3237 Rue Matte, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Condo(s) style maison en rangée à vendre - Condo(s) - Centris #26737307
349 900 $
7 pièces
1 salle de bain
1 salle d'eau


2 + 1 chambres
Propriété : 15 x 44
Terrain : 15 x 100
349 900 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Très belle maison de ville lumineuse en rangée de centre avec garage et clef en main! Brique, 2+1 chambres, 1+1 SDB, cuisine et SDB rénovées, plancher de lattes, air climatisé mural, plusieurs rénovations récentes, cour intime avec verdure, secteur familial et paisible, près des écoles, parcs, transports en commun et bien plus encore! Un vrai bijou


Addenda

Superbe maison de ville avec garage, entretenue avec soin
et minutieusement rénovée!

Située devant un rond-point, dans un quartier très familial
et sécuritaire!


Rez de chaussée:

Entrée avec plancher de céramique et rangement.

Salon avec plancher de lattes et grande fenêtre à air
ouverte avec la salle à manger sur palier.

Magnifique escalier avec rampe vitrée.

Cuisine rénovée très fonctionnelle, dosseret de céramique,
coin micro-ondes, garde-manger et porte patio donnant accès
au grand balcon de bois.

Salle d'eau rénovée avec plancher vinyle flottant haut de
gamme.

Étage: plancher flottant haute gamme et climatiseur mural

Chambre principale de grande dimension avec walk-in.

Chambre secondaire de dimension moyenne avec rangement.

Salle de bain avec grande vanité, plancher et bain/douche
de céramique.


Sous-sol : escalier refait au complet en 2008

Aire familiale avec grande fenêtre pouvant facilement
devenir une troisième chambre.

Coin laveuse-sécheuse (les portes sont toujours disponibles
pour rendre l'espace plus indépendant).

Garage avec rangement et cuve.

Extérieur :
Cour intime avec cèdres, arbustes et vivaces, grand balcon
de bois, petit coin jardin et une remise.

Stationnement pour 3 véhicules soit un au garage et 2 dans
l'allée extérieur.


La propriété à été construite en co-propriété mais n'est
pas gérée ainsi. Seulement les frais communs pour
l'assurance de la propriété et chaque propriétaire est
responsable de sa partie privative et son entretien. Aucun
fond de réserve ni d'assemblée annuelle du syndicat.

*Étant donné la nouvelle loi sur la gestion de copropriété,
il est probable que les copropriétaires doivent voter et
gérer un futur frais de prévoyance, dans les années ã
venir.*

**Le terrain de 1500 pieds carré, est une partie commune à
usage restreint.**

Situé dans un secteur des plus sécuritaire et familial,
dans rue en rond-point, ce jumelé est à voir rapidement!

*Prendre note que les propriétaires sont ouverts à vendre
le mobilier séparément au besoin.

Rénovations :
- 2007 : Fenêtre sous-sol, réparation fissure, installation
margelle fenêtre arrière, plancher étage.
- 2007 : Climatiseur mural.
- 2008 : escalier menant au sous-sol refait au complet
- 2010 : Toiture
- 2012 : Rénovation sous-sol et réservoir d'eau chaude.
- 2013 : Terrasse arrière et terrassement.
- 2015 : Cuisine et salle d'eau rez-de-chaussée.
- 2016 : Planchers lattes rez-de-chaussée et rampe en verre
escalier étage.
- 2017 : Installation luminaires rez-de-chaussée.
- 2017 : Porte d'entrée et porte patio.
- 2019 : Salle de bain étage.
- 2019 : Gouttières.
- 2020 : Fenêtres étage et salon.

La proximité du train de banlieue et des voies d'accès
rapides des autoroutes permet à ce secteur plusieurs
avantages comparativement à d'autres. L'hôpital
Pierre-Boucher, le palais de justice, la base de plein air,
de nombreux centres commerciaux demeurent des services à
proximités.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, stores, tringles et rideaux, réservoir d'eau chaude, hotte, lave-vaisselle, support pivotant téléviseur salon, climatiseur mural, ouvre porte garage électrique + 1 télécommande(contrôle numérique extérieur non-fonctionnel), cabanon, gazébo, bac plante extérieur.

Exclusions : Téléviseur salon. Certains meubles pourrait être négociable.
Propriété
Aire habitable : 1500.00 PC
Année de construction : 1991
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 2
Garage : 1
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 75 300 $
Bâtisse : 144 400 $
Total : 219 700 $
Taxes
Municipales : 2 035 $
Scolaires : 210 $
Total : 2 245 $
Frais
Frais de copropriété : 12 $
Frais commun/Loyer de base : 624 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Sous-sol
Salle familiale
13.5x14.3 P irr.
possibilité 3e chambre
Étage 1
Salle d'eau
3.11x6.5 P
Rénové
Cuisine
9.5x10.5 P irr.
Rénové
Salle à manger
10.4x10.11 P
Salon
13.9x14.11 P irr.
Hall d'entrée
3.8x5.11 P
Étage 2
Salle de bains
7.3x9.3 P irr.
Chambre à coucher
11.4x10.0 P
Chambre à coucher principale
13.8x12.3 P

Adresse

3237 Rue Matte, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4L4V1

Près des intersections : Roland-Therrien