628 Rue de Bruges, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Maisons isolé(e) à vendre - - Centris #28231239
1190 000 $
4 pièces
1 salle de bain
0 salle d'eau


2 chambre
Propriété : 54 x 34
Terrain : 101 x 58
1190 000 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

8 logements extrêmement bien situé dans le quartier Est comprend 8 appartements 4 1/2 avec de grandes chambres. Très forte demande de location. Chauffage électrique au frais des locataires. Rare sur le marché par ses revenus élevés. Une occasion à saisir!!


Addenda

8 Plex bien entretenu dans le secteur Est dont 4 X 4 1/2 en
locations annuelles et 4 autres en location Airbnb avec
permis.
Potentiel d'augmenter les revenus en convertissant les 4
1/2 de location annuelle en Airbnb.

- Immeuble très bien localisé et près de tous les services
- Revêtement de brique 4 côtés
- Grandes pièces avec beaucoup de luminosité et rangement
- Entrée laveuse sécheuse
- Facile à louer
- Beaucoup de stationnement

Les revenus des locations jusqu'au 30 juin 2020 sont de
31,920$ pour les appartements #1-4-6-8.

Les revenus reçus des RBNB de novembre 2018 à septembre
2019 sont de 68,322$

Total potentiel des revenus est de 100,242.$

***POSSIBLE DE VISITER LES LOGEMENTS SUR PAC SEULEMENT***

Située à pied de l'école secondaire Jacques-Rousseau et du
Cégep Edouard Montpetit et de l'autobus express.

Rénovations;
-2017-2018 8 climatiseurs pour AirBNB, chauffe-eau.

La municipalité de Longueuil a le vent dans les voiles. Le
nombre d'espaces verts est en croissance ainsi que le
développement résidentiel. Cinquième ville en importance
au Québec, la municipalité de Longueuil séduit par la
diversité de ses commerces et restaurants, ses activités
culturelles variées et ses nombreux espaces verts. La
qualité de vie des citoyens est également bonifiée par
l'accès facile et rapide au métro et aux principales
autoroutes et la proximité de la grande ville. Les 10 000
entreprises qui se trouvent sur le territoire en font un
endroit dynamique où il fait bon vivre, mais aussi
travailler.
Finalement, devenir citoyen de Longueuil, c'est bénéficier
de tous les services d'une grande ville, sans les
inconvénients.


Inclusions / exclusions

Inclusions : Tous les meubles des appartements 2-3-5-7 (lit, bureau, sofa-lit et tables de nuit, table à dîner et chaises, laveuse-sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, climatiseur dans fenêtre, pôles et rideaux, 8 réservoirs d'eau chaude.
Terrain
Dimensions : 101.00 X 58.20 P
Superficie : 9047.00 PC
Propriété
Dimensions : 54.00 x 34.00 P
Année de construction : 1974
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 8
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 242 400 $
Bâtisse : 584 600 $
Total : 827 000 $
Taxes
Municipales : 7 449 $
Scolaires : 1 087 $
Total : 8 536 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 31 920 $
Autre : 68 316 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Adresse

628 Rue de Bruges, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4J4X3

Près des intersections : Roland-Therrien