278-284 Rue de la Milice, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

4 plex jumelé(e) à vendre - Immeubles à revenus - Centris #11386136
549 900 $
4 logements
Propriété : 32 x 42
Terrain : 81 x 115
549 900 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

4plex tout brique en bonne condition. Plusieurs rénovations comme toiture, portes, fenêtres et autres. Logement principal sur 2 niveaux, cour clôturée, 5 stationnements, locataire stable et bon potentiel pour amélioration et augmentation des revenus. Bien situé près des écoles, parcs,transports en commun. Une occasion à saisir pour un investisseur!


Addenda

Logement propriétaire occupant:

RDC:
Spacieux salon avec généreuse fenestration.
3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
Cuisine très fonctionnelle avec des armoires de bois,
lavabo double, garde manger et rangements.
Salle à manger adjacente avec porte patio menant à un grand
balcon en béton et la cour.
Salle de bains avec bain/douche et armoires de rangement.
Les installations de laveuse et sécheuse sont toujours
présentes au rdc.

Sous-sol: entrée extérieure au sous-sol.

Grande salle familiale avec grande fenêtre et foyer au
bois.
Salle d'eau indépendante.
Salle de lavage avec petite douche.
Salle mécanique avec accès extérieur et marche en béton.

AMÉLIORATIONS SELON LE PROPRIÉTAIRE:

#278+OU-2008
-Plancher flottant et linoléum
-Ajout mur entre salon et chambre

#280 en 2016
-Plancher flottant et céramique
-Cuisine et fenêtres

#282 en 2012
-Plancher flottant, céramique, lattes
-Quelques fenêtres
-Porte patio

#284 en 2018
-Plusieurs fenêtres
-Porte patio
-Plancher flottant salle à manger à venir.

Les logements rapportent 20,760$ annuellement jusqu'au
30/6/19
#278-365$ par mois
#280-465$ par mois
#282-900$ par mois accès à la cour
#284-Propriétaire occupant, accès à la cour

Les loyers rapporteront 21, 060$ au 30/6/20
#278-370$ par mois
#280-460$ par mois
#282-920$ par mois
#284-Propriétaire occupant, accès à la cour

La prime d'assurance est de 1726$ par année.
Notez que le foyer n'a pas été utilisé depuis 1995.

Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.

La proximité du train de banlieue et des voies d'accès
rapides des autoroutes permet à ce secteur plusieurs
avantages comparativement à d'autres. L'hôpital
Pierre-Boucher, le palais de justice, la base de plein air,
de nombreux centres commerciaux demeurent des services à
proximités.

Inclusions / exclusions

Inclusions : Luminaires, tringles et rideaux (284), stores (284), lave-vaisselle(284), aspirateur central et accessoires, 4 X hottes, acc. foyer (284), cabanon.

Exclusions : Tringles et rideaux salon logement #284 Stores logement #282 Tous les meubles et bien des locataires. 4 réservoir d'eau chaude en location.
Terrain
Dimensions : 81.00 X 115.00 P
Superficie : 6723.00 PC
Propriété
Dimensions : 32.00 x 42.00 P
Année de construction : 1979
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Revêtement extérieur
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 5
Allée : Asphalte
Chauffage
Mode de chauffage : Autre Plinthes électriques / Électricité
Foyers-poêles : Foyer au bois
Évaluation municipale
Terrain : 168 700 $
Bâtisse : 323 600 $
Total : 492 300 $
Taxes
Municipales : 4 458 $
Scolaires : 798 $
Total : 5 256 $
Revenu brut potentiel
Résidentiel : 34 320 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

278-284 Rue de la Milice, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4L4J2

Près des intersections : Mousseau