699-703 Rue des Merles, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex jumelé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #26948042
747 699 $
3 logements
Propriété : 34 x 42
Terrain : 55 x 100
747 699 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

*Collectivité Nouvelle* Triplex de brique dans un quartier résidentiel, très bien entretenu, 5 ½ sur 2 étages avec foyer, 2 x 4 1/2, locataires stables, 3 entrées ind., cour extérieure intime, stationnement pour 6 véhicules, à proximité du parc Michel- Chartrand, golf, garderies, commerces, autoroute (20 et 132), transport en commun et bien plus!


Addenda

Triplex avec localisation de choix, en plein coeur de la
COLLECTIVITÉ NOUVELLE!

Très bien entretenu au fils des ans, plusieurs
améliorations par la propriétaire et locataire de qualité.

RDC: Un grand 5 ½ impeccable, sur deux étages, plancher
flottant, salle de bains rénovée avec foyer au bois au
salon et salle familiale ou bureau au sous-sol.

Deux 4 ½ biens entretenus et lumineux, avec balcons et
terrasse.

Appartements très lumineux qui possèdent chacun une entrée
indépendante/balcon et/ou terrasse.

Chauffage, eau chaude et électricité aux frais des
locataires.

Locataires de choix et stables.

Cour intime paysagée avec haie de cèdres, espace pavé, et
rangement extérieur pour les locataires.

Stationnement pouvant accueillir 6 véhicules.

Les loyers 699 et 703 seront augmentés de 15$ par mois à
partir du 1re juillet 2021.

Le locataire du 699 à un loyer réduit en échange de
l'entretien extérieur de la propriété.
(voir courtier inscripteur pour détail: 1035$-175$= loyer
net 860$)

Possibilité d'augmenter les revenus et/ou occupation en
2022.


Rénovations/améliorations

2020 Changement des planchers de la cuisine et de la salle
de bain ainsi que nouvelle toilette (APT. 701)

2019 : Mise à niveau de la salle de bain (APR. 699)

2019 : Remplacement du trottoir et balcon de béton du 701

2017 : Remplacement du pavage de l'entrée complète.

2016 : Remplacement des trois chauffe-eaux

2015 : Remplacement de la toiture

Au fil des ans : Toutes les fenêtres, les balcons et rampes
en façade, balcons arrière, portes entrées et plusieurs
rénovations esthétiques au fil des années.

Situé dans Collectivité nouvelle, un secteur de choix très
prisé par sa localisation tout près du parc
Michel-Chartrand, ce triplex est une opportunité
d'investissement!

Si vous appréciez le calme et la nature mais désirez tout
de même demeurer près des services et des principaux accès
à la grande ville, vous trouverez votre bonheur au sein du
secteur de la Collectivité Nouvelle. Situé à dix minutes
des autoroutes 20 et 132 ainsi que du tunnel
Louis-Hippolyte-Lafontaine, ce développement compte parmi
les plus recherchés de Longueuil, à proximité du golf.

Les amoureux de la nature pourront quant à eux se balader
dans l'immense parc régional et y découvrir à l'occasion
des cerfs le long des chemins boisés La proximité des
services et l'environnement naturel exceptionnel font aussi
de ce secteur un endroit idéal pour la famille.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, appareils de chauffage, 3 réservoirs d'eau chaude, 3 hottes, cabanon.

Exclusions : Tous les biens et meubles des locataires, toile solaire balcon arrière logement 699 et gazébo.
Terrain
Dimensions : 55.00 X 100.00 P
Superficie : 5513.00 PC
Propriété
Dimensions : 34.00 x 42.00 P
Année de construction : 1987
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 6
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Autre Plinthes électriques / Bois / Électricité
Foyers-poêles : Foyer au bois
Évaluation municipale
Terrain : 176 000 $
Bâtisse : 353 100 $
Total : 529 100 $
Taxes
Municipales : 4 900 $
Scolaires : 518 $
Total : 5 418 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 33 720 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

699-703 Rue des Merles, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4G2K7

Près des intersections : Pinsons