65 Rue André-Beauregard, Verchères

Maison de plain-pied isolé(e) à vendre - Maisons - Centris #9354171
294 900 $
11 pièces
2 salles de bain
0 salle d'eau


2 + 1 chambres
Propriété : 30 x 32
Terrain : 55 x 98
Contactez le courtier

514 779-7797

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

nadia@groupegarcialapierre.com

Vendu!

Description de la propriété

Charmante maison détachée ayant bénéficié de plusieurs mises à jour récemment. Propre et bien entretenue, elle saura plaire au plus exigeant en quête de tranquillité d'esprit. Elle est située dans un secteur sécuritaire et paisible. De plus, vous pourrez marcher jusqu'au Fleuve pour vous détendre et bénéficier de plusieurs commodités à proximité.


Addenda

***** Description générale :

- Maison coquette, offrant une cour très intime.

- Hall d'entrée en retrait et l'espace est aménagé avec
garde-robe.

- L'aire de vie principale est à aire ouverte.

- La cuisine est fonctionnelle et est munie d'un grand
nombre d'armoires.

- Tous les planchers de bois du rez-de-chaussée sont en
latte et ont été récemment sablés et huilés.

- Toutes les chambres sont de bonnes dimensions avec
rangement.

- La chambre principale est munie d'une garde-robe de type
« walk-in ».

- 2 salles de bain (douche indépendante au sous-sol).

- Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre,
rangement, coin bureau (ouvert), atelier pouvant être
transformé en 4e chambre en y ajoutant une fenêtre, salle
de bain avec installation laveuse et sécheuse.

***** information supplémentaire :

- À distance de marche des commodités, du fleuve et du
parc.

- Autobus no 700 direction métro Longueuil à quelques
minutes de marche seulement (aussi arrêt à Boucherville
direction métro Radison).

- Plusieurs voisins ayant le même modèle se sont ajouté un
garage détaché. (Cette possibilité devra être confirmée à
la ville par l'acheteur si cela est un enjeu)

- Galerie avant recouverte.

- La cour arrière bénéficie d'une grande intimité. Elle est
agrémentée d'une corde à linge, d'un cabanon, d'une haie de
cèdres mature, d'une grande terrasse (la terrasse aura
besoin d'une protection prochainement).

***** Plusieurs rénovations ont été faites au cours des 2
dernières années :

- Porte-patio, thermos des fenêtres, toiture métallique,
correction pente de terrain, ajout de margelles,
garde-corps intérieurs et extérieurs, sablage et huilage
des planchers de latte de bois du rez-de-chaussée, peinture
et bien d'autres améliorations. Demander la déclaration du
vendeur pour plus de précisions.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle,stores, pôles, filtreur à eau, système d'alarme, balayeuse centrale et accessoires, luminaires, ventilateurs (2). Baril récupérateur d'eau dans la cour. climatiseur, cabanon. (Quelques meubles et accessoires reliés à l'entretien d'une maison pourraient être vendus séparément)

Exclusions : Rideaux, portes manteaux de l'entrée, toutes les tablettes décoratives (chambre avant, cage d'escalier, salle de bain etc), meubles et décorations. Le service du système d'alarme sera arrêté à la prise de possession.
Terrain
Dimensions : 55.00 X 98.00 P
Superficie : 5487.00 PC
Propriété
Dimensions : 30.00 x 32.00 P
Année de construction : 2003
Sous-sol : 6 pieds et plus
Revêtement extérieur
Aluminium
Stationnement
À l'extérieur : 2
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 97 600 $
Bâtisse : 153 300 $
Total : 250 900 $
Taxes
Municipales : 2 207 $
Scolaires : 399 $
Total : 2 606 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Sous-sol
Atelier
16.1x11.2 P
Chambre à coucher
8.1x12.8 P irr.
Salle de bains
11.3x9 P irr.
Salle familiale
28x13 P irr.
Étage 1
Salle de bains
11x7.2 P irr.
Chambre à coucher
10.5x9.8 P irr.
Chambre à coucher principale
12.5x12 P irr.
Cuisine
10.2x10 P irr.
Salle à manger
11x9 P irr.
Salon
11x10 P irr.
Hall d'entrée
5x6 P irr.

Adresse

65 Rue André-Beauregard, Verchères, J0L2R0

Près des intersections : François-Jarret