969-971 Rue De Lorimier, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Duplex isolé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #22461818
499 888 $
2 logements
Propriété : 26 x 36
Terrain : 60 x 126
499 888 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Magnifique duplex centenaire en pierre sur 4 côtés, terrain 7 563 pc, grand 3 ½ rénové avec ssol, 6 ½ sur 2 niveaux avec potentiel ++, toiture 2015, 2 syst. air pulsé et thermopompe. Entrées ind., stationnements. Situé devant un parc, près des écoles, commerces et plus encore! Accès rapide aux autoroutes et au pont Jacques-Cartier. Facile à louer!


Addenda

Magnifique duplex centenaire situé directement devant un
parc et à quelques minutes du pont Jacques-Cartier et
métro!

Logement propriétaire occupant rénové avec goût dans le
respect de l'identité centenaire de la propriété.
Améliorations et investissement significatifs des
propriétaires durant les dernières années.

Logement 971: propriétaire occupant: 3 1/2 + sous-sol

Plancher lattes, plafonds hauts, moulure de finition,
poutre de bois et rosaces font en sorte de garder l'esprit
d'époque tout en ayant des aires de vie plus modernes.
Salon de grande dimension avec foyer ancien et grandes
fenêtres en baie.
Cuisine rénovée avec armoire à profusion, dosseret de
marbre, îlot central avec bloc de boucher et
comptoir-lunch, évier double, plaque de cuisson et four
encastré.
Salle à manger avec grande fenêtre et porte donnant accès à
la cour arrière.
Chambre principale avec beaucoup de rangement, aquarium
encastré dans le mur mitoyen avec la salle de bain.
Salle de bain rénovée avec plancher d'ardoise et bois,
grande douche en ardoise avec colonne thermostatique
(multijets/douche pluie et douchette), bain autoportant et
vanité de verre.

Cave de service de très grande dimension, beaucoup de
rangement avec coin laveuse/sécheuse.

Logement 969: 6 1/2 avec Mezzanine
Sur deux niveaux avec beaucoup de potentiel, plancher
lattes, escalier de bois et de fer forgé menant à la
mezzanine!
Grande mezzanine avec plancher de lattes, fenêtre sur deux
côtés, garde-robe et toit mansardé.
Salon de grande dimension, foyer d'époque et fenêtres en
baie.
Salle à manger et cuisine à aire ouverte.
Chambre principale avec rangement.
Pièce avec fenêtre servant de chambre et de salle de
lavage.
Salle de bain avec plancher de céramique et bain/douche.
Balcon avant de grande dimension et balcon arrière avec
escalier en colimaçon donnant accès à la cour arrière.

Extérieur
Très grande cour arrière clôturée sur 2 côtés avec arbres
matures et terrasse de bois.
Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.

*Noter que le spa est non fonctionnel.


Rénovations logement 971 (reconfiguration):

2020 Cuisine
2018 Thermopompes (2)
2015 Toiture
2014 Membrane, puisard, déshumidificateur cave de service.
2010 Moulures et ogees
2009 Fournaises (2)
2008-2010 Retrait de murs, ajouts poutres de soutien
apparentes, ré isolation des murs extérieurs, rénovation
complète salle de bain, remplacement 2 portes d'entrées,
nouveaux planchers salle à manger, électricité complète,
patio arrière.

Rénovations logement 969:

2020 Toilette
2011 Céramique salle de bain et cuisine
2010 Ajout pièce habitable au grenier, ré-isolation
entretoit, escalier mezzanine et nouveau plancher boudoir

Localisé à distance de marche du Vieux-Longueuil, ce
magnifique duplex saura certainement convenir à vos besoin
en terme de logement ou d'investissement! Avec la proximité
de la ville et des espaces verts, vous aurez le meilleur
des deux mondes!

Inclusions / exclusions

Inclusions : Logement 971 : Luminaires, store, système d'alarme, lave-vaisselle, plaque cuisson, four encastré, système haut-parleur salon.

Exclusions : Tous les biens et meubles des locataires (969), stores et rideaux locataire. Téléviseur et support du logement 971.
Terrain
Dimensions : 60.00 X 126.00 P
Superficie : 7563.00 PC
Propriété
Dimensions : 26.00 x 36.00 P
Année de construction : 1890
Revêtement extérieur
Brique
Pierre
Stationnement
À l'extérieur : 2
Chauffage
Mode de chauffage : Air soufflé / Électricité
Foyers-poêles : Foyer au bois
Évaluation municipale
Terrain : 179 800 $
Bâtisse : 110 600 $
Total : 290 400 $
Taxes
Municipales : 2 689 $
Scolaires : 278 $
Total : 2 967 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 29 400 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

969-971 Rue De Lorimier, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4K3M9

Près des intersections : Joséphine