802 Rue Rouville, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Maison de plain-pied isolé(e) à vendre - Maisons - Centris #27503181
569 000 $
7 pièces
1 salle de bain
0 salle d'eau


2 chambres
Propriété : 25 x 37
Terrain : 60 x 135
569 000 $
Contactez le courtier

514-608-0044


514-773-5104

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

gilrivet@videotron.ca
doris.lapointe@videotron.ca

Description de la propriété

Jolie maison comprenant 2 chambres à coucher, cuisine, salle à manger, salon et salle de bain sur un seul pallier. À l'arrière se trouve un ancien atelier converti en petite maison comprenant un rez-de-chaussé, un sous-sol et un garage. Le garage sert actuellement de rangement. La propriété est actuellement louée.


Addenda

Cette propriété est actuellement loué avec des revenus
totalisant 33 000 $ annuellement.

Située près de tous les services, autoroutes, métro,
transport en commun et bien plus encore, cette propriété
est positionnée stratégiquement.

Les locataires actuels prennent soins de leur maison
respective comme-ci elle était à eux.

Maison avant : loué 1250$/mois (électricité incluse)
-Grandeur 4 et demi sur un niveau
-Portes patios et portes récentes
-Thermopompe murale
-Avec Rangement cave de service
-Grande cours arrière avec terrasse 10 x 10 en bois traités
2019
-Terrassement arrière refait complètement en 2019.
-Abri d'auto

Maison arrière avec garage : Loué 1500$/ mois (électricité
incluse)

Rez-de-chaussée :
-Salle à manger et cuisine avec beaucoup de fenêtres et une
porte patio.

Sous sol :
- 1 chambre à coucher
- Grand salon/séjour
- Salle de bain complète (bain, douche séparée,
laveuse/sécheuse)

Garage
- 13 x 25 Utilisé actuellement comme pièce additionnelle

Terrasse :
- 12 x 12 en bois traités 2019

Terrain :
7 000 pieds carrés sans voisin arrière.

À 5 minutes du métro Longueuil, université, autoroutes,
pont-Jacques-Cartier.

Grand stationnement en béton armé et stationnement possible
dans la rue.

Si vous êtes à la recherche dune maison pour y habiter vous
serez servi. Vous pourrez, de plus, bénéficier d'un très
bon revenu supplémentaire.

Vous disposerez également de deux milieux de vie distincts
sur un même terrain. Chacun deux est très bien aménagé.
Idéal pour famille avec jeunes adultes.

Cette propriété offre d'innombrables possibilités.

Notez que la ville est au courant de la situation actuelle
de l'immeuble mais qu'elle ne définit pas celle-ci comme un
duplex et que la deuxième maison n'est pas une unité
locative autorisée. Le règlement de zonage H22-317 01-4501
permet toutefois les habitations uni, bi et tri-familiale.

Informez-vous dès maintenant.

Les visites débuteront samedi le 27 mars 2021. En raison de
la COVID-19 vous devez impérativement prendre rendez-vous.
Si vous êtes représentés par un courtier immobilier, vous
devez passer par elle/lui pour obtenir un rendez-vous. La
durée des visites est limitée à 30 minutes. Le port du
masque est obligatoire. Maximum de deux adultes, trois si
vous êtes accompagnés de votre courtier. Aucun enfant ne
pourra être admis.

Inclusions / exclusions



Exclusions : Bien des locataires
Terrain
Dimensions : 60.00 X 135.00 P
Superficie : 8162.27 PC
Propriété
Dimensions : 25.10 x 37.30 P
Année de construction : 1953
Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement
À l'extérieur : 3
Garage : 1
Allée : Béton
Abri : 1
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 183 700 $
Bâtisse : 179 600 $
Total : 363 300 $
Taxes
Municipales : 3 365 $
Scolaires : 354 $
Total : 3 719 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Étage 1
Salle de bains
7.9x10.0 P
Chambre à coucher
8.5x10.10 P
Chambre à coucher principale
12.9x9.6 P
Salon
13.6x11.2 P
Salle à manger
13.6x9.6 P
Cuisine
10.0x14.3 P
Hall d'entrée
5.9x14.0 P

Adresse

802 Rue Rouville, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4K2W5

Près des intersections : Tashereau