965-967 Rue De Lorimier, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Duplex isolé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #22566387
349 900 $
2 logements
Propriété : 20 x 51
Terrain : 30 x 127
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Vendu!

Description de la propriété

Grand duplex avec une localisation de choix!! Situé à distance de marche du métro et des transports en commun, face à un parc, près des commerces et toujours facile à louer. Logement principal sur 2 niveaux et 4 1/2 à l'étage. Idéal pour propriétaire occupant avec cour privée et stationnements. Localisation, localisation, Localisation!!!!


Addenda

Logement #965 Planchers de lattes et ardoise

Logement sur 2 niveaux :
3 cac et 2 sdb complètes
RDC à aires ouvertes très lumineux avec généreuse
fenestration.
Cuisine restaurée avec nouvelle robinetterie, lavabo
double, dosseret en pâte de verre et céramique
Spacieux salon avec superbe fenestration et vue sur la
cour.
SAM adjacente
Salle de lavage avec porte patio menant à la terrasse et la
cour
2 cac de bonnes dimensions
SDB rénovée avec superbe douche de verre, vanité, rangement
et penderie.

Sous-sol:
SFM ou SDJ
SDB avec bain/douche
3e cac ou bureau
Grand établi et salle mécanique avec rangement.

Sortie indépendante menant à la cour.
Cour privée et clôturée avec grande terrasse en bois
traité, cabanon et bel espace gazonné avec des arbres
matures.
Possibilité d'y aménager une piscine, spa et aire de jeu
pour les enfants.
Stationnement asphalté pouvant accueillir au moins 3
voitures.

Logement #967 (étage)

4 1/2 loué à 850$ par mois, électricité aux frais du
locataire.
Balcon arrière
Installation laveuse/sécheuse
(Une des chambres a été aménagée en salle à manger. Un mur
à fermer pour faire 2e cac)

AMÉLIORATIONS SELON PROPRIÉTAIRES:
-Panneau électrique logement #965 2019
-Peinture logement #965 2019
-Restauration cuisine 2018
-Nouvelle fournaise et thermopompe centrale 2018
-Patio arrière 2018
-SDB du RDC au complet 2014
-SDB à l'étage complète sauf bain/douche 2013
-Cabanon

Ce type de propriété s'adresse souvent aux acheteurs
désirant procéder à un premier investissement locatif.

Certains acheteurs privilégient ces propriétés dans le but
de s'initier au marché locatif, tout en profitant chaque
année d'une diminution de leur loyer. L'avantage fiscal
n'est pas négligeable puisque toutes les dépenses
afférentes telles que les taxes, les intérêts et les coûts
d'entretien sont déductibles d'impôt au prorata de la
partie locative.
Les duplex peuvent être constitués d'unités détachées ou
semi-détachées, avec ou sans garage et foyer. Le comptant
minimum requis à l'achat d'une telle propriété est de 5%
pour le propriétaire occupant.

A distance de marche du Métro et du Vieux Longueuil
Habiter dans le secteur du Vieux-Longueuil, c'est faire un
choix de vie. Souvent comparé au plateau Mont-Royal, le
développement est animé été comme hiver et les résidents
peuvent profiter d'une foule d'événements tels que des
concerts en plein air, des expositions en tous genres, sans
compter la vue imprenable sur les feux d'artifices de La
Ronde.
La rue St-Charles compte des dizaines de restos branchés et
de terrasses animées que les noctambules apprécieront. La
présence dans le voisinage du métro Longueuil, du pavillon
de Longueuil de l'Université de Sherbrooke, du cégep de
Longueuil, de nombreuses écoles publiques et privées ainsi
que de nombreux commerces sont autant de bonnes raisons de
vouloir s'y installer.

Inclusions / exclusions

Inclusions : logement 965: Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, thermopompe centrale, réservoir d'eau chaude X 2, cabanon, penderie PAX chambre rdc.

Exclusions : TV et support mural salon (#965), biens et meubles locataire.
Terrain
Dimensions : 30.00 X 127.00 P
Superficie : 3802.00 PC
Propriété
Dimensions : 20.00 x 51.00 P
Année de construction : 1930
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Autre
Stationnement
À l'extérieur : 3
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Air soufflé Autre Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 90 000 $
Bâtisse : 148 300 $
Total : 238 300 $
Taxes
Municipales : 2 207 $
Scolaires : 304 $
Total : 2 511 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 24 600 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

965-967 Rue De Lorimier, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4K3M9

Près des intersections : Desaulniers