751 Rue de Lorraine, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex isolé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #17606209
575 000 $
3 logements
Propriété : 32 x 38
Terrain : 51 x 130
575 000 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Superbe triplex, 4 côtés brique en excellente condition avec une localisation de choix! 3 x 5 1/2 avec des revenus annuels de 32,760$, excellents locataires, facile à louer, possibilités d'augmenter les revenus. Situé dans le Vieux-Longueuil à distance de marche de tout, près de la rue St-Charles et plus. Rare sur le marché. Une occasion à saisir!!


Addenda

3 spacieux logements 5 1/2 comprenant:

-3 grandes chambres
-Planchers de lattes
-2 galeries par logement
-Installation laveuse/sécheuse
-Électricité aux frais de locataires
-Stationnements
-Grand cabanon de rangement
-Galerie arrière avec locker
-2 allées de stationnement indépendantes

Terrain sur coin de rue paysagé avec grande cour clôturée,
terrasse, plates-bandes et plusieurs possibilités
d'aménagement.

Possibilité d'agrandissement ou de bâtir un garage séparé
avec des revenus supplémentaires.
(L'acheteur devra valider avec les autorités compétentes
tout projet de construction)

RÉNOVATIONS:
-Toit 2003
-Toiture de la remise 2017
-Remplacement de luminaires,réfection mortier et allèges
2019
-3 réservoirs d'eau chaude changé aux fil des ans

L'électricité est aux frais des locataires.

Habiter dans le secteur du Vieux-Longueuil, c'est faire un
choix de vie. Souvent comparé au plateau Mont-Royal, le
développement est animé été comme hiver et les résidents
peuvent profiter d'une foule d'événements tels que des
concerts en plein air, des expositions en tous genres, sans
compter la vue imprenable sur les feux d'artifices de La
Ronde.
La rue St-Charles compte des dizaines de restos branchés et
de terrasses animées que les noctambules apprécieront. La
présence dans le voisinage du métro Longueuil, du pavillon
de Longueuil de l'Université de Sherbrooke, du cégep de
Longueuil, de nombreuses écoles publiques et privées ainsi
que de nombreux commerces sont autant de bonnes raisons de
vouloir s'y installer.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, 3 hottes, 3 réservoirs d'eau chaude, cabanon.

Exclusions : Les effets des locataires.
Terrain
Dimensions : 51.00 X 130.00 P
Superficie : 7248.00 PC
Propriété
Dimensions : 32.00 x 38.00 P
Année de construction : 1962
Sous-sol : Autre Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire
Revêtement extérieur
Brique
Pierre
Stationnement
À l'extérieur : 4
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 205 900 $
Bâtisse : 303 600 $
Total : 509 500 $
Taxes
Municipales : 5 352 $
Scolaires : 800 $
Total : 6 152 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 32 760 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

751 Rue de Lorraine, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4H3R6

Près des intersections : De Normandie