725-729 Rue de Carignan, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex jumelé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #17355158
589 900 $
3 logements
Propriété : 32 x 40
Terrain : 52 x 100
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Vendu!

Description de la propriété

Occasion d'affaire en or pour investisseur ou propriétaire occupant!Triplex situé sur une rue en croissant près des services & des axes routiers.3 logements dont 1 sur 2 étages,plusieurs possibilités de réaménagement,excellent potentiel de revenus,électricité et chauffage aux frais des locataires, 5 stationnements et bien plus! Très facile à louer


Addenda

Logement principal 727:

Pour propriétaire occupant ou locataire, grand 8 ½ sur deux
étages possédant 3 entrées indépendantes.

Au RDC se trouve une belle aire d'accueil centrale qui
donne accès à toutes les pièces, un vaste salon avec
fenêtre en baie et portes doubles vitrées, 3 chambres à
coucher de bonnes dimensions, une salle à manger ainsi
qu'une cuisine avec des armoires en bois possédant beaucoup
de rangement.
De plus, on y trouve une salle de bains avec bain/douche et
entrée laveuse/sécheuse.

Au sous-sol: une panoplie de possibilités à exploiter!

Avec son entrée indépendante, il vous offre la possibilité
de faire un bureau à domicile, un logement sur deux étages,
un agrandissement du logement 729 ou un 4e logement
accessoire. (l'acheteur devra valider lui-même la
conformité du projet qu'il veut entreprendre auprès des
autorités compétente)

On y trouve actuellement une grande salle familiale munie
d'un foyer au bois et d'un mur de pierre donnant un aspect
intime à la pièce, une chambre à coucher, un bureau ainsi
qu'une salle de bains rénovée avec douche en céramique.

Logements secondaires:

* 5 ½ Impeccable, rénové, avec grande pièce de rangement
intérieure.
* 3 ½ Avec entrée indépendante couverte (possibilité
d'agrandissement et d'augmentation des revenus, en
utilisant les pièces du logement principal actuel).



Extérieur:

Cours privée bordée de conifères, intime et clôturée.
On y trouve une piscine semi-creusée, un gazébo, une remise
pour le logement principal ainsi que 5 stationnements.

Les logements sont loués électricité et chauffage aux frais
des locataires.

AMÉLIORATIONS:
-Convertir garage en bureau+SDB+rangement 2015
-Cuisine complète+sabler plancher+peinture+céramique SDB
#725
-Porte entrée 2X +portes intérieures et moulure
-Toiture 2009
-Comptoir cuisine (#727)+toilette
-Plusieurs ajouts encastrés lumières
-Pavé-uni dans la cour
-Cabanon 2017
-Ajout abri pour entrée #729

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à
leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Le secteur Nobert offre une grande diversité d'habitations.
Que vous soyez à la recherche d'un cottage, d'une maison de
ville, d'un condo ou d'un appartement, vous êtes assurés
d'y trouver la propriété qui répondra à vos attentes.
Situé entre le chemin de Chambly et le boulevard
Taschereau, le secteur Nobert jouit d'une grande popularité
grâce aux prix abordables des propriétés, à l'accessibilité
aux services, à son réseau de transports en commun efficace
et à la proximité de nombreux commerces.
Les petits comme les grands pourront tirer avantage des
terrains de sport (pétanque, baseball, soccer, tennis), de
la patinoire extérieure, de la piscine, des rampes de patin
à roulettes ainsi que des onze parcs répartis sur le
territoire.

Inclusions / exclusions

Inclusions : logement 727:stores, tringles et rideaux, luminaires, climatiseur mural(laissé tel quel), 3X hottes, 3 réservoirs d'eau chaude, lave-vaisselle, frigo, piscine et acc., système d'alarme, aspirateur central et acc. logement 729:cuisinière, frigo, table s.manger+4 chaises.

Exclusions : Logement 727: Rideaux salon + lustres salon. Logement 725: luminaire salle à manger + CCP
Terrain
Dimensions : 52.00 X 100.00 P
Superficie : 5198.00 PC
Propriété
Dimensions : 32.00 x 40.00 P
Année de construction : 1972
Sous-sol : 6 pieds et plus Autre Entrée indépendante Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Brique
Pierre
Stationnement
À l'extérieur : 5
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Autre Plinthes à convection Plinthes électriques / Bois / Électricité
Foyers-poêles : Foyer au bois
Évaluation municipale
Terrain : 119 400 $
Bâtisse : 308 900 $
Total : 428 300 $
Taxes
Municipales : 3 996 $
Scolaires : 632 $
Total : 4 628 $
Propriété
Piscine : Autre Hors-terre
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 33 120 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

725-729 Rue de Carignan, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4R2L3

Près des intersections : Lyon