3237Z Rue Matte, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Addenda

Superbe maison de ville avec garage, entretenue avec soin
et minutieusement rénovée! Située devant un rond-point,
dans un quartier très familial et sécuritaire!


Rez de chaussé :

Entrée avec plancher de céramique et rangement.

Salon avec plancher de lattes et grande fenêtre à air
ouverte avec la salle à manger sur palier.

Magnifique escalier avec rampe vitrée.

Cuisine rénovée très fonctionnelle, dosseret de céramique,
coin micro-ondes, garde-manger et porte patio donnant accès
au grand balcon de bois.

Salle d'eau rénovée avec plancher vinyle flottant haut de
gamme.


Étage: plancher flottant haute gamme et climatiseur mural

Chambre principale de grande dimension avec walk-in.

Chambre secondaire de dimension moyenne avec rangement.

Salle de bain avec grande vanité, plancher et bain/douche
de céramique.


Sous-sol : escalier refait au complet en 2008

Aire familiale avec grande fenêtre pouvant facilement
devenir une troisième chambre.

Coin laveuse-sécheuse (les portes sont toujours disponibles
pour rendre l'espace plus indépendant).

Garage avec rangement et cuve.

Extérieur :

Cour intime avec cèdres, arbustes et vivaces, grand balcon
de bois, petit coin jardin et une remise.

Stationnement pour 3 véhicules soit un au garage et 2 dans
l'allée extérieur.

La propriété à été construite en co-propriété mais n'est
pas gérée ainsi. Seulement les frais communs pour
l'assurance de la propriété et chaque propriétaire est
responsable de sa partie privative et son entretien. Aucun
fond de réserve ni d'assemblée annuelle du syndicat.

*Étant donné la nouvelle loi sur la gestion de copropriété,
il est probable que les copropriétaires doivent voter et
gérer un futur frais de prévoyance, dans les années ã
venir.*

**Le terrain de 1500 pieds carré, est une partie commune à
usage restreint.**

Situé dans un secteur des plus sécuritaire et familial,
dans rue en rond-point, ce jumelé est à voir rapidement!

*Prendre note que les propriétaires sont ouverts à vendre
le mobilier séparément au besoin.

Rénovations :
- 2007 : Fenêtre sous-sol, réparation fissure, installation
margelle fenêtre arrière, plancher étage.
- 2007 : Climatiseur mural.
- 2008 : escalier menant au sous-sol refait au complet
- 2010 : Toiture
- 2012 : Rénovation sous-sol et réservoir d'eau chaude.
- 2013 : Terrasse arrière et terrassement.
- 2015 : Cuisine et salle d'eau rez-de-chaussée.
- 2016 : Planchers lattes rez-de-chaussée et rampe en verre
escalier étage.
- 2017 : Installation luminaires rez-de-chaussée.
- 2017 : Porte d'entrée et porte patio.
- 2019 : Salle de bain étage.
- 2019 : Gouttières.
- 2020 : Fenêtres étage et salon.

La proximité du train de banlieue et des voies d'accès
rapides des autoroutes permet à ce secteur plusieurs
avantages comparativement à d'autres. L'hôpital
Pierre-Boucher, le palais de justice, la base de plein air,
de nombreux centres commerciaux demeurent des services à
proximités.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, stores, tringles et rideaux, réservoir d'eau chaude, hotte, lave-vaisselle, support pivotant téléviseur salon, climatiseur mural, ouvre porte garage électrique + 1 télécommande(contrôle numérique extérieur non-fonctionnel), cabanon, gazébo, bac plante extérieur.

Exclusions : Téléviseur salon. Certain meubles pourrait être négociable.