883-885 Rue Préfontaine, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Duplex isolé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #22689580
449 000 $
2 logements
Propriété : 36 x 31
Contactez le courtier

514-915-5708

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

mlaporte@groupegarcialapierre.com

Vendu!

Description de la propriété

Opportunité pour locateur/promoteur! Duplex de brique très bien entretenu, grand terrain 7122 pc, zonage uni/duplex/triplex/multi., grand 5 ½ avec sous-sol et 4 ½, possibilité d'augmentation des revenus ++, plusieurs améliorations, accès rapide au pont Jacques-Cartier, à proximité d'écoles, parcs, commerces, transport en commun et métro Longueuil!


Addenda

Opportunité locateur ou promoteur immobilier! Duplex de
brique situé sur un grand terrain de 7122 pc possédant un
zonage pour uni/duplex/triplex/multifamiliale possédant
deux logements très propres et bien entretenus.

*Les baux des deux logements sont signés jusqu'au 30 juin
2022*

*Très bon potentiel d'augmentation des revenus*


APT# 883 grand 5 ½ loué 905$/mois bail jusqu'au 30 juin
2021 et 910$/mois jusqu'au 30 juin 2022.

Plancher de latte à la grandeur.

Entrée fermée avec rangement.

Salon de bonne dimension.

Salle à manger et cuisine à aire ouverte très
fonctionnelle, accès à la cour arrière ainsi qu'à la
terrasse.

Chambre à coucher principale de bonne dimension avec
rangement.

Deux chambres supplémentaires à coucher avec leur propre
rangement pouvant aussi servir de bureau ou atelier.

Salle de bain avec plancher et bain/douche de céramique.

Coin laveuse/sécheuse situé au sous-sol.

Sous-sol semi-fini qui pourrait avoir plusieurs vocations.

Grand balcon avant couvert.

Deux entrées indépendantes (avant et arrière).


APT# 885 4 ½ loué 630$/mois bail jusqu'au 30 juin 2021 et
635$/mois jusqu'au 30 juin 2022.

Plancher de latte à la grandeur.

Salon de bonne dimension très lumineux.

Cuisine et salle à manger à aire ouverte.

Chambre à coucher principale de bonne dimension avec
rangement.

Deux pièces fenestrées de petites dimensions pouvant servir
de chambre à coucher/bureau avec chacune leur propre
rangement.

Salle de bain avec plancher flottant et bain/douche de
céramique.

Entrée laveuse/sécheuse dans la cuisine.

Deux entrées indépendantes.


Extérieur

Grande cour arrière gazonnée avec arbres matures en partie
clôturée.

Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

***L'acheteur devra valider la faisabilité de ses projets
par lui-même avec les autorités compétentes, la destination
qu'il compte donner à l'immeuble ou les travaux qu'il a
l'intention d'accomplir.

Localisée à quelques minutes des ponts Jacques-Cartier
cette propriété pourrait très bien convenir à votre famille
ou à réaliser un de vos projets! À proximité de plusieurs
écoles, commerces, parcs, aréna, métro Longueuil et
transport en commun (#23, #123, #170) avec un accès rapide
aux grandes voies publiques telles que l'autoroute 132!

Inclusions / exclusions

Inclusions : Hottes et réservoirs eau chaude

Exclusions : Biens des locataires
Terrain
Dimensions : 0.00 X 0.00
Superficie : 661.90 MC
Propriété
Dimensions : 36.00 x 31.20 P
Année de construction : 1932
Sous-sol : 6 pieds et plus Partiellement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 4
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 211 800 $
Bâtisse : 152 100 $
Total : 363 900 $
Taxes
Municipales : 3 370 $
Scolaires : 347 $
Total : 3 717 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 18 360 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

883-885 Rue Préfontaine, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4K3W2

Près des intersections : Boul. Desaulniers