1106 Rue Francis, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Maison de plain-pied isolé(e) à vendre - Maisons - Centris #17789192
474 900 $
7 pièces
1 salle de bain
1 salle d'eau


3 + 1 chambres
Propriété : 39 x 29
Terrain : 77 x 98
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Vendu!

Description de la propriété

*Rareté dans Bellerive* localisation familiale très sécuritaire, plain-pied avec garage, 4 chambres à coucher, grand terrain de 6137 pc, thermopompe, foyer au gaz, grand terrain sur coin de rue, beaucoup de possibilités pour aménager selon vos besoins, à distance de marche de plusieurs écoles, commerces, Parc Michel-Chartrand, autobus et bien plus!


Addenda

Situé dans Bellerive, un secteur des plus recherché de
Longueuil pour y établir votre famille, cette maison vous
offre l'opportunité de vivre à proximité de plusieurs parcs
dont le Parc Michel-Chartrand, des terrains de tennis, des
écoles, des garderies, des commerces en tout genre (et bien
plus encore!) tout ayant un accès rapide au transport
public et aux grands axes routiers!

Ce plain-pied a tout le potentiel nécessaire pour pouvoir
réaliser vos projets d'avenir. Avec un grand terrain, situé
directement sur un coin de rue, vous serez certainement
charmé par cet environnement familial.


Rdc avec plancher de lattes.

Grand salon lumineux, fenêtre en baie, plafonds hauts avec
moulures.

Salle à manger fenestrée adjacente à la cuisine, plancher
de céramique.

Cuisine avec plancher et dosseret de céramique, accès au
sous-sol et à la cour par une descente située sur le côté.

Chambre à coucher principale de très bonne dimension.

Deux chambres à coucher supplémentaires avec chacune leur
rangement.

Salle de bain avec plancher et dosseret de céramique,
bain/douche et vanité.


Sous-sol:

Avec pour accès l'entrée située sur le côté de la maison,
il pourrait aussi servir de bureau à domicile, garderie ou
autre vocation.

Grande aire familiale avec plancher flottant, lumières
encastrées, foyer au gaz et accès au garage.

Chambre servant actuellement de salle d'exercices avec
rangement.

Salle d'eau avec coin laveuse sécheuse (nécessite quelques
travaux de finition).

Garage pouvant accueillir un véhicule.

Plusieurs espaces de rangement supplémentaires.


Extérieur:

Grande cour arrière de près de 6137 pc représente un atout
indéniable de cette propriété. L'aire est clôturée sur 2
des 3 côtés, avec plusieurs arbres matures et un patio de
pavé pour accueillir un espace de détente et plusieurs
possibilités d'aménagement (balcon, piscine, spa ou autres)

*L'acheteur pourrait augmenter la grandeur de la cour de
+/- 850 pc en faisant l'acquisition auprès de la ville de
la lisière de terrain située sur le côté gauche de la
maison. L'acheteur devra valider la faisabilité de
l'acquisition par lui-même avec les autorités compétentes.
(voir détail courtier inscripteur)


Rénovations/Améliorations :

2004 :
- Toiture et gouttières
- Fournaise électrique
- Sablage planchers rez-de-chaussée
- Refait mur chambre arrière
- Bain magique rez-de-chaussée
- Réparation fissure

2007/2008 :
- Toutes les fenêtres (sauf salle de bain)
- 2 portes entrée et porte de garage avec nouveau moteur
électrique
- Revêtement en canexel en façade et dessus de fenêtres
- 1 allège fenêtre
- Installation foyer au gaz propane sous-sol
- Dosseret céramique et vanité salle de bain RC

2012 (environ):
- Clôture et patio en pavé

2015 :
- Sous-sol refait à 90%
- Nettoyage conduit de ventilation
- Déplacé foyer au gaz


++ Située dans un secteur familial, sur le coin de rue
d'une rue peu passante!

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, stores, tringles et rideaux, hotte, thermopompe centrale (laissée telle quelle), foyer au gaz, réservoir d'eau chaude, ouvre porte de garage électrique et 2 télécommandes, filage système de son sous-sol, miroir et meuble pharmacie SDB, tapis roulant s-sol(laissé tel quel) , cabanon.

Exclusions : Lave-vaisselle.
Terrain
Dimensions : 77.00 X 98.00 P
Superficie : 6137.00 PC
Propriété
Dimensions : 39.00 x 29.00 P
Année de construction : 1963
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 3
Garage : 1
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Air soufflé Autre Plinthes électriques / Électricité / Propane
Foyers-poêles : Foyer au gaz
Évaluation municipale
Terrain : 176 700 $
Bâtisse : 136 000 $
Total : 312 700 $
Taxes
Municipales : 2 926 $
Scolaires : 291 $
Total : 3 217 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Sous-sol
Salle d'eau
6.2x12.10 P irr.
non fini /laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
9.4x9.8 P
Salle familiale
16.1x21.1 P irr.
foyer gaz propane
Étage 1
Salle de bains
7.4x4.10 P
bain/douche
Chambre à coucher
10.10x7.10 P irr.
Chambre à coucher
10.0x9.8 P irr.
Chambre à coucher principale
11.1x12.11 P
Cuisine
15.0x10.2 P irr.
Salon
13.4x13.0 P irr.
Hall d'entrée
3.6x3.11 P

Adresse

1106 Rue Francis, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4J1E8

Près des intersections : Fréchette