Groupe Garcia & Lapierre Groupe Garcia & Lapierre

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Dominique Marcil

Dominique Marcil
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514 409-5301


Condo à vendre, Saint-Lambert |
469 000$

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Façade
Façade
1/25    Façade
Entrée extérieure
2/25    Entrée extérieure
Hall d'entrée
3/25    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/25    Hall d'entrée
Salon
5/25    Salon
Salon
6/25    Salon
Salon
7/25    Salon
Salle à manger
8/25    Salle à manger
Cuisine
9/25    Cuisine
Cuisine
10/25    Cuisine
Chambre à coucher principale
11/25    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
12/25    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
13/25    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
14/25    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/25    Chambre à coucher
Salle de bains
16/25    Salle de bains
Salle de bains
17/25    Salle de bains
Balcon
18/25    Balcon
Balcon
19/25    Balcon
Cour
20/25    Cour
Vue d'ensemble
21/25    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
22/25    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
23/25    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
24/25    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
25/25    Vue d'ensemble

7, Boul. Simard , app. 403, Saint-Lambert
No Centris 26173002

Pièce(s)

8 Pièce(s)

chambre(s)

2 chambre(s)


salle(s) de bains

2 salle(s) de bains et 0 salle(s) d'eau

pi. ca.

1 358.00 pi. ca.

La vue sur le magnifique Pont Champlain et le fleuve St-Laurent! Un complexe avec une gestion efficace et professionnelle. Un super fond de prévoyance. Beaucoup de travaux importants déjà effectués. Des pièces vastes et lumineuses. Deux salles de bain. Une place de stationnement au garage au chaud des hivers froids. Des copropriétaires de grandes qualités. Une sécurité dans un immeuble solide et rénové. Une ville de choix. Une proximité des services et des accès routier. Un accès rapide au Métro Longueuil. Une piscine intérieure et deux terrains de tennis. Tous des qualificatifs pour vous convaincre que ce condo est fait pour vous!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Condo
Année de construction
1987
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
26.20 pi. x 49.20 pi. - Irr
Superficie habitable
1 358.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
15 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Équipement disponible
Semi-meublé, Porte de garage électrique, Interphone
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Armoires
Mélamine
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.20 pi.
Profondeur du bâtiment
49.20 pi.
Superficie habitable
1 358.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
331$ (2022)
Taxes municipales :
3 357$ (2023)
Total
3 688$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
35 800$
Bâtiment
298 500$
Total
334 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
6 360$
Frais commun/Loyer de base
900$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   chambre(s) : 2    |   salle(s) de bains : 2    |    salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
4ième étage
3.9x7.8 pi.  
Céramique
Cuisine
4ième étage
10.3x10.2 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
4ième étage
13.7x9.4 pi.  
Céramique
Salon
4ième étage
16.10x18.8 pi.  
Tapis
Chambre à coucher principale
4ième étage
10.10x19.1 pi.  
Tapis
Salle de bain
4ième étage
8.2x7.11 pi.  
Céramique
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
4ième étage
18.4x14.2 pi.   - Irr
Tapis
Salle de bain
4ième étage
4.11x8 pi.  
Céramique
Autre
4ième étage
18.1x3.7 pi.  
Céramique
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Inclusions


Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, stores, thermopompe.

Exclusions


Le lustre de la salle à manger et du corridor sont exclus de la vente.

Addenda


Bienvenue au 7 rue Simard, app. 403. Un condo ou vous trouverez, confort, bien-être, tranquillité d'esprit et sécurité.

Une rareté sur le marché, une unité de coin donnant sur le magnifique Fleuve et le Pont...

Bienvenue au 7 rue Simard, app. 403. Un condo ou vous trouverez, confort, bien-être, tranquillité d'esprit et sécurité.

Une rareté sur le marché, une unité de coin donnant sur le magnifique Fleuve et le Pont Champlain, vous offrant un nouveau spectacle chaque soir. Vue panoramique avec très grande terrasse privée.

Grandes fenêtres dans tous le condo et deux portes patio pour une luminosité naturelle exceptionnelle.

Vastes pièces aire ouverte, Cuisine, salle à manger et salon.

Deux très grandes chambres avec placards et comme partout ailleurs dans l'unité, une superbe lumière.
Possibilité de diviser une des chambres en deux.

Deux salles de bain, permettant au propriétaire de garder privé leur propre espace personnel grâce à celle attenante à la chambre des maîtres.

Vaste entrée sur céramique avec rangement de 5X6 et garde-robe.

Cuisine avec beaucoup d'armoires, très fonctionnelle, donnant sur la salle à manger.

Un très grand balcon.

Un espace de stationnement intérieur.

Un rangement intérieur au sous-sol.

Laveuse-sécheuse.

Insonorisation supérieure.

Fraichement peint, tapis nettoyés!

L'IMMEUBLE - La COPROPRIÉTÉ
Rénovation majeure des corridors et du hall d'entrée de l'immeuble au goût du jour, mobilier et décoration de style contemporain et épuré.

Réfection des parties communes en cours: piscine (chauffée, filtration au sel), sauna, gym, vestiaire homme et femme. Cotisation déjà payée.

Terrasse commune avec BBQ annexée à la piscine.

Deux terrain de tennis.

Lave-auto dans le garage.

Terrain avec arbres matures, paysagé par des professionnels.

Concierge en tout temps.

Stationnements pour les visiteurs.

Gestion saine de l'immeuble, 24h de service concierge avec caméras de surveillance 24h.

Ascenseur donnant accès au stationnement intérieur.

Rampes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite.

Porte d'entrée coulissante automatique avec système interphone.

À PROXIMITÉ
Secteur recherché du quartier Préville.

Accès au pont Victoria, Jacques-Cartier et Champlain en quelques minutes seulement.

Piste cyclable directement à la sortie de l'immeuble.

Vue sur l'eau... quel paysage apaisant.

À quelques minutes seulement des magasins et épiceries et du centre ville de la sublime ville de St-Lambert.

À proximité de Boulevard Taschereau, du Collège Champlain, du club de Golf Saint-Lambert/country club de Montréal, de la Marina et de plusieurs parcs dont le Parc Seaway et ses multiples activités.

Un accès direct à la Route 132, au pont Samuel-de-Champlain et à l'Autoroute 10 (le dix/30 et le REM accessible en 10 minutes).

Une visite saura vous convaincre et vous permettre dans découvrir encore plus sur place.

Vente de succession faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Au plaisir de vous y rencontrer.



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Ville:
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