800-804 Rue de Carignan, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex jumelé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #16358684
539 000 $
3 logements
Propriété : 10 x 11
Terrain : 17 x 29
539 000 $
Contactez le courtier

450-286-4666

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

domarcil@hotmail.com

Description de la propriété

Opportunité à saisir pour devenir propriétaire d'un triplex dans un secteur recherché de Longueuil. Deux 5 ½, un 3 ½ et un garage intégré. Possibilité d'être propriétaire occupant dans le logement supérieur. Secteur calme, locataires stables, rue peu passante. Près de tous les commodités. Accès au Centre-ville de Montréal en 12 minutes.


Addenda

Opportunité rare dans le secteur.

Triplex situé sur une rue tranquille de Longueuil et dans
un secteur convoité de qualité.

Cet immeuble est composé de deux 5 ½ et un 3 ½ en plus d'un
garage intégré.

Le trois et demi se trouve au sous-sol et est habité par la
même locataire depuis plusieurs années.
Le rez-de-chaussée est très vaste et aussi très lumineux,
sa cuisine a été rafraichie au fil des ans, les planchers
sont en magnifiques lattes de bois francs. Les locataires
sont aussi très stables et très agréables.
L'étage supérieur sera libre pour un propriétaire occupant,
les locataires quittent au 1er Juillet 2020. Il est aussi
très lumineux avec un grand salon et une cuisine de
seulement quelques années.
Plusieurs fenêtres et portes ont été changées. L'espace du
garage vous offre plusieurs possibilités. Voiture ou
entrepôt, le choix vous appartient.
Une cours magnifique, avec une haie de cèdres mature
rendant celle-ci intime.
Le triplex voisin a été entretenu avec grand soins et ses
occupants sont tranquilles et très respectueux.

A ce prix, on se doute qu'il reste quelques travaux à
effectuer sur le bâtiment, mais c'est une occasion rêvé
pour un beau projet immobilier déjà très rentable.

Et quoi dire du secteur de Nobert Sud. Par la rue
Jacques-Cartier vous atteindrez le Boul. Taschereau en
quelques minutes seulement. A distance de marche vous aurez
accès à deux parcs, soit le parc Laflamme avec son terrain
de tennis et le parc Christ-Roi. Aussi aux abords du Parc
Christ-Roi, se trouve la piscine Olympia, l'Aréna Olympia,
un skate Park et tout pour amuser les plus petits.
Le Chemin Chambly se trouve qu'à quelques minutes avec
toutes ses commodités, restaurants, épiceries, pharmacies,
Bureau en gros, la Place Desormeaux, etc. Juste de l'autre
côté de Jacques-Cartier vous avez aussi à distance de
marche, une Pharmacie Uniprix et un dépanneurs pour les
urgences.
En parlant d'urgence, l'Hôpital Charles-Lemoyne se trouve à
8 minutes.
L'école primaire le Tournesol, le secondaire Girard
Fillion, le Collège Français, plusieurs garderies et CPE,
l'école nos voix nos visages, sont tous des établissements
accessibles en quelques minutes seulement.

IPPG de 6 au sous-sol et 7 au garage.

Le foyer et ses composantes sont vendus sans garantie de
conformité.

A vous maintenant de saisir cette occasion !
Au plaisir de vous y rencontrer pour une visite très
prochainement.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Fixtures

Exclusions : Tous les biens des locataires
Terrain
Dimensions : 16.76 X 28.96 M
Superficie : 485.40 MC
Propriété
Dimensions : 9.81 x 10.98 M
Année de construction : 1970
Revêtement extérieur
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 6
Garage : 1
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Bi-énergie / Électricité / Gaz naturel
Évaluation municipale
Terrain : 121 400 $
Bâtisse : 335 500 $
Total : 456 900 $
Taxes
Municipales : 4 260 $
Scolaires : 611 $
Total : 4 871 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 30 300 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

800-804 Rue de Carignan, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4L2R4

Près des intersections :