le 86 rue Augusta). Il est d'environ 1000 Pc et est utilisé comme entrepôt actuellement. L'accès est possible par une porte derrière l'immeuble.

Avec sa localisation stratégique ainsi que sa superficie, cet immeuble représente une excellente opportunité d'affaires!

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