808-812 Rue de Carignan, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex jumelé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #15233015
649 000 $
3 logements
Propriété : 32 x 36
Terrain : 50 x 95
Contactez le courtier

450-286-4666

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

domarcil@hotmail.com

Vendu!

Description de la propriété

Opportunité à saisir pour devenir propriétaire d'un triplex impeccable dans un secteur recherché de Longueuil. Un 6 ½,un 5 ½ et un 3 ½. Possibilité d'être propriétaire occupant dans le logement du rez-de-chaussée. Secteur calme, locataires stables, rue peu passante. Près de tous les commodités. Accès au Centre-ville de Montréal en 12 minutes.


Addenda

Opportunité rare dans le secteur. Avec un très bon
potentiel de revenus.

Triplex situé sur une rue tranquille de Longueuil et dans
un secteur convoité de qualité.

Cet immeuble est composé d'un 6 ½ avec une salle familiale
au sous-sol (ancien garage converti), un 5 ½ et un 3 ½.

Le trois et demi se trouve au sous-sol et est habité par le
même locataire depuis plusieurs années tout comme pour le
logement du haut. Deux perles de locataires.
Le rez-de-chaussée est très vaste et aussi très lumineux,
les planchers sont en magnifiques lattes de bois francs. Le
garage a été converti en salle familiale pour plus d'espace
de vie.

Les propriétaires occupent l'immeuble depuis 1978. Ils en
ont toujours pris grands soins et fait tout le nécessaire à
chaque petit problème rencontré. Les fenêtres ont été
changées et des travaux de maçonnerie sont déjà prévus pour
réparer les quelques défauts sur la brique.

Une cour magnifique, avec une haie de cèdres matures
rendant celle-ci intime avec deux terrasses pour profiter
des belles saisons de l'année.

Et quoi dire du secteur de Nobert Sud. Par la rue
Jacques-Cartier vous atteindrez le Boul. Taschereau en
quelques minutes seulement. A distance de marche vous aurez
accès à deux parcs, soit le parc Laflamme avec son terrain
de tennis et le parc Christ-Roi. Aussi aux abords du Parc
Christ-Roi, se trouve la piscine Olympia, l'Aréna Olympia,
un skate Park et tout pour amuser les plus petits.
Le Chemin Chambly se trouve qu'à quelques minutes avec
toutes ses commodités, restaurants, épiceries, pharmacies,
Bureau en gros, la Place Desormeaux, etc. Juste de l'autre
côté de Jacques-Cartier vous avez aussi à distance de
marche, une Pharmacie Uniprix et un dépanneurs pour les
urgences.
En parlant d'urgence, l'Hôpital Charles-Lemoyne se trouve à
8 minutes.
L'école primaire le Tournesol, le secondaire Girard
Fillion, le Collège Français, plusieurs garderies et CPE,
l'école nos voix nos visages, sont tous des établissements
accessibles en quelques minutes seulement.

IPPG de 6 au sous-sol et 7 au garage sur le triplex voisin
(test de pyrite en commande pour celui-ci).

A vous maintenant de saisir cette occasion !
Au plaisir de vous y rencontrer pour une visite très
prochainement.

HORAIRE DES VISITES :
Vendredi 13 août : 16h à 18h
Samedi 14 août : Midi à 14h
Dimanche 15 août : 10h à Midi.
Lundi 16 août sur rdv

Aucune offre ne sera répondue avant mardi 17 août 19h.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle rideaux, pôles et fixtures du rez de chaussée, 2 chauffe eau au gaz.

Exclusions : Tous les biens des locataires.
Terrain
Dimensions : 50.00 X 95.00 P
Superficie : 4750.00 PC
Propriété
Dimensions : 32.00 x 36.00 P
Année de construction : 1970
Sous-sol : 6 pieds et plus
Revêtement extérieur
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 5
Chauffage
Mode de chauffage : Eau chaude / Gaz naturel
Évaluation municipale
Terrain : 121 400 $
Bâtisse : 255 800 $
Total : 377 200 $
Taxes
Municipales : 3 493 $
Scolaires : 371 $
Total : 3 864 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 30 600 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

808-812 Rue de Carignan, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4L2R4

Près des intersections : Jacques-Cartier