415-419 Rue Vermont, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex jumelé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #13623183
549 900 $
3 logements
Propriété : 42 x 30
Terrain : 50 x 80
549 900 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Triplex très bien entretenu, en plein coeur de Longueuil, près de tout et très facile à louer. Grand logement principal sur 2 étages, 3 systèmes de chauffage central, 2 garages, améliorations majeures, possibilités d'augmentation des revenus, plusieurs stationnements et bien plus. Occasion à saisir pour investisseur ou propriétaire occupant!


Addenda

Grand logement principal sur deux étages avec luminosité
abondante, plancher de lattes, plusieurs murs en ardoise,
plafond avec moulures décoratives et lambris.

RDC:
Cuisine de grande dimension avec de nombreuses armoires de
bois, dosseret d'ardoise, grand espace de travail, évier
double.
Salle à manger de grande dimension, très lumineuse en aire
ouverte avec la cuisine, grande armoire de bois intégrée au
mur, porte patio donnant accès au balcon intime et cour.
Salon lumineux et chaleureux de très bonne dimension avec
plusieurs configurations possibles.
Chambre à coucher principale et deux chambres secondaires
avec grande fenêtre et rangement.
Salle de bain rénovée avec plancher et murs de céramique,
bain/douche, vanité en carreaux de verres avec vasque
circulaire.

Sous-sol:
Salle familiale avec foyer à combustion lente sur assise et
mur de brique.
Chambre à coucher avec accès direct au garage.
Salle de bain avec douche (nécessite réparation) ainsi
qu'un coin lavage.
Garage de grande dimension avec ouvre-porte électrique.

Entrée arrière indépendante, qui offre la possibilité de
faire un bureau à domicile, agrandir logement actuel ou
aménager un logement accessoire (acheteur doit valider la
possibilité auprès de la ville pour conformité).

*Chaque logement possède son propre système de chauffage
central indépendant et le logement principal possède un
système de climatisation.




Logements secondaires

4 ½ et 3 ½ actuellement loués avec locataires de confiance.



Extérieur:

Cours privée et clôturée avec grand cabanon, garage,
espace de rangement, 3 stationnements supplémentaires.


Améliorations selon propriétaires:

Ancien propriétaire (2009-2011):
Logement 419: -céramique cuisine 2009, mur ardoise 2009,
sdb 2010, plancher bois salon, sabler et vernis autres
planchers, plancher flottant sous-sol.
Logement 415: céramique cuisine Logement 417: céramique et
vanité sdb.

Propriétaire actuel:
2012: remaillage bain 415
2013 sablage et vernis plancher 415
2014: Réfection drain français, fissures, membrane
imperméabilisante, descente escalier et dalle du garage.
2015: remplacement mâts électrique, chauffe-eau, plomberie
entrée eau, robinetterie et valve douche 415 et paysagement.
2016: asphalte, valves douche 417
2017: Clôture
2018: Maçonnerie mur brique côté et arrière, joints et
remplacement de 6 allèges et 1 linteau et solin toiture
2019: remplacement balcon fibre verre et façia balcon étage
arrière, revêtement acrylique sur fondation allèges et
linteaux.
2020: porte garage et ouvre porte électrique

Le foyer, appareils à combustion et les cheminées sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la
règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Logement 419 : tringles & rideaux, luminaires, stores, frigo, cuisinière, lave-vaisselle. Autres : 3 hottes, 3 réservoirs eau-chaude, ouvre-porte électrique de garage.

Exclusions : Biens et meubles des locataires. Logement 417: luminaires chambres. Logement 419: tringles & rideaux dans les chambres et salon, tablettes murales. Gazébo.
Terrain
Dimensions : 50.00 X 80.00 P
Superficie : 3998.40 PC
Propriété
Dimensions : 42.00 x 30.00 P
Année de construction : 1960
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Brique
Pierre
Stationnement
À l'extérieur : 3
Garage : 2
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Air soufflé Autre Plinthes électriques / Bois / Électricité
Foyers-poêles : Autre Foyer au bois
Évaluation municipale
Terrain : 107 800 $
Bâtisse : 289 600 $
Total : 397 400 $
Taxes
Municipales : 3 680 $
Scolaires : 380 $
Total : 4 060 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 33 480 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

415-419 Rue Vermont, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4J2K2

Près des intersections : Laurier