188 Rue Greenfield, Greenfield Park (Longueuil)

Addenda

***** Description générale ******

- La plupart des photos ont été prises en octobre 2020 en
préparation à la vente.

- La grande galerie est faite en bois de pruche. Elle
annonce dès l'arrivée l'ambiance enveloppante et cocooning
de l'ensemble de la propriété.

- Au rez-de-chaussée vous pourrez compter un salon fermé,
un bureau indépendant, une salle de bain, une cuisine
rajeunit et prête pour accueillir vos futurs projets de
rénovations (plan disponible), un boudoir attenant à la
cuisine ainsi qu'une salle à manger à la fois ouverte sur
la cuisine et sur la véranda 3 saisons.

- L'étage est muni de 3 chambres de bonnes dimensions,
d'une salle de bain hors du commun, d'une salle de lavage
intégrant un spacieux dressing .

- Le sous-sol de style industriel est divisé en deux
sections. Une partie aménagée avec une chambre, salle de
bain et un salon. L'autre moitié est présentement utilisée
en espace utilitaire multifonction. Il serait possible d'y
aménager une 5e chambre à coucher.

- Le garage est organisé comme un atelier d'ébénisterie.
Certains meubles d'ateliers pourraient faire partie des
inclusions. À discuter.

Description sommaire des rénovations entre 2012 et
aujourd'hui :

** Toiture et isolation
** Revêtement acrylique, bois, métal extérieur et isolation
** Portes et fenêtres (presque toutes ont été remplacées)
** Thermopompe - fournaise - échangeur d'air - aspirateur
central
** Les 3 salles de bains
** Électricité (plus de 90%)
** Plomberie (100%)
** Cuisine rajeunit et fonctionnelle. Elle est actuellement
configurer de sorte à faciliter la prochaine rénovation.
Plan disponible pour l'acheteur.
** sous-sol refait, finition, isolation des murs ainsi que
la solive de rive
** Plancher des 3 étages
** Peinture
** Meubles intégrés à plusieurs endroits (bibliothèque,
escaliers, garde-robes, etc.)
** Un espace de +/- 10 X 10 est déjà préparé pour
éventuellement agrandir le rez-de-chaussée (côté cour).
Plan disponible pour l'acheteur.
** Abattage de plusieurs arbres

** Le Park Empire a été rénové récemment. Il offre une
multitude d'activités pour toute la famille. Terrain de
jeux pour les grands et les tous petits, table de
ping-pong, piscine et barboteuse, espace exercices
extérieurs, pétoncle, aréna le tout à quelques minutes de
marche seulement.

** La vie de quartier est dynamique et le ''bon voisinage''
se pratique spontanément.

** La proximité des ponts, des commodités et du ''Village
de St-Lambert'' est définitivement très appréciable pour
les occupants de la rue Greenfield.

** Les dates proposées inscrite à la fiche descriptive pour
la signature chez le notaire et pour l'occupation des lieux
par les acheteurs sont l'idéales pour les occupants mais
reste discutables.

Voir courtier pour horaire de visites.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Stores, Toiles, luminaire salle à manger, caisson bureau,

Exclusions : Grands Miroirs corridor, planche en bois décorative corridor, pôles et rideaux, meubles salon rez-de-chaussée,