2334 Rue Faucher, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Addenda

Chaleureux plain-pied de brique situé sur un coin de rue,
très lumineux; plusieurs possibilités d'aménagement pour
une famille ou très beau projet pour un investisseur
immobilier!

Propriété ayant besoin de rénovation importante ou
possibilité de démolition pour nouveau projet immobilier.


Au rez-de-chaussée:

Belle pièce à l'avant de la maison servant actuellement de
salle à manger, mais pourrait aussi servir de salon, bureau
ou boudoir avec une porte pour plus d'intimité.

Cuisine avec espace pour les repas, armoires de bois, évier
double et entrée indépendante donnant sur le côté de la
maison.

Trois chambres hors sols avec chacune leur rangement.

Salle de bain avec bain/douche et plancher de céramique.


Au sous-sol:

Aire familiale très chaleureuse avec un grand foyer avec
manteau de pierres et murs recouverts de bois.

Bureau menant à une grande pièce de rangement accessibles
par la salle familiale. (ancien garage)

Chambre coucher supplémentaire fenestrée.

Petit espace clos avec lavabo et coin laveuse-sécheuse
indépendant.


Extérieur:

Terrain bien entretenu avec arbres matures, un magnifique
poirier à l'arrière ainsi qu'un cabanon. Deux balcons ainsi
que 1 place de stationnement.

Améliorations par le propriétaire :

-Remplacement de plusieurs fenêtres 2015-2017
-Remplacement de plusieurs allèges 2016
-Remplacement fournaise électrique 2017
-Remplacement valve entrée eau principale 2019
-Remblai ancienne descente garage sous-sol et paysagement
extérieur 2008
-Toiture 2003

Beaucoup de possibilités d'aménagement selon les besoins de
votre famille, situé dans le secteur Fatima qui est très
familial, tranquille et sécuritaire. Près de tous les
services et des grandes artères. À proximité des
magnifiques Parc Marie-Victorin et Michel Chartrand. Situé
à dix minutes des autoroutes 20 et 132 ainsi que du tunnel
Louis-Hyppolite-Lafontaine!

Plusieurs passerelles facilitent l'accès au parc
Marie-Victorin dont l'une dans le secteur Fatima. Ce parc
possède une piste cyclable aménagée sur la promenade
René-Lévesque, des aires de pique-nique et des lieux
d'observation de la faune et de la flore. On peut y prendre
la navette fluviale vers le Vieux-Montréal et le bateau
passeur vers l'Île Charron. Le nombre d'espaces verts est
en croissance ainsi que le développement résidentiel dans
le secteur Fatima.

**Le vendeur fait mention qu'il a entrepris des démarches
auprès de la ville et obtenu une subvention transférable,
relative à certains travaux de fondation que l'acheteur
pourrait vouloir faire exécuter.**

**Test de pyrite, rapport d'inspection et d'ingénierie de
fondation disponible sur demandes.

**Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie légale
quant aux normes et exigence en vigueur.

***L'acheteur devra valider la faisabilité de ses projets
par lui-même avec les autorités compétentes, la destination
qu'il compte donner à l'immeuble ou les travaux qu'il a
l'intention d'accomplir.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, tringles et rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, cabanon, bois de chauffage(restant de la corde de bois située derrière la maison)

Exclusions : 2 lustres salle à manger, tringles et rideaux chambre à coucher principale et sauna