400-402 Boul. Wilson, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Duplex isolé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #18941909
348 900 $
2 logements
Propriété : 40 x 23
Terrain : 63 x 100
348 900 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Pour investisseur ou propriétaire occupant! Duplex de type jumelé, 2 x 3 1/2 dont un entièrement rénové, possibilité d'occupation du #400, situé sur un coin de rue, terrain de 6027 pc, plusieurs rénovations par les propriétaires, locataires stables, à proximité d'espaces verts, école du Tournesol, commerces, transport public et bien plus encore!


Addenda

Excellente opportunité pour un investisseur ou un
propriétaire occupant, duplex de type maison jumelée situé
en plein coeur de Longueuil. Possibilité d'occupation de
l'appartement #400 pour un propriétaire occupant.
Locataires stables qui pourraient être intéressés à
reconduire leur bail (à valider lors de vos démarches).


APT. #400 3 ½ 560$m élect. loc. 30/07/21 et 650$/m élect.
loc. à compter du 1 juillet 2021

Entièrement rénové.

Cuisine/salle à manger avec armoires au plafond, plancher
et dosseret de céramique, hotte de Inox, beaucoup de
rangement.

Salle de bain avec bain/douche de céramique et coin
laveuse/sécheuse.

Salon avec grande fenêtre.

Chambre avec rangement double.

Système d'alarme et remise.

Entrée indépendante avec balcon à l'avant et à l'arrière.


APT. #402 3 ½ 560$/m élect. loc. 30/06/21 et 575$/m élect.
loc. à compter du 1 juillet 2021

Nécessite quelques travaux.

Cuisine/salle à manger avec coin laveuse/sécheuse.

Salle de bain avec bain/douche de céramique.

Salon avec grande fenêtre.

Chambre avec plancher de latte et grand rangement.

Garage détaché et cours intime et clôturée.

Entrée indépendante avec balcon à l'avant et à l'arrière.

*Noter que le gazebo appartient au locataire actuel.


Extérieur

Situé directement sur un coin de rue, terrain gazonné avec
arbres matures à l'avant et sur le côté. Avec le bail du
#402 vient l'accès à une cour arrière clôturée ainsi qu'un
garage détaché avec espace de rangement.

Stationnement extérieur pouvant accueillir 4 véhicules.


Rénovations 2018 :

- Appartement #400 au complet
- 4 fenêtres
- 2 portes en acier (arrière)
- 4 balcons en composite (avant et arrière)
- 4 auvents
- Revêtement extérieur en aluminium
- Clôture mitoyenne


Le secteur Nobert offre une grande diversité d'habitations.
Que vous soyez à la recherche d'un cottage, d'une maison de
ville, d'un condo ou d'un appartement, vous êtes assurés
d'y trouver la propriété qui répondra à vos attentes.

Situé entre le chemin de Chambly et le boulevard
Taschereau, le secteur Nobert jouit d'une grande popularité
grâce aux prix abordables des propriétés, à l'accessibilité
aux services, à son réseau de transports en commun efficace
et à la proximité de nombreux commerces.

Les petits comme les grands pourront tirer avantage des
terrains de sport (pétanque, baseball, soccer, tennis), de
la patinoire extérieure, de la piscine, des rampes de patin
à roulettes ainsi que des onze parcs répartis sur le
territoire.





Inclusions / exclusions

Inclusions : 2 réservoirs d'eau chaude, cabanon, système d'alarme pour le 400 Wilson.

Exclusions : Tous les biens des locataires.
Terrain
Dimensions : 63.00 X 100.00 P
Superficie : 6027.00 PC
Propriété
Dimensions : 40.00 x 23.00 P
Année de construction : 1953
Revêtement extérieur
Aluminium
Stationnement
À l'extérieur : 3
Garage : 1
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 140 000 $
Bâtisse : 72 600 $
Total : 212 600 $
Taxes
Municipales : 1 969 $
Scolaires : 190 $
Total : 2 159 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 13 440 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

400-402 Boul. Wilson, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4L1W5

Près des intersections :