Groupe Garcia & Lapierre Groupe Garcia & Lapierre

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Hugues Ross-Shareck

Hugues Ross-Shareck
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 450 286-4666


Triplex à vendre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) |

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vendu
Façade
Façade
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Façade
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Salon
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Coin repas
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Coin repas
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Coin repas
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
15/29    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/29    Chambre à coucher principale
Salle de bains
17/29    Salle de bains
Bureau
18/29    Bureau
Cuisine
19/29    Cuisine
Chambre à coucher principale
20/29    Chambre à coucher principale
Salon
21/29    Salon
Salon
22/29    Salon
Chambre à coucher
23/29    Chambre à coucher
Cuisine
24/29    Cuisine
Entrée extérieure
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Cour
26/29    Cour
Cour
27/29    Cour
Face arrière
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Face arrière
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397 - 401, Boul. Curé-Poirier E. , Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 21956188

Projet idéal pour investisseur ou entrepreneur ! Triplex avec potentiel++, secteur très dynamique, occupation rapide, rénovations à faire avec très bon revenus potentiels, 4 ½ sur deux étages pour propriétaire occupant, 4 ½ à l'étage, 3 ½ vacant sous-sol, entrées ind., possibilité de transformer en 3 x 4 ½ ou duplex avec grand 8 ½ sur deux étages, installation laveuse/sécheuse dans chaque logement, 3 panneaux électriques de 100 ampères, cour arrière aménagée avec espace de pavé, cabanon, 3 espaces de stationnement, à proximité de plusieurs écoles, garderies, restaurants, commerces en tout genre, parcs et bien plus. Très facile à louer!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1946
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.26 m x 19.29 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Bain/douche
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Thermoplastique, Bois
Dimensions
Façade du terrain
15.26 m
Profondeur du terrain
19.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
294.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
233$ (2023)
Taxes municipales :
2 488$ (2024)
Total
2 721$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
132 300$
Bâtiment
146 600$
Total
278 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
23 100$
Total des revenus
23 100$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   chambre(s) : 2    |   salle(s) de bains : 1    |    salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.10x9.5 pi.   - Irr
Parqueterie
Salon
Rez-de-chaussée
9.4x10.5 pi.  
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.6x9.0 pi.  
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.9x13.8 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Entrée ind. et îlot central
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.4x16.1 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.7x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Bain/douche
Bureau à domicile
Sous-sol
9.5x6.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
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Inclusions


3 réservoirs d'eau chaude, luminaires et fixtures, 3 hottes, cabanon.

Exclusions


Biens meubles des locataires.

Addenda


Projet idéal pour investisseur ou entrepreneur ! Bien que la bâtisse nécessite de nombreux travaux, les revenus potentiels pourraient être plus qu'intéressants !

En plus de la configuration actuelle, plusieur...

Projet idéal pour investisseur ou entrepreneur ! Bien que la bâtisse nécessite de nombreux travaux, les revenus potentiels pourraient être plus qu'intéressants !

En plus de la configuration actuelle, plusieurs options s'offrent à vous dont la possibilité de reconfigurer la propriété avec 3 logements 4 ½ ou un duplex comprenant un grand 8 ½ sur deux niveaux et un 4 ½ à l'étage.

* Revenus potentiels estimés à 23 100$ par année
* Prise de possession et occupation rapide pour logement rdc et sous-sol
* Terrain de 3 165 PC bien entretenu avec 3 espaces de stationnement
* Entrées laveuse et sécheuse dans chaque logement
* 3 Panneaux électriques de 100 ampères à disjoncteurs



APPARTEMENT #399 (RDC) : 4 ½ libre pour propriétaire occupant
(la locataire quittera le logement avant l'acte de vente).

- Actuellement en appartement sur deux étages
- Deux entrées indépendantes
- Terrain bien entretenu avec aménagement paysager
- Stationnement pour au moins 2 véhicules.
- Cabanon
- Revenu potentiel de 750$ par mois


APPARTEMENT #401 (2e étage) : 4 ½ loué 575$ par mois avec bail.

- Entrée privée sur le côté de la bâtisse
- Balcon à l'avant


APPARTEMENT #397 (sous-sol) : 3 ½ vacant

- Deux entrées privées dont une avec rangement et située à l'arrière de la propriété
- Revenu potentiel de 600$ par mois

***L'acheteur devra valider la faisabilité de ses projets par lui-même avec les autorités compétentes, la destination qu'il compte donner à l'immeuble ou les travaux qu'il a l'intention d'accomplir.

Dans un secteur très dynamique qui se trouve à distance de marche de nombreuses commodités et services de la ville ainsi que des écoles et espaces verts, ce triplex constitue une excellente opportunité d'investissement !

Vous cherchez à investir ? La municipalité de Longueuil a le vent dans les voiles. Le nombre d'espaces verts est en croissance ainsi que le développement résidentiel. Cinquième ville en importance au Québec, la municipalité de Longueuil séduit par la diversité de ses commerces et restaurants, ses activités culturelles variées et ses nombreux espaces verts. La qualité de vie des citoyens est également bonifiée par l'accès facile et rapide au métro et aux principales autoroutes et la proximité de la grande ville. Les 10 000 entreprises qui se trouvent sur le territoire en font un endroit dynamique où il fait bon vivre, mais aussi travailler. Finalement, devenir citoyen de Longueuil, c'est bénéficier de tous les services d'une grande ville, sans les inconvénients.

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