516 Rue Portneuf, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Maison de plain-pied isolé(e) à vendre - Maisons - Centris #23797212
449 900 $
12 pièces
2 salles de bain
0 salle d'eau


3 + 1 chambres
Propriété : 40 x 26
Terrain : 72 x 92
449 900 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Plain-pied de brique sur 4 côtés, possibilité de logement bigénérationnel, situé sur un coin de rue, secteur familial et paisible, 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 entrées laveuse-sécheuse (RC et SS), foyer, solarium 3 saisons, air climatisé central, près des écoles, parcs, transports en commun, train de banlieue et bien plus encore!


Addenda

Beaucoup d'opportunités avec ce plain-pied aux multiples
possibilités!

Avec sa cuisinette au sous-sol, vous pourriez lui donner
une vocation de bigénérationnel ou facilement le
reconvertir en unifamiliale!

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée fermée donnant un accès indépendant au RC et
au sous-sol.
Avec quelques travaux, un éventuel acheteur pourrait
retirer deux murs afin d'ouvrir l'espace avec le salon pour
en faire un plain-pied plus traditionnel.

Salon de bonne dimension avec généreuse fenestration.

Cuisine avec armoires de chênes, plancher de céramique,
coin repas et porte patio donnant accès au solarium.

Chambre à coucher principale avec rangement double.

Deux chambres à coucher supplémentaires dont une avec les
entrées laveuse-sécheuse.

Salle de bain rénovée avec bain/douche de céramique.

Solarium de Paris vitré 3 saisons sur fondation de béton
coulé; sous le solarium se trouve un rangement excavé d'une
hauteur de plus de 6 pieds.

Sous-sol:

La configuration de l'aire du sous-sol permet plusieurs
options telles que bureaux à domicile, garderie,
garçonnière, etc.

Aire familiale de bonne dimension avec foyer au bois.

Cuisinette avec espace adjacent pouvant servir de salle à
manger, salon, etc.

Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre à coucher.

Salle de bain avec bain thérapeutique et coin
laveuse-sécheuse.

Système de chauffage central au gaz naturel avec air
climatisé.

Extérieur:

Situé directement sur le coin d'une rue avec une cour
arrière clôturée, un cabanon et un coin jardin.

Stationnement en pavé-unis pouvant accueillir au moins deux
véhicules.

Améliorations/rénovations :
2020 Ajout d'un mur séparateur entre le hall d'entrée et le
salon
2016 Plancher flottant salle familiale
2015 Salle de bain du RC
2012 Salle de bain et remplacement des plinthes électriques
du sous-sol
2012 Ajout du solarium sur fondation de béton
2011 Plancher flottant du sous-sol, fournaise et
climatiseur central


À voir rapidement, ce plain-pied pourrait très bien
correspondre aux besoins de votre famille!

Avec la proximité du train de banlieue et des voies d'accès
rapides, le secteur PMC à plusieurs avantages! L'hôpital
Pierre-Boucher, le palais de justice, la magnifique base de
plein air Michel-Chartrand, plusieurs écoles et de nombreux
centres commerciaux demeurent des services à proximité. Un
secteur familial où il fait bon vivre!




**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.


N.B: Aucune promesse d'achat ne sera répondu avant le 24
aout 17h et un délai de réponse de 24hrs est requis. Les
visites seront possible le 21 et 22 aout sur rdv entre 13h
et 16h.

Inclusions / exclusions

Inclusions : luminaires, hotte, lave-vaisselle (laissé tel quel), cabanon, réservoir eau chaude, climatiseur central.

Exclusions : Tringles et rideaux, stores, 2 Tv et supports mural (salon et chambre), étagères chambre principale.
Terrain
Dimensions : 72.00 X 92.00 P
Superficie : 5681.00 PC
Propriété
Dimensions : 40.00 x 25.50 P
Année de construction : 1967
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 2
Allée : Pavé uni
Chauffage
Mode de chauffage : Air soufflé Plinthes électriques / Électricité / Gaz naturel
Foyers-poêles : Foyer au bois
Évaluation municipale
Terrain : 138 600 $
Bâtisse : 152 900 $
Total : 291 500 $
Taxes
Municipales : 2 700 $
Scolaires : 281 $
Total : 2 981 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Sous-sol
Salle de bains
10.1x5.7 P
inst. lav/sécheuse
Coin repas
11.4x10.11 P
possibilité 5e chambre
Cuisine
12.1x8.4 P
Chambre à coucher
10.7x8.4 P irr.
Salle familiale
19.5x12.6 P irr.
Foyer au bois
Étage 1
Salle de bains
11.6x5.5 P
Chambre à coucher
9.10x8.5 P
inst. lav/sécheuse
Chambre à coucher
13.2x10.11 P
Chambre à coucher principale
14.4x11.8 P
Cuisine
9.10x9.2 P
Salle à manger
9.2x7.9 P
Porte patio menant solarium
Salon
14.2x11.6 P

Adresse

516 Rue Portneuf, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4L1E6

Près des intersections : Prévert