900 Place Hélène-Boullé 403, Boucherville

Condo(s) style appartement à vendre - Condo(s) - Centris #15325093
214 900 $
6 pièces
1 salle de bain
0 salle d'eau


2 chambres
214 900 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Spacieux condo de 964 pi. carrés, unité de coin lumineux, avec des plafonds de 11 pieds, sans voisin arrière, vue sur le boisé et le ruisseau Sabrevois, en plein coeur de Boucherville. Plusieurs possibilités d'amélioration ou rénovation à aires ouvertes. Bâtisse haute de gamme, insonorisation supérieure, ascenseur et plus. Une occasion à saisir!!


Addenda

RARETÉ SUR LE MARCHÉ!!

Unité de coin au dernier étage, dans un immeuble entouré
de verdures, fenestration abondante de façon à offrir un
ensoleillement maximum.

Dans un immeuble des plus sécuritaires possédants
ascenseurs, accès pour mobilité réduite, excellente
insonorisation (planchers de béton), avec en plus une
excellente gestion par le syndicat de copropriété.

Dès votre entrée dans ce condo vous remarquerez les
plafonds de 11 pieds qui donnent un aire de grandeur aux
pièces de l'aire principale regroupant la cuisine, la salle
à manger et le salon.

La cuisine est ouverte avec une vue sur la salle à manger
et le salon. De disposition très fonctionnelle, elle
possède plusieurs armoires ainsi que d'un évier double.

La salle à manger et le salon sont adjacents permettant
ainsi plusieurs configurations et dispositions du mobilier.

Le salon possède un puit de lumière ce qui éclaircit encore
plus la pièce, un éventail au plafond ainsi qu'un
climatiseur mural.
Il donne accès au balcon sur lequel vous pourrez profiter
de la magnifique vue sur le ruisseau et le parc!

Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions et
possèdent leur propre rangement.

La salle de bain est fonctionnelle avec un bain/douche
ainsi qu'une grande vanité.

Vous y trouverez aussi beaucoup de place pour du rangement
supplémentaire dont une pièce étagée.

Le coin salle de lavage est fermé et indépendant.

Très facile d'accès pour vos invités vu le grand nombre de
stationnements réservés pour les visiteurs.

L'emplacement de ce condo est unique du fait qu'il se situe
au dernier étage, sur le coin de l'immeuble, adossé au
boisé et très intime.


Concierge sur place en permanence.

À quelques minutes de marche de tous les services:
épiceries, dépanneurs, restaurants, transports en commun,
piste cyclable, bibliothèque, tennis et bien plus!

Une salle communautaire est à la disposition des
copropriétaires pour réceptions familiales comptant de
nombreux invités.

Un espace pour entreposer les vélos est également
disponible pour les copropriétaires.

RÉNOVATIONS BÂTISSE:

Toiture: 2015
Entrée principale: 2017
Modernisation espaces communes (corridor, tapis, céramique,
peinture, etc.)
Ascenseur: 2017
Modernisation du système d'alarme incendie: 2017
Nouveau panneau d'accès pour identifier visiteurs à
l'entrée principale de l'édifice et système de surveillance
24h/24h relié à une centrale.

TRAVAUX PRÉVUS - IMMEUBLE

Refaire l'asphalte du stationnement extérieur.


Vivre à Boucherville, c'est s'offrir le calme et le
prestige d'une banlieue boisée à deux pas de la frénésie de
la grande ville. Boucherville est située aux abords du
fleuve St-Laurent. Les citoyens peuvent profiter de la
marina et du vaste réseau de pistes cyclables ou se
détendre dans les nombreux parcs du territoire. Le Parc
national des Îles-de-Boucherville est l'endroit idéal pour
un pique-nique, une balade sur le fleuve ou à vélo.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, hotte, climatiseur mural (salon)

Exclusions : réservoir eau chaude en location
Propriété
Aire habitable : 964.00 PC
Année de construction : 1988
Revêtement extérieur
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 1
Allée : Asphalte
Chauffage
Chauffe-eau : 1
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 41 800 $
Bâtisse : 126 700 $
Total : 168 500 $
Taxes
Municipales : 1 272 $
Scolaires : 159 $
Total : 1 431 $
Frais
Frais de copropriété : 2 724 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Étage 3
Rangement
7.10x4.4 P
Salle de bains
8.6x8 P irr.
bain/douche
Chambre à coucher
11.10x10.10 P
Chambre à coucher principale
13.10x12 P
Salon
14x11.6 P
pl. 11 pieds + puits lumière
Salle à manger
11.6x11 P
plafond 11 pieds
Cuisine
8.5x8 P
lavabo double
Hall d'entrée
9.4x5 P

Adresse

900 Place Hélène-Boullé 403, Boucherville, J4B2A7

Près des intersections : Samuel de Champlain