3430 Rue de la Sauge, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Addenda

Très beau jumelé de construction 2016 d'une propreté
immaculée, localisé dans un secteur familial et sécuritaire
tour près de la nouvelle école primaire du secteur
Vauquelin.


Rez-de-chaussée

Entrée avec plancher de céramique et rangement.

Salon lumineux avec grande fenêtre.

Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine, accès au
grand balcon de bois par une porte patio.

Cuisine très fonctionnelle et bien organisée, plancher de
céramique, îlot central avec comptoir-lunch et évier,
aire de travail à profusion et de nombreuses armoires de
rangement dont certaines vitrées.

Salle d'eau avec plancher de céramique et lavabo sur
colonne.


Étage

Cage d'escalier ouverte et lumineuse avec air climatisé
mural assurant confort à l'étage et au rez-de-chaussée.

Deux chambres avec chacune leur walk-in.

Salle de bain avec plancher de céramique, bain podium,
douche vitrée en coin et lingerie à proximité.


Sous-sol à finir selon vos besoins !

Entrée indépendante donnant sur le stationnement et
permettant de transformer l'aire du sous-sol en bureau,
garderie, espace de travail ou toute autre vocation
dépendamment de vos besoins.

Aire de bonne dimension, semi-finie, servant actuellement
d'aire familiale, coin laveuse/sécheuse, installations
présentent pour une salle de bain supplémentaire et
installations pour aspirateur central.


Extérieur

Cour gazonnée et clôturée avec grand balcon de bois et
remise (ajout 2019).

Stationnement d'asphalte et de pavé pouvant accueillir deux
véhicules.

*Veuillez noter que selon les plans actuels du
développement de l'école, une bordure de 10 mètres
entourant le côté et l'arrière de la maison sera aménagée
avec des arbres/conifères offrant ainsi plus d'intimité.
Toujours selon les plans, à l'arrière de la cour devrait se
retrouver des petits sentiers aménagés avec bancs est
espaces de repos.

*L'arrivée et les départ des autobus scolaire est prévu se
faire via le Boulevard Roberval.


Localisé dans un secteur des plus familial, tout près du
parc des Semis et de la nouvelle école, ce jumelé
représente une occasion à saisir !

Ce nouveau secteur Projet Vert Urbain dans le
prolongement du secteur de l'hôpital Pierre-Boucher est
l'un des plus familiaux de la ville de Longueuil. La
proximité de l'hôpital, du palais de justice, de la base de
plein air, de nombreux centres commerciaux et écoles ainsi
que le train de banlieue et des principales autoroutes
expliquent la popularité croissante de ce secteur.


Le Boisé Du Tremblay est le 2e plus grand boisé de
Longueuil et dans ce secteur ! Amoureux de la nature, c'est
un plaisir de découvrir ce boisé et ses passerelles de
bois. Le meilleur des 2 mondes, la nature et l'urbanité de
Longueuil.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, stores, pôles, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, abri tempo, cabanon, climatiseur.

Exclusions : Rideaux