87 Rue Thomas-Dubuc, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Maison à étages isolé(e) à vendre - Maisons - Centris #9896439
325 000 $
6 pièces
2 salles de bain
0 salle d'eau


4 chambres
Propriété : 30 x 42
Terrain : 50 x 150
325 000 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Maison à rénover avec terrain double et plusieurs possibilités. Agrandissement, rénovation ou possibilité de démolir pour bâtir un duplex ou triplex. Opportunité pour un investisseur ou une jeune famille qui a besoin d'espace et d'une localisation de choix, près des parcs, écoles, transports en commun, ponts et plus. Une occasion à saisir!!


Addenda

Maison à étage ayant besoin de rénovations avec plusieurs
possibilités:

-4 chambres et 2 salles de bains, sous-sol

-Terrain double de 7640 pieds carrés avec 2 accès aux rues
Thomas-Dubuc et Guimond

-Possibilité de démolir et bâtir unifamilial, duplex ou
triplex

**L'acheteur devra valider avec la ville et les autorités
compétentes la destination qu'il veut donner à l'immeuble
et la propriété**


Améliorations selon le propriétaire:

2018 - Nouvelles armoires de la cuisine, plancher cuisine
et corridor
2010 - Salle de bains complète
2009 - Toutes les fenêtre du RDC ont été changées
2005 - Tout le 2e étage a été refait et la toiture
changée(assurance)

Situé dans le secteur Fatima tranquille et sécuritaire.
Près de tous les services (autobus, garderie, épicerie...)
et de grandes artères...Située à dix minutes des autoroutes
20 et 132 ainsi que du tunnel Louis-Hyppolite-Lafontaine.
Situé près du parc Marie-Victorin. Il possède une piste
cyclable aménagée sur la promenade René-Lévesque, des aires
de pique-nique et des lieux d'observation de la faune et de
la flore. Plusieurs passerelles facilitent l'accès du parc
Marie-Victorin au site patrimonial du Vieux-Longueuil. On
peut y prendre la navette fluviale vers le Vieux-Montréal
et le bateau passeur vers l'Île Charron. Le port de
plaisance Réal Bouvier, un complexe nautique est situé près
du parc. Le nombre d'espaces verts est en croissance ainsi
que le développement résidentiel.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, hotte, réservoir d'eau chaude, réservoir d'huile, cabanon.
Terrain
Dimensions : 50.00 X 150.00 P
Superficie : 7640.00 PC
Propriété
Dimensions : 30.00 x 42.00 P
Année de construction : 1950
Sous-sol : 6 pieds et plus
Revêtement extérieur
Aluminium
Stationnement
À l'extérieur : 2
Chauffage
Mode de chauffage : Eau chaude / Électricité / Mazout
Évaluation municipale
Terrain : 152 100 $
Bâtisse : 152 800 $
Total : 304 900 $
Taxes
Municipales : 2 793 $
Scolaires : 472 $
Total : 3 265 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Étage 1
Chambre à coucher
1x1 M irr.
Chambre à coucher
1x1 M irr.
Salle de bains
1x1 M
Chambre à coucher principale
1x1 M irr.
Cuisine
1x1 M irr.
Salon
1x1 M irr.
Étage 2
Salle de bains
1x1 M
Chambre à coucher
1x1 M irr.

Adresse

87 Rue Thomas-Dubuc, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4G1L2

Près des intersections : Marie-Victorin