878-884 Rue Joliette, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

4 plex isolé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #26406351
799 900 $
4 logements
Propriété : 10 x 19
Terrain : 15 x 39
799 900 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

CLÉ EN MAIN superbe quadruplex de brique, entretien exceptionnel, plusieurs améliorations $$$, possibilité d'augmenter les revenus ++, grand 7 1/2 rénové sur deux étages et 3 x 4 1/2 en parti rénové, balcons avant/arrière, stationnements, localisation stratégique à 8 minutes du métro, près de commerces, écoles, parcs université et + UN VRAI BIJOU!!


Addenda

À voir absolument, superbe quadruplex CLÉ EN MAIN tout en
brique, pour investisseur ou propriétaire occupant avec
logements majoritairement rénovés et en excellentes
conditions!

Description générale:

Très bon potentiel d'augmentation des revenus pour
investisseur.

Entretenu avec soin avec améliorations et investissements
significatifs des propriétaires durant les dernières années.

Grand 7 ½ entièrement rénové sur deux étages (possibilité
pour propriétaires occupants éventuels).

Trois logements rénovés en totalité ou en partie.

Grands balcons avant et arrière pour chacun des logements.

Stationnement arrière clôturé de 5 places avec remise
comportant un espace de rangement pour chacun des logements.

Électricité aux frais des locataires sauf pour le logement
884.

Rangement de type établi (pour propriétaire) pour les
travaux d'entretien.


Description du logement principal 7 ½ (photos):

Magnifique logement entièrement rénové sur deux étages, au
look urbain avec poutres de bois au plafond.

Fenestration abondante et climatiseur mural.

Pièces de bonne dimension en aires ouvertes, cuisine avec
grand îlot central et beaucoup d'espace de rangement.

Salle de bain avec plancher de céramique et douche vitrée.

Au sous-sol, plancher de céramique et moulures de finition.

Grande aire familiale avec refroidisseur à vin encastré.

Spacieuse chambre principale avec grand rangement.

Grande chambre secondaire avec espace salon et grand
rangement.

Salle de lavage indépendante.



Améliorations par le propriétaire :

*884 : Panneau électrique et ajout de prise, cuisine
complète, isolation (2016) et salle de bain (2008).

*882 : Salle de bain complète (2010), réparation de gypse,
plâtre au plafond cuisine et passage (2020).

*878 : Logement complet (2009-2012) et panneau élec.
(ancien proprio).

*2016 : Clôture.

*2012 et 2009 : Ajout de laine insonorisante entre les
logements 878/880 ainsi que laine insonorisante et double
gypse entre les 878/884.

*2011 : Remplacement du tuyau de plomberie 4 pouces sous la
dalle et partie de la colonne principale.

*2010 : Cabanon, câble chauffant gouttière, balcons, rampes
arrières et descente d'escalier en fer forgé.

*2009 : Paysagements, crépis, gouttières et asphalte.

*2008 : Drains français, membrane imperméabilisante, entrée
d'eau clapet anti-retour et toiture.

*2001 : Portes et fenêtres.


Avec sa localisation stratégique à 8 minutes du métro de
Longueuil et situé près de tous les services incluant
plusieurs écoles, parcs, garderie, commerces, autoroutes et
pont-Jacques Cartier, ce quadruplex est à voir rapidement!

La municipalité de Longueuil a le vent dans les voiles. Le
nombre d'espaces verts est en croissance ainsi que le
développement résidentiel. Cinquième ville en importance
au Québec, la municipalité de Longueuil séduit par la
diversité de ses commerces et restaurants, ses activités
culturelles variées.


Inclusions / exclusions

Inclusions : Cabanon, 4 réservoirs d'eau chaude, 4 hottes, climatiseur mural logement 878,frigo à vin logement 878 et stores logement 878.

Exclusions : Biens meubles des locataires.
Terrain
Dimensions : 15.24 X 38.71 M
Superficie : 589.90 MC
Propriété
Dimensions : 9.67 x 18.59 M
Année de construction : 1954
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 5
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes à convection Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 167 500 $
Bâtisse : 334 000 $
Total : 501 500 $
Taxes
Municipales : 4 644 $
Scolaires : 501 $
Total : 5 145 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 40 560 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

878-884 Rue Joliette, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4K4V6

Près des intersections : Le Moyne