1947-1949 Av. des Pins, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Duplex isolé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #25945410
334 900 $
3 logements
Propriété : 28 x 37
Terrain : 60 x 91
334 900 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Duplex avec bachelor, très bons revenus ayant bénéficié de plusieurs rénovations. Rdc complètement rénové, libre pour propriétaire occupant, 5 1/2 à l étage et grand 3 1/2 s-sol. Garage double détaché loué à 400$/mois et plusieurs stationnements. Situé au bout d'une rue sans issus, près de tout. Facile à louer. Une opportunité à saisir.Faites vite!


Addenda

#1947 Rez-de-chaussée;

Logement propriétaire occupant complètement rénové et libre
immédiatement.
Grand 5 1/2 avec 3 chambres de bonnes dimensions, spacieuse
cuisine avec des armoires en thermoplastique, salle à
manger à aires ouvertes avec porte patio.
Salle de bains rénovée avec douche vitrée et contrôle
thermostatique.
2 stationnements extérieur
Propriétaire occupant loyer potentiel 1175$/mois

1949: (2e étage)
Grand logement avec 4 chambres fermées loué à 775$ par mois
jusqu au 30 juin 2020, électricité aux frais des
locataires.
Le cabanon arrière est loué inclus dans le bail #1949 et à
son usage exclusif
1 stationnement extérieur.

1947B: (sous-sol)
Logement bachelor 3 1/2 loué à 575$ par mois, chauffage et
électricité inclus, jusqu au 30 juin 2020.
1 stationnement extérieur.

Garage double séparé loué 400$ par mois avec bail de 6 mois
loué jusqu'en décembre 2019 et renouvelable par le
locataire.

Portes et fenêtres changées partout en 2016. (sauf la porte
de côté et porte arrière à l'étage)

Plusieurs stationnements dans l'allée et garage double
séparé.

Améliorations selon propriétaire:
-Sous-sol complet en 2012 (ancien propriétaire)
-Ajout dalle de béton plancher garage 2014
-Porte et fenêtres au complet 2016 (sauf porte de côté et
porte arrière 1949)
-Insonorisation des étages (plafond et plancher 2016)
-Rénovation complète du logement #1947 2016

Excellente propriété située à quelques minutes de l'hôpital
Charles Lemoyne et du métro Longueuil.
Accès rapides aux ponts Jacques Cartier et Victoria et à
moins de 10 minutes du Pont Champlain et de la gare de
train de St-Lambert.

Ce duplex donnera beaucoup de possibilités à son nouveau
propriétaire. Il est excellent pour la location
résidentielle car son secteur est très en demande et près
de toutes les commodités.


Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, stores, tringles et rideaux, 3 hottes, 2 réservoirs d'eau chaude, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Biens et meubles des locataires.
Terrain
Dimensions : 60.00 X 91.00 P
Superficie : 5399.00 PC
Propriété
Dimensions : 28.00 x 37.00 P
Année de construction : 1953
Sous-sol : Entrée indépendante Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Vinyle
Stationnement
À l'extérieur : 4
Garage : 2
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 133 000 $
Bâtisse : 189 300 $
Total : 322 300 $
Taxes
Municipales : 2 881 $
Scolaires : 530 $
Total : 3 411 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 30 300 $
Stat. : 4 800 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

1947-1949 Av. des Pins, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4P3L5

Près des intersections : St-Thomas