648Z 652Z Rue Préfontaine, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex isolé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #27371495
1150 000 $
3 logements
Propriété : 30 x 55
Terrain : 48 x 175
1150 000 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

*Attention, une opportunité à saisir par ses multiples possibilités* Idéal pour propriétaire occupant ou pour investissement. Triplex dont 3 grands condos locatifs offrant l'avantage d'être vendus séparément. Très bons revenus et excellent locataires. 2 garages. Près de tous les services à pied . Immeuble en excellente condition!


Addenda

Immeuble qui a déjà l'avantage d'être subdivisé en
copropriété.
Possibilité de vendre chaque logement séparément.

Revenus à compter du 1 juillet 2020:
648-4 1/2= 1075$/m
650-5 1/2= 1950$/m plus garage 200$/m
652-5 1/2= 2000$/m

+ location d'un autre garage à 200$/m

Possibilité de revenus supplémentaires à cause d'un espace
pour bachelor (3 1/2). À vérifier avec les autorités
compétentes pour le zonage.

Revenus annuels: 65,100$ du 1/07/20 au 30/06/21

650-Le logement du RDC a un plafond de 9 pieds et a des
armoires lacqués avec des comptoir en Quartz.
Thermopompe centrale.
Les planchers sont de béton poli avec planchers radiant
Walk-in dans chaque chambre.
Salle de lavage séparé de la salle de bain.
Une chambre au rdc et une 2e au sous-sol avec poss. d'une 3e
La superficie habitable est de 2034 pc.
Meubles de hautes gammes dont tous les électroménager
(poêle gaz, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse,
machine à café encastré), meubles (set de cuisine, set de
chambre avec 2 tables de chevet, bureau de travail avec
classeur encastré sous escalier et certains accessoires de
décoration et set de patio)
1 espace de garage + 1 espace de stationnement extérieur.

652-Le logement du 2e a des plafonds de 9 pieds pour la
cuisine, salle à dîner et salon et des armoires en
mélamines.
Il y a un salon double qui permettrait d'être divisé et
d'ajouté une 2e chambre.
Planchers ingénierie.
Foyer au gaz au salon et thermopompe murale.
Walk-in dans la chambre.
Salle de bain séparée de la salle de bain.
La superficie habitable est de 1504 pc.
1 espace de garage + 1 espace de stationnement extérieur

648-Le logement du sous-sol a des armoires en mélamines.
Les planchers sont flottants.
2 chambres à coucher avec walk-in dans chaque chambre.
Salle de lavage séparée de la salle de bain
La superficie habitable est de 746 pc.
1 espace de stationnement extérieur.

Climatisation central pour les logements du rdc et sous-sol
avec chauffage à l'eau chaude électrique.

La bâtisse a également un autre espace de stationnement et
en plus la possibilité de stationner en face des garages.

Un immeuble à ne pas manqué!

Note: l'évaluation municipale n'est pas disponible pour le
triplex car chaque logement est évaluer comme un condo.
Même chose pour les taxes scolaires et municipales.






Inclusions / exclusions

Inclusions : Meubles de hautes gammes , électros, stores, fixt, syst. d'alarme, balayeuse centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau pour tous les logements, 2 ouvres-portes de garage et changeur d'air. Le tout donné sans garantie de qualité. Voir addemdum pour suite des inclus

Exclusions : -3 luminaires îlot et 1 salle à dîner pour le 650 Préfontaine -luminaire de la salle à dîner du 652 Préfontaine
Terrain
Dimensions : 48.00 X 175.00 P
Superficie : 8414.00 PC
Propriété
Dimensions : 30.00 x 55.00 P
Année de construction : 2015
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Brique
Pierre de béton
Stationnement
À l'extérieur : 4
Garage : 2
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Eau chaude Radiant / Électricité
Foyers-poêles : Foyer au gaz
Évaluation municipale
Terrain : 1 $
Bâtisse : 1 $
Total : 2 $
Taxes
Municipales : 1 $
Scolaires : 1 $
Total : 2 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 54 600 $
Stat. : 4 800 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

648Z 652Z Rue Préfontaine, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4K3V6

Près des intersections : St-Laurent