1125-1127 Rue Bourget, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Duplex isolé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #17163615
359 900 $
2 logements
Propriété : 27 x 36
Terrain : 50 x 112
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Vendu!

Description de la propriété

Opportunité pour propriétaire occupant (simple/double), locateur ou promoteur! Terrain 5567 pc, zonage uni/duplex/triplex/multi. Duplex comprenant 6 ½ avec grande cave de béton et 4 ½, logement principal avec thermopompe, accès rapide aux ponts Jacques-Cartier et Victoria, à proximité de plusieurs écoles, parcs, commerces et transport public!


Addenda

Opportunité pour propriétaire occupant (simple ou double),
locateur ou promoteur immobilier! Duplex situé sur un grand
terrain de 5567 pc possédant un zonage pour
uni/duplex/triplex/multifamiliale.


APT# 1125 grand 6 ½ en incluant un sous-sol pouvant être
aménagé. (propriétaire occupant) Revenu potentiel d'au
moins 1100$/m

Plancher de parqueterie et thermopompe.

Salle à manger pouvant aussi servir de salon, fenêtre en
baie.

Cuisine de grande dimension avec espace de travail très
fonctionnel.

Deux chambres à coucher avec leur propre rangement.

Véranda 3 saisons lumineuse avec grandes fenêtres et accès
à la cour arrière.

Salle de bain avec plancher de céramique et bain/douche de
céramique.

Coin laveuse/sécheuse avec rangement à proximité de la
cuisine et de la verrière.

Grande cave de béton pouvant servir de rangement ou autre.

Grand balcon avant.

Deux entrées indépendantes (avant et côté arrière).


APT# 1127 4 ½ 750$/mois bail jusqu'au 28 février 2022, mais
locataire intéressé à partir plus rapidement.

Plancher flottant.

Salon/cuisine et salle à manger à aire ouverte.

Deux chambres à coucher avec chacune leur propre rangement.

Salle de bain avec plancher de céramique et bain/douche de
céramique.

Entrée laveuse/sécheuse dans la cuisine.

Deux entrées indépendantes (avant et arrière).


Extérieur

Grande cour arrière gazonnée avec arbre mature, coin jardin
ainsi que deux cabanons. Le terrain est en partie clôturé.

Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.


Rénovations/améliorations :

- 2020 : Remplacement de la hotte de poêle, remplacement de
5 fenêtres en PVC à manivelles.

- 2018 : Réfection du mur de vinyle extérieur en ajoutant
un isolant 1 po et demie ( côté du stationnement ).

- 2017 : Installation d'un clapet anti-retour, remplacement
de plusieurs thermostats, installation de pieux vissés pour
la véranda, 2 portes extérieures entre la véranda et la
maison, thermopompe murale.

- 2016 : Isolation du plancher de la véranda par
l'extérieur.


***L'acheteur devra valider la faisabilité de ses projets
par lui-même avec les autorités compétentes, la destination
qu'il compte donner à l'immeuble ou les travaux qu'il a
l'intention d'accomplir.

Localisée à quelques minutes des ponts Jacques-Cartier et
Victoria cette propriété pourrait très bien convenir à
votre famille ou à réaliser un de vos projets! À proximité
de plusieurs écoles, commerces, parc, aréna et transport
public (#1, #3, #4, #9, #21, #54, #121) avec un accès
rapide aux grandes voies publiques telles que l'autoroute
132!







Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, pôles et rideaux de rez-de-chaussée, thermopompe murale, 2 réservoir d'eau chaude, 2 cabanons.

Exclusions : Climatiseur mural au 1127 Bourget et ses biens, meubles, caméras de surveillance.
Terrain
Dimensions : 50.00 X 112.00 P
Superficie : 5567.00 PC
Propriété
Dimensions : 27.00 x 36.00 P
Année de construction : 1950
Revêtement extérieur
Aluminium
Stationnement
À l'extérieur : 6
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 143 100 $
Bâtisse : 131 600 $
Total : 274 700 $
Taxes
Municipales : 2 544 $
Scolaires : 250 $
Total : 2 794 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 750 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

1125-1127 Rue Bourget, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4K2V8

Près des intersections : Desaulniers