1821-1825 Boul. Marie, Saint-Hubert (Longueuil)

Triplex isolé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #15766399
729 000 $
3 logements
Propriété : 10 x 13
Terrain : 23 x 30
729 000 $
Contactez le courtier

450-286-4666


514 815-8331

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

domarcil@hotmail.com
stephanechabot@gmail.com

Description de la propriété

Je manque de mots pour décrire toutes les améliorations apportées à ce triplex. Rénové à neuf, le meilleur qualificatif est sans doute, clé en main! Trois grands logements, une cour avec piscine creusée, un parc en façade, des loyers aux prix du marché! Matériaux de qualité dans les trois unités. Un vrai bijou qu'on veut se procurer sans hésiter.


Addenda

Cet immeuble c'est refait une peau neuve en 2011-2012. A
quelques petits détails près, tout à été rénové sur le
bâtiment. À l'intérieur comme à l'extérieur, à l'aide de
professionnels qualifiés, de matériaux de grandes qualités,
ils ont remplacés chaques parcelles usées. Il ne vous reste
plus qu'à y installer vos meubles ou en faire une bâtisse à
revenus, les loyers étant très avantageux.

Voici une liste de certaines améliorations qui ont été
faites sur le bâtiment:
- Bâtisse remise à neuf
- Ajout d'un logement au sous-sol (duplex transformé en
triplex)
- Entrée indépendante ajoutée sur le côté de l'immeuble
pour le logement du sous-sol avec terrasse privée et
stationnement personnel
- Drain français refait à neuf tout autour du bâtiment
- Niveau du sol ajusté pour le logement du bas afin de le
rendre conforme aux normes de la construction du bâtiment
- Isolation complète du solage intérieure et extérieure
- Ciment pour cabanon et trottoir de la piscine - Toile 2014
- Cabanon divisé en deux sections
- Clôture terrain et piscine
- Chauffe-eau au gaz pour la piscine au sel
- Balcons et rampes de tous les escaliers
- Plomberie complètement fait à neuf
- Électricité complètement fait à neuf
- Système de chauffage au gaz naturel - fournaise
- Cuisines et salles de bain neuves dans tous les logements
- Planchers des trois logements à neuf
- Poutres de soutiens logement principal pour aire ouverte
- Peinture de tous les murs
- Aménagement extérieur
- Asphalte des deus stationnements
- Ciment pour plancher du sous-sol et plancher radiant dans
toutes les pièces du logement du sous-sol
- Trottoir avant menant aux deux logements du haut
- Joints de maçonnerie sur l'immeuble entier
- Toutes les fenêtres sauf deux encore en bonne état
- Toiture 2018 - Membrane blanche

L'immeuble est situé dans un endroit d'exception. Un parc
en façade avec jeux d'eau. Une école primaire sur la rue et
l'hôpital à l'intersection.

Une visite, un coup de coeur.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, fixtures, stores et rideaux, lave-vaisselles des trois logements, chauffe-eau au gaz, climatisation murale, système d'alarme, accessoires de la piscine.

Exclusions : Biens des locataires
Terrain
Dimensions : 22.86 X 29.72 M
Superficie : 679.40 MC
Propriété
Dimensions : 10.39 x 12.67 M
Année de construction : 1965
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 8
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Eau chaude / Gaz naturel
Foyers-poêles : Foyer au gaz
Évaluation municipale
Terrain : 134 400 $
Bâtisse : 343 000 $
Total : 477 400 $
Taxes
Municipales : 4 423 $
Scolaires : 718 $
Total : 5 141 $
Propriété
Piscine : Chauffée Creusée
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 45 600 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

1821-1825 Boul. Marie, Saint-Hubert (Longueuil), J4T2A8

Près des intersections : William