612 Rue Brault, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Maison à étages isolé(e) à vendre - Maisons - Centris #13039372
419 900 $
12 pièces
2 salles de bain
1 salle d'eau


3 + 1 chambres
Propriété : 35 x 29
Terrain : 82 x 75
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Vendu!

Description de la propriété

Superbe cottage au look rustique! Heureux mariage de brique et de boiseries, clef en main, 2+2 chambres à coucher, 2+1 salle de bain, plusieurs rénovations, grand terrain, foyer à combustion lente, thermopompes murales, garage détaché, à proximité de plusieurs écoles, parc, terrain de soccer, piscines, garderie, transport en commun et plus encore!


Addenda

Magnifique cottage de brique et de pierre au look rustique,
très bien entretenu et situé sur un grand terrain!


Rez-de-chaussée

Grande galerie donnant accès à l'entrée fermée par une
porte française.

Cuisine au look rustique de belle dimension, armoire de
bois, îlot central, comptoir de céramique, évier double et
très grande surface de travail.

Salle à manger avec porte patio donnant accès à la cour
arrière.

Salon de bonne dimension très lumineux avec grande fenêtre
sur la façade.

Magnifique salle de bain entièrement rénovée, bain sur
pattes, grande douche à l'italienne, plancher de céramique
imitation bois, coin maquilleuse.

Bureau de belle dimension pouvant être utilisé comme
chambre.


À l'étage:

Deux chambres avec chacune leur propre walk-in.
Salle d'eau rénovée.


Sous-sol:

Grande aire familiale chaleureuse avec foyer à combustion
lente, mur de brique, coin laveuse sécheuse et plusieurs
espaces de rangement à proximité.

Chambre à coucher avec garde-robe.

Salle de bain avec douche en coin.

Atelier avec porte d'accès extérieur pour les matériaux à
proximité.

Espace pouvant servir de chambre froide.

Extérieur:

Grands balcons de béton à l'avant et à l'arrière de la
propriété. Très grand terrain en partie clôturé avec arbres
matures.

**Le terrain a été subdivisé en 3 lots. Un acheteur
pourrait possiblement démolir le garage et vendre une
partie du terrain ou y bâtir une nouvelle propriété. Le
tout serait à valider par l'acheteur avec les autorités
compétentes.**

Grand garage détaché et stationnement extérieur pour 4
voitures.

*Prenez note que la maison aurait été déplacée à cette
adresse en 1967 sur de nouvelles fondations.

Thermostats intelligents dans la propriété, pour un
contrôle optimal.

Améliorations et rénovations :
Ancien propriétaires:
Électricité (1994)
SDB rez de chaussée (2004)
Fenestration (2006)
Foyer et revêtement de la cheminée (2007)
Plancher cuisine et salle de bain (2010)
Couverture du toit (2012)
Installation thermopompe (2012)

Propriétaires actuel:
2016: Salle d'eau étage
Sablage des planchers, peinture de la majorité des pièces
de la maison, aspirateur central et thermostats intelligents
Ramonage et capage de la cheminée (2017)
Chauffe-eau (2019)
Asphalte de l'entrée (2020)
Rehaussement de la dalle de béton à gauche du garage (2020)





Dans le secteur Est, un quartier en pleine cure de
rajeunissement, à distance de marche de plusieurs écoles,
parc, terrain de soccer, piscines, garderie, transport en
commun (#8-#28-#88-#161-#410-#16) et bien plus encore!
Saisissez cette opportunité! Cette maison est à voir
rapidement!

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, hotte, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, thermopompe murale, 2 miroirs salle de bain et corridor.

Exclusions : 2 luminaires cuisine et luminaire passage, étagère salon, ventilateur plafond bureau, téléviseur et support mural du salon, rideaux chambre enfant.
Terrain
Dimensions : 82.00 X 75.00 P
Superficie : 6138.00 PC
Propriété
Dimensions : 35.00 x 28.50 P
Année de construction : 1935
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Brique
Pierre
Stationnement
À l'extérieur : 4
Garage : 1
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Bois / Électricité
Foyers-poêles : Foyer au bois
Évaluation municipale
Terrain : 165 400 $
Bâtisse : 180 800 $
Total : 346 200 $
Taxes
Municipales : 3 206 $
Scolaires : 329 $
Total : 3 535 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Sous-sol
Atelier
7.7x6.7 P
Rangement
14.8x4.7 P
Rangement
13.11x4.7 P
Salle de lavage
6.4x5.5 P irr.
Salle de bains
6.5x6.3 P
Douche indépendante
Chambre à coucher
12.7x10.3 P irr.
Salle familiale
23.8x12.8 P
Foyer au bois
Étage 1
Salle de bains
10.2x9.6 P
Douche indépendante
Chambre à coucher
11.4x9.7 P
Bureau
Cuisine
12.9x9.8 P
Mur de brique
Salle à manger
18.6x7.8 P
Porte patio
Salon
12.9x12.6 P
Hall d'entrée
3.5x3.3 P
Étage 2
Salle d'eau
6.6x5.0 P
Rénové
Chambre à coucher
13.4x10.5 P
Chambre à coucher principale
13.3x11.4 P

Adresse

612 Rue Brault, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4J2M1

Près des intersections : Laurier