100 Rue De Gentilly O., Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Maisons isolé(e) à vendre - - Centris #10301902
699 000 $
4 pièces
1 salle de bain
0 salle d'eau


2 chambre
Propriété : 40 x 59
Terrain : 53 x 100
699 000 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

6 PLEX en brique détaché, dans le Vieux-Longueuil! Très facile à louer, et près de tout, à distance de marche du cégep, transports en commun et des commerces. Logements 4 1/2 de bonnes dimensions, avec installation laveuse/sécheuse, planchers de lattes, balcon, électricité et chauffage aux frais des locataires et bien plus. Une occasion à saisir!!


Addenda

RARETÉ SUR LE MARCHÉ !!!!!

Localisation de choix en plein coeur du Vieux Longueuil, à
distance de marche de tout, tout, tout!!

Très facile à louer et possibilité d'améliorer les revenus.

Emplacement géographique privilégié à proximité des
services et de plusieurs commerces.
Six (6) x 4 ½ (trois (3) avec deux (2) chambres fermées et
trois (3) avec pièces doubles ouvertes)

Appartement lumineux avec planchers de bois francs et
balcon.

Installation laveuse/sécheuse et réservoir d'eau chaude
dans chaque logement.

Électricité et chauffage aux frais des locataires.

Trois (3) places de stationnement (100 app 1 et 3 ainsi
que 106)


Les baux rapportent:
#100-1 540$ mensuellement
#100-2 655$ mensuellement
#100-3 630$ mensuellement
#104 505$ mensuellement
#106 575$ mensuellement
#108 650$ mensuellement (vacant actuellement)

Les revenus annuels sont de 42 660$
Tous les logements sont loués avec l'électricité aux frais
des locataires.
Possibilité d'augmenter les revenus

Bien entretenu au fils du temps
Toiture refaite en 2013 et 2016 (en deux parties)

Un (1) logement libre actuellement pour visite


Habiter dans le secteur du Vieux-Longueuil, c'est faire un
choix de vie. Souvent comparé au plateau Mont-Royal, le
développement est animé été comme hiver et les résidents
peuvent profiter d'une foule d'événements tels que des
concerts en plein air, des expositions en tous genres, sans
compter la vue imprenable sur les feux d'artifices de La
Ronde.
La rue St-Charles compte des dizaines de restos branchés et
de terrasses animées que les noctambules apprécieront. La
présence dans le voisinage du métro Longueuil, du pavillon
de Longueuil de l'Université de Sherbrooke, du cégep de
Longueuil, de nombreuses écoles publiques et privées ainsi
que de nombreux commerces sont autant de bonnes raisons de
vouloir s'y installer.
Le secteur compte également une patinoire extérieure, une
piscine, des terrains de basket-ball, de volleyball, de
tennis et de soccer ainsi qu'un total de treize magnifiques
parcs pour le plus grand bonheur des familles.

* une réparation pour le mortier, de la partie supérieur du
mur arrière gauche sera nécessaire, par le futur acheteur.

Inclusions / exclusions

Inclusions : 6 réservoirs d'eau chaude, 6 hottes, luminaires

Exclusions : Tous les effets des locataires.
Terrain
Dimensions : 53.00 X 100.00 P
Superficie : 5353.00 PC
Propriété
Dimensions : 40.00 x 59.00 P
Année de construction : 1954
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 6
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 208 900 $
Bâtisse : 380 200 $
Total : 589 100 $
Taxes
Municipales : 5 465 $
Scolaires : 796 $
Total : 6 261 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 42 660 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Adresse

100 Rue De Gentilly O., Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4H2H9

Près des intersections : St-Alexandre