3250 Rue Boismenu, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Maison de plain-pied isolé(e) à vendre - Maisons - Centris #20066337
549 900 $
8 pièces
1 salle de bain
1 salle d'eau


2 + 1 chambres
Propriété : 40 x 36
Terrain : 62 x 98
549 900 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Belle maison plain-pied entretenue avec grand soin, 2+1 chambres à coucher, 1+1 salle d'eau, foyer au propane, plusieurs rénovations, matériaux de qualité, garage, cour intime clôturée, thermopompe, 2 entrées ind., quartier familial et sécuritaire, près de plusieurs écoles, parcs, garderie avec transport public et train de banlieue à proximité!


Addenda

Possibilité d'une occupation à la fin août prochain.

Rénovée avec des matériaux de qualité! Située dans un
secteur familial très recherché de Longueuil!


RC avec plancher de lattes de bois.

Entrée de céramique avec rangement.

Salon avec fenêtre en baie.

Salle à manger très lumineuse à aire ouverte avec le salon
et la cuisine, plancher de céramique.

Cuisine rénovée avec plancher et dosseret de céramique,
comptoir de quartz, armoires de polyester pleine hauteur,
coin micro-onde encastré et porte patio donnant accès au
balcon.

Chambre principale de très bonne dimension avec trois
garde-robes.

Chambre à coucher de très bonne dimension avec rangement.

Salle de bain avec plancher de céramique, bain podium,
douche en coin, vanité avec comptoir de quartz et coin
laveuse-sécheuse avec armoires fermé.

Sous-sol avec plafond haut et plancher flottant.

Grande salle familiale avec porte française et foyer
propane. Cette pièce sert actuellement de chambre et
pourrait facilement être subdivisée afin d'y faire une
chambre supplémentaire, un bureau à domicile, etc.

Salle d'eau avec plancher de céramique.

Atelier de bonne dimension avec rangement, plancher de
céramique, accès au garage et à la cour arrière par une
entrée indépendante.

Garage de simple largeur pouvant accueillir un véhicule.

Thermopompe centrale.


Extérieur

Cour arrière intime et clôturée avec balcon de composite
sur deux paliers, arbres matures, potagers, chemin de pavé
uni et cabanon.

À l'avant, stationnement de pavé uni pouvant accueillir
deux véhicules, terrain paysagé très bien entretenu.


Rénovations/améliorations:

2019 : Cuisine incluant armoires, comptoir en quartz,
lavabo et robinetterie.

2019 : Vanité de la salle de bain (comptoir en quartz,
lavabo, robinetterie et miroir).

2019 : Patio en composite avec rampe de métal, cabanon.

2018 : Plancher flottant au sous-sol, peinture du 1er
étage, toutes les portes et fenêtres sauf au sous-sol.

2017 : Pavé uni et muret.

2013 : Toiture

Située dans un quartier où il fait bon vivre! Cette maison
saura certainement combler tous vos besoins!

Le secteur de l'hôpital Pierre-Boucher est l'un des plus
familiaux de la ville de Longueuil. La proximité de
l'hôpital, du palais de justice, du parc Michel-Chartrand,
de nombreux centres commerciaux et écoles ainsi que des
principales autoroutes expliquent la popularité croissante
de ce secteur. L'aire de pique-nique, le court de tennis
éclairé, la patinoire extérieure, la piscine, les terrains
de baseball, de soccer et de tennis, l'aréna, la
pataugeoire et les douze parcs dans les environs immédiats
contribuent à faire de ce secteur un endroit où il fait bon
vivre.

Le « Boisé du Tremblay » est le 2è plus grand boisé de
Longueuil et est situé dans ce secteur ! Amoureux de la
nature, c'est un plaisir de découvrir ce boisé et sa faune.
Le meilleur des 2 mondes, la nature et l'urbanité de
Longueuil.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, pôles et rideaux, stores, thermopompe centrale, 1 réservoir d'eau chaude, 2 cabanons, 1 balançoire.

Exclusions : Lave-vaisselle, réservoir au propane loué
Terrain
Dimensions : 62.00 X 98.00 P
Superficie : 5218.00 PC
Propriété
Dimensions : 40.00 x 36.00 P
Année de construction : 1999
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 2
Garage : 1
Allée : Pavé uni
Chauffage
Mode de chauffage : Eau chaude Plinthes électriques / Électricité / Propane
Foyers-poêles : Foyer au gaz
Évaluation municipale
Terrain : 154 200 $
Bâtisse : 257 600 $
Total : 411 800 $
Taxes
Municipales : 3 831 $
Scolaires : 409 $
Total : 4 240 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Sous-sol
Atelier
7.6x14.2 P irr.
Salle d'eau
3.3x6.2 P irr.
Chambre à coucher
18.10x33.4 P irr.
Étage 1
Salle de bains
12.1x9.1 P irr.
douche indépendante
Chambre à coucher
12.1x12.7 P irr.
Chambre à coucher principale
17.5x11.6 P irr.
Cuisine
11.10x10.5 P irr.
Salle à manger
14.2x10.9 P
Salon
12.8x16.3 P irr.
Hall d'entrée
5.4x5.10 P

Adresse

3250 Rue Boismenu, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4M2X8

Près des intersections : Belcourt