5130-5132 5e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Duplex en rangée à vendre - Immeubles à revenus - Centris #22974611
624 900 $
2 logements
Propriété : 25 x 36
Terrain : 25 x 78
624 900 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

RARETÉ dans Rosemont, duplex avec terrasse en hauteur, localisation ++, garage double, cour privée, 2 logements 4 ½, adjacent à une ruelle, très bon potentiel pour investisseur ou proprio occupant, à proximité de la Promenade Masson, de tous les services, espaces verts, commerces avec un accès rapide aux transports en commun! Super opportunité!


Addenda

À voir absolument! Très rare dans le secteur Vieux Rosemont.

Duplex de coin, tout de brique avec deux logements (grand 3
½ et 4 ½). 2 garages séparés avec rangements, terrasse sur
le toit et cour privée.

Superbe potentiel pour investisseur ou propriétaire
occupant et possibilité d'augmenter les revenus avec
quelques rénovations et optimisation des garages.


Cour privée pour logement du bas et terrasse sur le toit du
garage pour logement du haut.

Localisation recherchée en plein coeur de Rosemont.

Accès au garage double et au cabanon par la ruelle
adjacente au Duplex.

Pièces de bonnes dimensions avec planchers de lattes,
plafonds hauts et très bonne luminosité.

Installation laveuse-sécheuse dans chacun des logements.

Entrée indépendante pour chacun des logements.


5130 (RDC)

Grand 3 ½ pouvant être reconverti en 4 ½, 1 grande chambre
à coucher, salle de bain avec douche en coin, grande
cuisine avec accès à la cour arrière, salle à manger, salon
fenestré et accès à la cave de service et 1 espace de
stationnement dans garage.

5132 (étage)

4 ½ avec deux chambres à coucher, salle de bains restaurée
avec bain/douche, salon avec accès au balcon et foyer à
combustion lente, grande cuisine avec accès au balcon
arrière et à la terrasse.

*Notez que les locataires souhaitent poursuivre la location.

Le quartier Rosemont-la-Petite-Patrie est un quartier qui a
le vent dans les voiles! On y retrouve de tout : petits
cafés, bars, restaurant ainsi qu'à de nombreux espaces
verts et même un parc à chien! La vie de quartier y est des
plus colorée allant de la Promenade Masson aux ruelles
animées. À deux pas de tous les services et avec un accès
rapide aux transports en commun, c'est vraiment un quartier
où il fait bon vivre!


*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions / exclusions

Inclusions : 2 réservoirs d'eau chaude, 2 hottes de cuisinières, luminaires.

Exclusions : Tous les biens et meubles des locataires.
Terrain
Dimensions : 25.00 X 78.00 P
Superficie : 1950.00 PC
Propriété
Dimensions : 25.00 x 36.00 P
Année de construction : 0
Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé
Revêtement extérieur
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 0
Garage : 2
Chauffage
Mode de chauffage : Autre Plinthes électriques / Bois / Électricité
Foyers-poêles : Foyer au bois
Évaluation municipale
Terrain : 181 200 $
Bâtisse : 340 200 $
Total : 521 400 $
Taxes
Municipales : 3 889 $
Scolaires : 462 $
Total : 4 351 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 21 720 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

5130-5132 5e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1Y2S5

Près des intersections : Laurier