1338-1340 Av. Victoria, Greenfield Park (Longueuil)

Duplex isolé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #12231376
469 000 $ + TAXES
2 logements
Propriété : 25 x 34
Terrain : 55 x 111
469 000 $
+ TAXES
Contactez le courtier

514 779-7797

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

nadia@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Immeuble commercial ayant subit plusieurs mise à jour et rénovations.Concept à aire ouverte pour le rez-de-chaussée. Cet emplacement offre plusieurs possibilités. Occupation double possible ou le propriétaire actuel pourrait demeurer locataire. Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.


Addenda

IMMEUBLE FACILE À VISITER.
À LA DEMANDE DU VENDEUR, PRENDRE NOTE QUE LES VISITES SE
FONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT AVEC LE COURTIER DE VOTRE
CHOIX. SI VOUS N'AVEZ PAS DE COURTIER À CE MOMENT,
CONTACTEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR PRENDRE RENDEZ-VOUS.


Description générale:

- 1338 Victoria:
** Rez-de-chaussée a été entièrement rénové. (+/- 850 pc)
** L'espace est très bien éclairé et ouvert.
** Entrée principale en retrait avec garde-robe
** le 1338 et le 1340 (étage) sont reliés par une porte
intérieure.
** le sous-sol fait partie de cette adresse. (+/- 850 pc
additionnel). Il est partiellement aménagé. Le sous-sol est
isolé avec de la laine. Une grande partie a été ouverte et
rend ainsi la structure de la bâtisse accessible et
observable. Travaux à prévoir pour le sous-sol.

- 1340 Victoria:
** Coquet 3 1/2 pouvant servir de logement ou bureau selon
vos besoins.
** La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles
** Entrée indépendante par la rue St-Charles
** L'unité communique par l'intérieur avec le 1338 (rdc) ou
peut-être totalement indépendant selon votre choix. Porte
intérieur verrouillable déjà en place.

AUTRES:
** Immeuble ayant subi des mises à jour et rénovations
majeures.
** Vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs
véhicules.
** Occupation doubles possible.
** Si l'acheteur le désire, le propriétaire est prêt à
rester comme locataire.
** Zone C-29. Selon la grille les immeubles possibles sont
multifamiliale entre 4 à 8 logements ainsi que les 9
logements et plus. Les commerces locaux et service relié
aux automobiles catégorie A et catégorie B seraient permis
dans cette zone. Le tout assujetti au PIIA et aux notes
particulières de la ville. L'acheteur devra faire ses
propres vérifications qu'en a l'utilisation qu'il prévoit
faire de la bâtisse et il devra valider ses projets auprès
de la ville.

** À quelques minutes de St-Lambert, l'hôpital, des ponts,
transports en commun, train.


Inclusions / exclusions



Exclusions : Effet du propriétaire
Terrain
Dimensions : 55.00 X 111.00 P
Superficie : 6000.00 PC
Propriété
Dimensions : 25.00 x 34.00 P
Année de construction : 1947
Sous-sol : 6 pieds et plus Autre
Revêtement extérieur
Aluminium
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 0
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes à convection Plinthes électriques
Évaluation municipale
Terrain : 97 600 $
Bâtisse : 168 500 $
Total : 266 100 $
Taxes
Municipales : 7 724 $
Scolaires : 371 $
Total : 8 095 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 8 340 $
Commercial : 24 000 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

1338-1340 Av. Victoria, Greenfield Park (Longueuil), J4V1L8

Près des intersections :