Dominique Marcil
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 514 409-5301
727 - 729, Rue de Lorraine ,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 18039530
Visite libre Dimanche, 10 décembre 2023 : 14:00
- 16:00
Rue tranquille en croissant RARE OPPORTUNITÉ pour investisseur ou propriétaire occupant! Nous avons le plaisir de vous présenter ce triplex unique dans un secteur convoité. Un spacieux appartement sur 2 étages (avec garage intégré) libre à l'achat, deux appartements loués 1 X 5 1/2 et 1 X 3 1/2, une grande cour arrière avec arbres matures et érable Norvégien, revenus potentiels de +/-45 900$ avec possibilité d'augmentation ++, de nombreuses améliorations et rénovations au fil des ans, plusieurs espaces de stationnement, accès rapide aux traversés vers Mtl et situé à proximité d'écoles, parcs, commerces, transport en commun et Métro Longueuil.
Pièce(s) : 8 | chambre(s) : 3 | salle(s) de bains : 1 | salle(s) d'eau : 0
727 : Fixtures cabanons 727A : Cuisinière et réfrigérateur.
Tous les biens personnels des locataires, pôles et rideaux du logement principal.
RARE OPPORTUNITÉ pour investisseur ou propriétaire occupant, ce beau triplex tout brique comporte un spacieux appartement sur deux étages avec garage intégré ainsi que 1 X 5 1/2 et 1 X 3 1/2 loués.
Situé dan...
RARE OPPORTUNITÉ pour investisseur ou propriétaire occupant, ce beau triplex tout brique comporte un spacieux appartement sur deux étages avec garage intégré ainsi que 1 X 5 1/2 et 1 X 3 1/2 loués.
Situé dans l'un des très beaux secteurs familiaux du Vieux-Longueuil, à distance de marche d'une école primaire (de Normandie), d'une école secondaire (Jacques-Rousseau), du CEGEP (Édouard Montpetit), de la fameuse piste cyclable du parc linéaire Desaulniers qui traverse Longueuil, du golf du Parcours du Cerf jusqu'aux restos au coeur de St-Lambert et de 12 circuits de transport en commun de la RTL. Une visite saura vous convaincre que ce Triplex est l'immeuble tant attendu!
* Appartement sur deux étages libre pour propriétaire occupant ou à louer au prix du marché.
* Selon les besoins, plusieurs possibilités d'aménagement et revenus potentiels très intéressants de +/- 45 900$/an avec potentiel d'augmentation des revenus ++
* Possibilité de conversion en bigénération par l'intérieur en installant une porte entre le 727 et 729 ou le 727 et 727A à peu de frais
* Laveuse et sécheuse dans chaque appartement
* Grand terrain arrière gazonné avec plusieurs espaces de stationnement
* Cabanon 3 portes de 4pi x 8pi chacun
* Électricité aux frais de chacun des occupants sauf pour le 727A
APPARTEMENT #727 -- Propriétaire occupant -- Valeur locative évaluée à 2 195$
Situé au RDC, grand 8 1/2 sur deux étages avec plancher de lattes de bois et fenestration abondante.
Appartement complètement rénové
2+1 chambres à coucher et vaste salle de bain avec bain podium et douche indépendante
Un stationnement au garage et 2 sur l'allée
Deux balcons. Accès à la cour entièrement aménagée.
APPARTEMENT #729 (2e étage) - Grand 5 1/2 loué 1 013$/mois bail jusqu'au 30 juin 2024
Très propre comportant 3 chambres à coucher et SDB avec bain/douche
2 balcons et stat. extérieur pour 2 véhicules.
APPARTEMENT #727A (Sous-sol) - 3 1/2 loué 617$/mois bail jusqu'au 30 juin 2024
Entrée par l'arrière
Cuisinette avec armoires de bois et SDB avec douche
Électricité, cuisinière 24po et frigo sont inclus
Stat. et rangement sont exclus
Améliorations et rénovations :
- Joints de brique et reconstruction du plancher du garage, correction mur du côté
- 727 Salle de lavage, espace escalier au sous-sol, insonorisation plafond
- Chauffe-eaux des 3 appartements
- Joints de brique et réparation de 3 fissures à la fondation
- Terrassement avant, terrasse arrière, aménagement paysager, clôture en acier avec porte pour accès à la cour, cabanon 3 portes et élaguassions de l'érable norvégien
- Toiture membrane élastomère et corniches
- Balcons arrière du 727 et 729
- 727A chambre sous-sol
- Conversion chauffage électrique du 727 et 727A
Notez que les acheteurs doivent valider auprès de la ville ou des autorités compétentes tous les projets ou la vocation qu'il désire donner à l'immeuble.
*Les visites débuteront le 12 novembre entre 14h et 16h
Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.
