88-90 Rue St-Louis, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Duplex isolé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #27408551
459 000 $
4 logements
Propriété : 30 x 38
Terrain : 50 x 112
459 000 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Superbe duplex commercial et résidentiel en excellente condition. Complètement rénové avec local commercial au RDC + 3 lofts résidentiels à l'étage. Très bons revenus potentiels, plusieurs stationnements et localisation de choix. Près des Ponts, axes routiers, transports en commun, etc. Plusieurs possibilités à voir sur place. Occasion à saisir!


Addenda

-Local commercial au rez-de-chaussée avec sous-sol pour
rangement, entreposage ou espace commerciale
-Porte d'accès au sous-sol pour entreposage
-Plusieurs stationnements arrière et sur les côtés.

-À l'étage trois lofts résidentiels, tout équipés et
meublés.
-Disponibles pour propriétaire occupant ou location
standard et ou court terme.
-Excellent potentiel pour aller chercher de bons revenus de
location

AMÉLIORATIONS SELON LE PROPRIÉTAIRE:
- Chauffe-eau 2018
- Drain français 3 côtés +ou- 5 ans
- Tous les logements étage de 2004 à 2007
- Portes et fenêtres partout +ou-2005
- Toiture 2004
- Ré isolation complète + électricité
- Asphalte complète

Le logement 2 a un bail de 30 jours, loué à 400$/mois
électricité inclus.

Les 2 autres logements sont propriétaire occupant.

**Une partie du prix de vente (RDC commerciale) sera plus
taxes. Montant à valider avec le notaire de la
transaction.**

Excellente propriété située à quelques minutes de l'hôpital
Charles Lemoyne. Accès rapides aux ponts Jacques Cartier et
Victoria. Et à moins de 10 minutes du Pont Champlain et de
la gare de train de St-Lambert.

Cette propriété donnera beaucoup de possibilités à son
nouveau propriétaire. Il est excellent pour la location
résidentielle et/ou commerciale car son secteur est très en
demande et près de tout.

Localisation! Localisation! Localisation!!!

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, système d'alarme, réservoir d'eau chaude (2018), air climatisé mural, tous les meubles des logements étages, 3 hottes.

Exclusions : Mobiliers commerce du RDC.
Terrain
Dimensions : 50.00 X 112.00 P
Superficie : 5598.00 PC
Propriété
Dimensions : 30.00 x 38.00 P
Année de construction : 1946
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante
Revêtement extérieur
Aluminium
Pierre
Stationnement
À l'extérieur : 10
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Plinthes à convection Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 98 900 $
Bâtisse : 195 600 $
Total : 294 500 $
Taxes
Municipales : 3 319 $
Scolaires : 427 $
Total : 3 746 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 30 000 $
Commercial : 12 000 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

88-90 Rue St-Louis, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4R2L4

Près des intersections : Victoria