1354 Rue des Cervidés, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Addenda

Véritable clef en main, superbe condo lumineux récemment
rénové avec matériaux et finition de qualité situé dans un
secteur très calme et prisé à deux pas du parc
Michel-Chartrand!

Profitez d'un positionnement plein soleil durant toute la
journée tout en étant entouré d'arbres matures et d'espaces
verts (voir photos aériennes).

Située dans un immeuble ayant une excellente gestion.

Entrée indépendante et air climatisé sur chacun des étages.

Salon avec plafond cathédrale très lumineux, vue sur le
parc Michel-Chartrand, plancher de latte d'ingénierie haut
de gamme, fenêtre en baie et éventail de plafond.

Salle à manger à aire ouverte avec le salon, plusieurs
configurations possibles.

Cuisine entièrement rénovée (2020), plancher de céramique
chauffant, dosseret de céramique, grand comptoir de quartz
avec espace lunch, armoires de thermoplastiques pleine
hauteur laquées (sans poignée et antichoc), tiroirs
coulissants et lumières de LED sous les armoires.

Salle de bain rénovée avec plancher chauffant et grande
douche vitrée de céramique. La tuyauterie pour la pose d'un
bain est toujours sur place.

Chambre avec vue sur le boisé et grand walk-in.

Bureau pouvant aussi servir de chambre avec vue sur le
boisé et porte patio donnant accès au premier balcon.

Coin laveuse/sécheuse indépendant.

Mezzanine avec mur d'intimité de bois et lit intégré,
plancher de latte, penderie de type PAX, porte patio
donnant accès au deuxième balcon et vue sur le boisé. Elle
pourrait aussi servir de grande salle familiale, salon ou
bureau.

Deuxième salle de bain avec douche en coin adjacente à
l'actuelle chambre principale.

Améliorations/rénovations (plus de 55 000$):

2020:
-Réfection complète de la cuisine et ajout plancher
chauffant.

2018:
-Remplacement plancher flottant 2e niveau par plancher
ingénierie haut de gamme
- Remplacement plancher mezzanine par plancher de lattes
- Réfection complète de la salle de bain 2e niveau et ajout
plancher chauffant
- Ajout de plusieurs luminaires, encastrés, remplacement de
tous les interrupteurs et plusieurs prises de courant
- Remplacement de tous les luminaires
- Installation de convecteur dans le bureau et mezzanine
- Installation du mur décoratif et lit mezzanine + penderie
PAX
- Peinture complète du condo

Extérieur

Deux grands balcons situés à l'arrière de la propriété
donnent sur des sentiers pédestres et boisés avec arbres
matures. Espace conjoint de vie avec petits bancs de parc
pour les propriétaires des condos.

Grand garage avec deux places de stationnement, rangement
supplémentaire et locker à l'étage.

Deux entrées indépendantes (avant et arrière).

La localisation de cette unité est unique! Profitez du parc
Michel-Chartrand, des sentiers pédestres des pistes de ski
de fond, de la faune et de toutes les activités de plein
air possibles en vivant en plein coeur de la ville.
Plusieurs écoles, commerces ainsi que transport public
facilement accessible!

Inclusions / exclusions

Inclusions : Cuisinière, lave-vaisselle, hotte, tables de la salle à manger (sans les chaises), airs climatisées (2 diffuseurs), stores du salon et salle à manger, système alarme (laissé tel quel), penderie et base de lit chambre principale, ventilateur au plafond salon, luminaires et meuble mural du bureau.

Exclusions : Frigo, cellier de la cuisine, tringles et rideaux de la chambre principale et du bureau, miroir de la salle de bain, TV et support (salon et bureau), meuble mural du salon.