170 Rue Martin, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Addenda

RDC :

Thermopompe murale 12 000 btu

Salon en façade lumineux avec généreuse fenestration.

Cuisine avec des armoires de bois en chênes, lavabo double,
garde-manger, rangements et porte menant au solarium et à
la cour.

Spacieuse chambre des maitres et 2 chambres secondaires
avec garde-robes.

Salle de bain avec bain-tourbillon

Sous-sol:

Chaleureuse salle familiale avec foyer au bois combustion
lente, salle de jeu ou autre selon les besoins.

Salle de bain avec douche de coin et installation
laveuse/sécheuse.

Plusieurs rangements, garde-robes de cèdre et chambre
froide.

Ancien garage converti en établi avec porte accès extérieur
et escalier.

Extérieur:

Terrain paysagé, cour privée et clôturée avec lattes
intimités, cabanon, gazébo fixe, terrasse en bois et
solarium 3 saisons.

Stationnement double largeur pouvant accueillir au moins 2
voitures.

Panneau électrique à disjoncteur 200 ampères.
Aspirateur central.

Rénovations :
- 2014 (environ) Toiture
- 2015 Enlèvement vermiculite et remplacement isolation
entre-toit.
- 2019 Thermopompe murale
- Toutes les fenêtres sauf une dans la cuisine (environ
2007)
- Salle de bain complet (environ 15 ans)
- Descente escalier extérieur par ancien garage et
terrassement (environ 40 ans).
- Semé gazon façade 2020
- Armoires cuisine en chênes
- Solarium 3 saisons

Le secteur Fatima est tranquille et sécuritaire. Près de
tous les services (autobus, garderie, supermarchés) et des
grandes artères. Situé à quelques minutes des autoroutes 20
et 132, du tunnel Louis-Hyppolite-Lafontaine et de la ville
de Boucherville.
Le parc Marie-Victorin est à proximité. Plusieurs
passerelles facilitent l'accès au parc Marie-Victorin dont
l'une dans le secteur Fatima. Ce parc possède une piste
cyclable aménagée sur la promenade René-Lévesque, des aires
de pique-nique et des lieux d'observation de la faune et de
la flore. On peut y prendre la navette fluviale vers le
Vieux-Montréal et le bateau passeur vers l'Île Charron. Le
port de plaisance Réal Bouvier, un complexe nautique est
voisin du parc. Le nombre d'espaces verts est en
croissance ainsi que le développement résidentiel dans le
secteur Fatima.

**Le poêle au bois et sa cheminée sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable
ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurances.**

Inclusions / exclusions

Inclusions : luminaires et ventilateur de plafond cuisine, stores, tringles et rideaux, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air(laissé tel quel), hotte, cabanon, gazébo, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, foyer combustion lente.

Exclusions : lave-vaisselle, système d'alarme non fonctionnel (laissé tel quel), balançoire.