262-266 Rue Léo, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex isolé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #28167343
529 000 $
3 logements
Propriété : 30 x 43
Terrain : 50 x 105
529 000 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Triplex détaché construction 1994. 3 grands logements 5 1/2 en bonne condition, bons revenus et stationnements extérieur. Plusieurs rénovations au fil des ans, facile à louer. Près des transports en commun, ponts, axes routiers, parcs et toutes les commodités. Occasion pour investisseur et possibilité d'occuper l'immeuble selon les baux.


Addenda

Les baux rapportent 30, 960$ annuellement.
- #262 (sous-sol) 1 stationnement 705$/mois jusqu'au
30-6-2019
- #264 (étage) 2 stationnements 925$/mois jusqu'au 30-6-2020
- #266 (RDC) 2 stationnements 950$/mois jusqu'au 30-6-2020

Améliorations selon propriétaire:
-2 climatiseurs muraux 2011+2018
-Calfeutrage des fenêtres (environ 2010)
-Toiture 2010
-Remplacement 6 thermos 2017
-Ajout drain français façade et arrière+membrane
imperméabilisante 2005
-Remplacement balcon fibre de verre étage environ 2002
-Nouvelle porte patio RDC 2017
-Nouvelle robinetterie cuisine+SDB étage 2016
-Nouvelle robinetterie cuisine+SDB+nouveau lavabo
SDB+luminaires encastrés SDB 2016
-3 réservoirs d'eau chaude 2019
-Nouvelle douche RDC 2019 et peinture logement
-Ajout luminaires encastrés SDB étage 2019

Situé dans le secteur Fatima tranquille et sécuritaire.
Près de tous les services (autobus, garderie, épicerie...)
et de grandes artères...Située à dix minutes des autoroutes
20 et 132 ainsi que du tunnel Louis-Hyppolite-Lafontaine.
Situé près du parc Marie-Victorin. Il possède une piste
cyclable aménagée sur la promenade René-Lévesque, des aires
de pique-nique et des lieux d'observation de la faune et de
la flore. Plusieurs passerelles facilitent l'accès du parc
Marie-Victorin au site patrimonial du Vieux-Longueuil. On
peut y prendre la navette fluviale vers le Vieux-Montréal
et le bateau passeur vers l'Île Charron. Le port de
plaisance Réal Bouvier, un complexe nautique est situé près
du parc. Le nombre d'espaces verts est en croissance ainsi
que le développement résidentiel.

Inclusions / exclusions

Inclusions : 3 Réservoirs d'eau chaude, 3 hottes, cabanon, luminaires, 2 climatiseurs muraux, 2 antennes TV (laissé tel quel).

Exclusions : Biens meubles des locataires.
Terrain
Dimensions : 50.00 X 105.00 P
Superficie : 5260.00 PC
Propriété
Dimensions : 30.00 x 43.00 P
Année de construction : 1994
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 4
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 117 500 $
Bâtisse : 332 600 $
Total : 450 100 $
Taxes
Municipales : 4 076 $
Scolaires : 701 $
Total : 4 777 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 30 960 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

262-266 Rue Léo, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4G1J3

Près des intersections : Marie-Victorin