2501-2505 Rue Boileau, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex jumelé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #20031629
699 900 $
4 logements
Propriété : 34 x 44
Terrain : 66 x 108
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Vendu!

Description de la propriété

Spacieux triplex avec bachelor situé dans un secteur recherché pour sa qualité de vie familiale. Les logements sont tous loués. Le logement principal offre 7 belles grandes pièces. Bien entretenu au fil des ans. Plusieurs rénovations! voir addenda===>


Addenda

Grand triplex plus bachelor situé juste à côté du Boisé du
Tremblay.

Description logement principal;
7 1/2 situé au rdc avec possibilité d'une 4e chambre avec
la salle familiale au sous-sol. Plancher de lattes dans les
chambres et au salon et de céramiques dans la cuisine,
salle à dîner, passage, portique et salle de bain.
Armoires de mélamine avec comptoir lunch.
Salle de bain avec bain podium et douche double séparée.
Porte patio donnant sur 2 grands patios
O'Gee partout

Descriptions autres logements;
2 X 3 1/2 situés au 2e avec revêtement des planchers de
céramiques, flottant ou de marqueteries. Armoires de
chênes blond.
Porte patio donnant sur balcons avant et arrière pour
chaque logement.
1 x 4 1/2 situé au sous-sol avec plancher de marquetterie
au salon et l'une des chambres. Le plancher de la 2e
chambre est de flottant. La cuisine est avec des planchers
de céramiques.
Armoire de mélamine et portique fermé.

Cour clôturé et stationnement à l'avant

RÉNOVATIONS PRINCIPALES:
2006 Fenestration en façade
Entre 2007 et 2009 le logement principal 7.5 a été rénové :
nouveau revêtement plancher, cuisine rénovée, ajout d'un
comptoir lunch, ajout d'un banc dans la salle à manger. SDB
rénovée avec nouveaux cabinet, comptoir et douche. Ajout
d'un meuble intégré dans le passage et la cuisine. Ajout
d'une terrasse 24X36 sur 2 niveaux à l'extérieur en 2011.
2008 Planchers des 2 logements 3.5
2010 Bardeaux toit.
2012 Pavé entrée en façade ainsi que le muret. Aménagement
paysager refait.
2013 Armoires cuisine pour les logements 2501-2503,
rafraîchir le bois.
2018 Salle de bain logement 3.5 #2503
2019 Salle de bain logement 4.5 #2505A


Le secteur de l'hôpital Pierre-Boucher est l'un des plus
familiaux de la ville de Longueuil. La proximité de
l'hôpital, du Palais de justice, de la base de plein air,
de nombreux centres commerciaux et écoles ainsi que des
principales autoroutes expliquent la popularité croissante
de ce secteur.
L'aire de pique-nique, le court de tennis éclairé, la
patinoire extérieure, la piscine, les terrains de baseball,
de soccer et de tennis, l'aréna, la pataugeoire et les
douze parcs dans les environs immédiats contribuent à faire
de ce secteur un endroit où il fait bon vivre.
La proximité des 2 parcs régionaux : Parc Michel-Chartrand
et le Boisé du Tremblay offre le meilleur des 2 mondes, la
nature et la vie urbaine de Longueuil.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires encastrés, 3 meubles intégrés dans le logement principal (2505), faits sur mesure soit : meuble rangement et banquette dans salle à manger ainsi que banc d'entrée. Stores de bois de ce logement.

Exclusions : Tous les biens des locataires incluant le climatiseur mural, foyer électrique, SPA, pergola, trempoline, table à pick-nick du logement principal (2505). 4 réservoirs eau-chaude loués Hydro-Solution.
Terrain
Dimensions : 65.90 X 107.60 P
Superficie : 6888.00 PC
Propriété
Dimensions : 34.00 x 44.00 P
Année de construction : 1990
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement
À l'extérieur : 7
Garage : 1
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 153 200 $
Bâtisse : 452 800 $
Total : 606 000 $
Taxes
Municipales : 5 641 $
Scolaires : 585 $
Total : 6 226 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 38 796 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

2501-2505 Rue Boileau, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4M2S3

Près des intersections : du Tremblay