72 Rue Guillerm, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Maison à étages isolé(e) à vendre - Maisons - Centris #19147087
399 900 $
13 pièces
2 salles de bain
1 salle d'eau


3 chambres
Propriété : 32 x 28
Terrain : 50 x 100
399 900 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

*Cottage entretenu avec minutie et amour* Chaleureuse propriété avec superbe paysagement, 3CC, 2SDB et 1SE, thermopompe, convecteurs, 5 stationnements, 2 entrées, épatant cabanon pour bricoleur, lumières encastrées, système d'alarme, secteur familial, près de 2 écoles, garderie, parcs, piscine, terrains de tennis, transport en commun et + encore!


Addenda

Chaleureux cottage construit par les propriétaires
d'origine et entretenu avec soin et minutie!

Parfait pour une famille!

REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon intime et lumineux, belle fenestration.

Cuisine rénovée très fonctionnelle avec îlot
multirangement, armoires de bois pleines en merisier,
comptoir de quartz, ogees et grand garde-manger des plus
fonctionnels.

Salle à manger adjacente à la cuisine avec porte patio,
accès au balcon et vue sur la magnifique cour paysagée.

Boudoir ou chambre à coucher avec grand rangement et
téléviseur mural.

Salle de bain de belle dimension, bain/douche, vanité avec
comptoir de corian, coin laveuse/sécheuse superposées avec
rangement et convecteur mural à air forcé.

ÉTAGE:

Chambre principale et 2e chambre de bonnes dimensions avec
rangement.

Espace boudoir pouvant être fermé et transformé en chambre
ou bureau (moyennant quelques travaux).

Salle d'eau avec grande vanité et espace de rangement
pouvant être transformé en douche de coin (moyennant
quelques travaux).


SOUS-SOL: entrée extérieure

Deux grandes pièces/aires familiales avec plusieurs
possibilités de configurations, pour un bureau à domicile
et/ou chambre supplémentaire, salle familiale, ou autres.


Cheminée mise aux normes en 2000, encastrés dans mur de
brique, mais non utilisés depuis quelques années.
Pourrait ré-installer un foyer au besoin.


Salle de bain avec douche en coin.

Pièce de rangement très fonctionnelle avec plusieurs
armoires et compartiments.

EXTÉRIEUR

++ Magnifique paysagement avant et arrière, cour extérieure
clôturée, très bien entretenue, intime avec superbes
vivaces et arbres matures!

Cabanon++ avec rangement supérieur!
Parfait pour bricoleur, plancher de béton, deux types
d'éclairage, isolé, chauffage radiant, système d'alarme et
filage sous-terrain pouvant relier une génératrice.

Balcon en fibre de verre de très bonne dimension avec
auvent rétractable.
(contrat de réfection du balcon octroyé pour printemps 2021)
Les acheteurs auront l'option de garder le contrat ou
l'annuler.

Grande allée d'asphalte pouvant accueillir 5 autos.


*Noter que la propriété possède un système d'alarme, des
luminaires encastrés à la grandeur, une thermopompe de type
plafonnier et que la majorité des pièces possèdent des
convecteurs de grandes efficacités dont plusieurs de
haute-gamme.

Le secteur Fatima est familial, tranquille et sécuritaire.
Près de tous les services (autobus, garderie, épicerie, 2
écoles, terrains de tennis, etc.) et des grandes artères. A
proximité des magnifiques Parc Marie-Victorin et Michel
Chartrand. Situé à dix minutes des autoroutes 20 et 132
ainsi que du tunnel Louis-Hyppolite-Lafontaine!

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires,tringles/rideaux,stores,convectair,lave-vaisselle,cuisinière & réfrigérateur,robinet eau chaude instantané,sys d'alarme,hotte, asp. central & acc, thermopompe , TV mural CAC/RDC, lav & séch., sys rangement garde-robe,bureau & armoire murale s/sol,frigo s/sol,balançoire & abris,auvent.

Exclusions : Génératrice, souffleuse, tondeuse, machine pression, outils (cabanon) et certains meubles. (pourrait être négociable en surplus du prix demandé)
Terrain
Dimensions : 50.00 X 100.00 P
Superficie : 4998.00 PC
Propriété
Dimensions : 32.00 x 28.00 P
Année de construction : 1976
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 5
Allée : Asphalte
Chauffage
Chauffe-eau : 1
Mode de chauffage : Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 111 500 $
Bâtisse : 201 200 $
Total : 312 700 $
Taxes
Municipales : 2 896 $
Scolaires : 301 $
Total : 3 197 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Sous-sol
Salle de bains
5.0x7.5 P
Atelier
10x10 P
Salle de jeux
25.6x10.7 P
ou bureau
Salle familiale
14.8x14.8 P
Étage 1
Salle de bains
4.11x9.10 P
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
10.1x11.7 P
Salle à manger
10.4x11.2 P
porte-patio
Cuisine
9.0x11.2 P
Salon
14.9x12.4 P
Étage 2
Salle d'eau
8.10x6.9 P
Boudoir
8.10x6.8 P
Chambre à coucher
10.1x12.3 P
Chambre à coucher principale
11.7x12.1 P

Adresse

72 Rue Guillerm, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4G1K9

Près des intersections : rue Jean-Louis