1285-1289 Ch. de Chambly, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex isolé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #16057201
369 500 $ + TAXES
3 logements
Propriété : 26 x 49
Terrain : 71 x 79
369 500 $
+ TAXES
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Triplex détaché avec usage commercial et résidentiel. Deux locaux commerciaux loués à une épicerie et logement 4 1/2 résidentiel à l'étage. Grand terrain, coin Chemin Chambly et Briggs. Plusieurs stationnements (12) avec possibilité d'agrandissement et/ou d'augmenter les revenus. En plein coeur de Longueuil. Superbe potentiel pour investisseur!


Addenda

Triplex commercial et résidentiel.

2 locaux commerciaux loués pour une épicerie et entreposage.
Logement 4 1/2 résidentiel à l'étage.

Grand terrain aménagé en stationnements (12).
Possibilités d'augmenter les revenus avec de la location de
stationnements et/ou d'agrandir la bâtisse.

**L'acheteur devra valider lui-même avec les autorités
compétentes, la destination qu'il compte donner à
l'immeuble ou les travaux qu'il à l'intention d'accomplir**



Les loyers rapportent 28, 980$ annuellement
#1285 770$/mois +taxes
#1287 615$/mois
#1289 1030$/mois +taxes

**Une partie du prix de vente sera taxable, selon la
superficie utilisée pour la portion commercial.**

AMÉLIORATIONS SELON LE PROPRIÉTAIRE:
- Fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol 2011
- Toiture 2011
- Changer panneaux (3X) électriques 2011
- Porte d'entrée commerce 2011
- 3 X réservoir d'eau chaude et compteur d'eau 2019
- Remplacement système de chauffage à l'eau par plinthes
électriques 2011

Un secteur de choix avec une grande variété d'activités
sportives et de loisirs est offerte à tous. Les équipements
récréatifs comprennent 4 arénas, des parcs, des aires de
jeux, des terrains de sport, des piscines et des courts de
tennis.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, réservoir d'eau chaude (3)

Exclusions : Effets des locataires, système d'alarme
Terrain
Dimensions : 71.00 X 79.00 P
Superficie : 5417.00 PC
Propriété
Dimensions : 26.00 x 49.00 P
Année de construction : 1949
Sous-sol : Entrée indépendante Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Stuc
Stationnement
À l'extérieur : 10
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 100 700 $
Bâtisse : 236 300 $
Total : 337 000 $
Taxes
Municipales : 8 484 $
Scolaires : 438 $
Total : 8 922 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 7 380 $
Commercial : 21 600 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

1285-1289 Ch. de Chambly, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4J3W9

Près des intersections : Briggs