869 Rue François-Demers, Boucherville

Maison à étages isolé à vendre - Maisons - Centris #15099431
439 000 $
9 pièces
1 salle de bain
1 salle d'eau


2 + 1 chambres
Propriété : 32 x 36
Terrain : 46 x 110
439 000 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Maison à étages impeccable,complètement rénovée. 3cac, 4 thermopompes murales, plafond cathédrale, foyer au bois, planchers de lattes, cour intime et +. Située sur une rue paisible, dans un secteur recherché. Près des écoles,parcs,transports en commun ++. Entretenue et rénovée avec soin par des propriétaires minutieux. Un vrai bijou, faites vite!!!


Addenda

Rez-de-chaussée: planchers de lattes
Salon lumineux, plafond cathédrale et thermopompe murale.
Salle à manger adjacente.
Cuisine fonctionnelle avec des armoires de bois, comptoir
avec moulure de corian, îlot amovible avec comptoir lunch.
Salle de séjour avec foyer au bois, thermopompe et porte
double donnant accès à la terrasse et à la cour.
Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse.
Garage avec ouvre porte électrique.

Étage: thermopompe murale, planchers de lattes
Grande chambre principale lumineuse avec 2 fenêtres.
Chambre à coucher secondaire avec vue sur la cour et 2
garde-robes.
Salle de bains complètement rénovée:
-douche de porcelaine vitrée, contrôle thermostatique avec
jet pluie et pommeau ajustable.
-bain autoportant
-vanité avec 2 lavabos
-foyer électrique et chauffe-serviette.

S-sol:
Salle familiale, salle de jeu ou cinéma maison avec
thermopompe murale pour un confort optimal.
Spacieuse chambre ou bureau.
Grande pièce de rangement.

Extérieur:
Terrain paysagé et une superbe cour intime, bordée de
haies, terrasse en pavé-uni, petit jardin et cabanon.
Plusieurs plates-bandes, arbustes et vivaces.
Stationnement en pavé-uni pouvant accueillir 3 voitures.

Améliorations par ancien propriétaire:
-escaliers intérieurs 2002
-porte garage 2003
-porte entrée 2004
-planchers lattes rdc 2005
-toiture et gouttières 2006
-Tout les fenêtres (sauf une au s-sol) 2008
-réservoir eau chaude 2011

Améliorations par propriétaire actuel:
-thermopompe avec 4 diffuseurs 2012
-planchers lattes étage+flottants s-sol 2012
-peinture complète 2012 et 2014
-céramique cuisine + salle d'eau 2014
-salle de bains complète étage 2015
-sablage et teinture plancher séjour rdc 2015
-sablage et teinture armoires cuisine 2015
-rampe acier brossé cuisine 2016

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à
leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions / exclusions

Inclusion : Luminaires, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, thermopompe murale avec 4 diffuseurs, ouvre-porte garage et 2 manettes, hotte, réservoir d'eau chaude, foyer électrique SDB, 2 ventilateurs de plafond.

Exclusion : Support et TV mural au salon, armoire antique SDE+CC, balançoire, tringles et rideaux du salon + SDB, luminaires salle à manger (sera remplacé par un standard), SPA, refroidisseur vin, abri tempo.
Terrain
Dimensions : 46.00 X 110.00 P
Superficie : 5050.00 PC
Propriété
Dimensions : 32.00 x 36.00 P
Année de construction : 1986
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 3
Garage : 1
Allée : Pavé uni
Chauffage
Mode de chauffage : Autre Plinthes à convection Plinthes électriques / Bois / Électricité
Foyers-poêles : Autre Foyer au bois
Évaluation municipale
Terrain : 117 400 $
Bâtisse : 251 500 $
Total : 368 900 $
Taxes
Municipales : 2 636 $
Scolaires : 594 $
Total : 3 230 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Sous-sol
Rangement
16x15 P
Chambre à coucher
14.8x13.4 P irr.
Salle familiale
20x11 P
Étage 1
Salle d'eau
8.0x5.0 P
Laveuse/sécheuse
Autre
15x12 P
Lattes/foyer au bois
Cuisine
15.6x10 P
Armoires de bois + ilot
Salle à manger
11.6x10 P
Lattes
Salon
15x11.6 P
Plafond cathédral
Étage 2
Salle de bains
11.6x10.8 P
Rénovée
Chambre à coucher
13x10 P
Lattes
Chambre à coucher principale
15.6x14.4 P
Lattes

Adresse

869 Rue François-Demers, Boucherville, J4B8M5

Près des intersections : Hyacinthe-Hudon