2334 Rue Faucher, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Maison de plain-pied isolé(e) à vendre - Maisons - Centris #15713703
249 900 $
10 pièces
1 salle de bain
0 salle d'eau


3 + 1 chambres
Propriété : 38 x 25
Terrain : 110 x 50
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Vendu!

Description de la propriété

Chaleureux plain-pied de brique situé sur un coin de rue, pour famille ou investisseur. 4 chambres dont 3 hors-sol, 2 entrées indépendantes, plancher de bois, foyer au bois. Beaucoup de possibilités pour aménager selon vos gouts ou reconstruire nouvelle propriété. Situé dans un secteur familial, près des écoles, parcs, garderies et bien plus!


Addenda

Chaleureux plain-pied de brique situé sur un coin de rue,
très lumineux; plusieurs possibilités d'aménagement pour
une famille ou très beau projet pour un investisseur
immobilier!

Propriété ayant besoin de rénovation importante ou
possibilité de démolition pour nouveau projet immobilier.


Au rez-de-chaussée:

Belle pièce à l'avant de la maison servant actuellement de
salle à manger, mais pourrait aussi servir de salon, bureau
ou boudoir avec une porte pour plus d'intimité.

Cuisine avec espace pour les repas, armoires de bois, évier
double et entrée indépendante donnant sur le côté de la
maison.

Trois chambres hors sols avec chacune leur rangement.

Salle de bain avec bain/douche et plancher de céramique.


Au sous-sol:

Aire familiale très chaleureuse avec un grand foyer avec
manteau de pierres et murs recouverts de bois.

Bureau menant à une grande pièce de rangement accessibles
par la salle familiale. (ancien garage)

Chambre coucher supplémentaire fenestrée.

Petit espace clos avec lavabo et coin laveuse-sécheuse
indépendant.


Extérieur:

Terrain bien entretenu avec arbres matures, un magnifique
poirier à l'arrière ainsi qu'un cabanon. Deux balcons ainsi
que 1 place de stationnement.

Améliorations par le propriétaire :

-Remplacement de plusieurs fenêtres 2015-2017
-Remplacement de plusieurs allèges 2016
-Remplacement fournaise électrique 2017
-Remplacement valve entrée eau principale 2019
-Remblai ancienne descente garage sous-sol et paysagement
extérieur 2008
-Toiture 2003

Beaucoup de possibilités d'aménagement selon les besoins de
votre famille, situé dans le secteur Fatima qui est très
familial, tranquille et sécuritaire. Près de tous les
services et des grandes artères. À proximité des
magnifiques Parc Marie-Victorin et Michel Chartrand. Situé
à dix minutes des autoroutes 20 et 132 ainsi que du tunnel
Louis-Hyppolite-Lafontaine!

Plusieurs passerelles facilitent l'accès au parc
Marie-Victorin dont l'une dans le secteur Fatima. Ce parc
possède une piste cyclable aménagée sur la promenade
René-Lévesque, des aires de pique-nique et des lieux
d'observation de la faune et de la flore. On peut y prendre
la navette fluviale vers le Vieux-Montréal et le bateau
passeur vers l'Île Charron. Le nombre d'espaces verts est
en croissance ainsi que le développement résidentiel dans
le secteur Fatima.

**Le vendeur fait mention qu'il a entrepris des démarches
auprès de la ville et obtenu une subvention transférable,
relative à certains travaux de fondation que l'acheteur
pourrait vouloir faire exécuter.**

**Test de pyrite, rapport d'inspection et d'ingénierie de
fondation disponible sur demandes.

**Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie légale
quant aux normes et exigence en vigueur.

***L'acheteur devra valider la faisabilité de ses projets
par lui-même avec les autorités compétentes, la destination
qu'il compte donner à l'immeuble ou les travaux qu'il a
l'intention d'accomplir.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, tringles et rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, cabanon, bois de chauffage(restant de la corde de bois située derrière la maison)

Exclusions : 2 lustres salle à manger, tringles et rideaux chambre à coucher principale et sauna
Terrain
Dimensions : 110.00 X 50.00 P
Superficie : 5500.00 PC
Propriété
Dimensions : 38.00 x 25.00 P
Année de construction : 1957
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 1
Allée : Asphalte
Chauffage
Chauffe-eau : 1
Mode de chauffage : Air soufflé Autre / Bois / Électricité
Foyers-poêles : Foyer au bois
Évaluation municipale
Terrain : 122 700 $
Bâtisse : 112 100 $
Total : 234 800 $
Taxes
Municipales : 2 175 $
Scolaires : 215 $
Total : 2 390 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Sous-sol
Rangement
10.2x8.2 P
Bureau à domicile
13.6x9.10 P irr.
Chambre à coucher
12.5x10.2 P irr.
Salle familiale
22.8x13.5 P irr.
Étage 1
Salle de bains
7.9x5.4 P irr.
Chambre à coucher
10.7x8.0 P irr.
Chambre à coucher
10.4x10.2 P irr.
Chambre à coucher principale
12.11x10.7 P
Cuisine
16.7x12.3 P irr.
Salle à manger
14.9x10.6 P

Adresse

2334 Rue Faucher, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4G1B8

Près des intersections : Sénécal