3225 Boul. Gareau, Saint-Hubert (Longueuil)

Maisons de plain-pied isolé à vendre - Maisons - Centris #24665781
319 900 $
7 pièces
1 salle de bain
1 salle d'eau


2 + 1 chambres
Propriété : 27 x 36
Terrain : 39 x 100
319 900 $
Contactez le courtier

450 286-4666


514 809-3849

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com

Description de la propriété

Maison plain-pied détaché, 4 côtés brique, 2 cac avec possibilité d'en aménager 2 autres facilement, climatiseur mural, foyer au gaz, piscine hors terre chauffée, cour clôturée, et plus! Près des transports en commun, trains de banlieue, accès rapides aux autoroutes et ponts, écoles, parcs, commerces et toutes les commodités. Une occasion à saisir!


Addenda

Rez-de-chaussée: climatiseur mural 12 000 btu
Salon lumineux à aires ouvertes avec foyer au gaz.
Cuisine style laboratoire avec armoires de mélamine, lavabo
double et garde-manger.
Salle à manger adjacente fenestrée avec porte patio.
2 chambres à coucher
Salle de bains avec douche, bain podium, vanité et
penderie.

Sous-sol:
Salle familiale lumineuse.
Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse.

Partie semi-finie avec plusieurs possibilités:
*2 autres chambres à coucher facilement aménageable
*Bureau
*Agrandissement salle familiale ou cinéma maison
*Ajout salle de bains complète
*Ou autres aménagements selon les besoins.

Extérieur:
Terrain paysagé avec cour clôturée et lattes d'intimité,
Piscine hors-terre 21 pieds installée en 2018 avec chauffe
piscine électrique
Grande terrasse en bois traité
Stationnement en tandem pouvant accueillir 2 voitures.

Équipement;
climatiseur mural
foyer au gaz propane
Chauffe piscine électrique
Panneau 150 ampères disjoncteur
Système d'alarme relié ADT
Échangeur d'air

Location 60 gallons Hydro Solution 11$ mensuellement
Location de bonbonne au propane 120$ annuellement

L'arrondissement de St-Hubert est le plus grand du
territoire de Longueuil puisqu'il s'étend sur une
superficie de 66Km carré.
La ville de St-Hubert à un système de transport en commun
très bien structuré et efficace qui vous amène à Montréal
en moins de 20 minutes; le Transport RTL.
Le parc de la cité est un immense espace vert desservi par
un lac de un kilomètre. Ce site de villégiature est un lieu
de rencontre pour : Pique nique en famille, Marche, Course,
Patin à roues alignées, Vélo, Saint-Jean Baptiste,
Spectacle, ...

L'acheteur déclare avoir reçu du courtier collaborateur les
documents annexés en PDF de la fiche descriptive:
- Déclaration du vendeur DV85787
- Certificat de localisation
- Certificat DV
- Taxes municipales
- Taxes scolaires

Inclusions / exclusions

Inclusion : Luminaires, stores, pôles, valences, climatiseur mural, système d'alarme, piscine H/T et accessoires, thermopompe pour la piscine, tous les accessoires de jardin incluant la tondeuse.

Exclusion : Lave-vaisselle, 2 TV murales, rideaux et pôles de la 2e cac du rdc.
Terrain
Dimensions : 39.00 X 100.00 P
Superficie : 3756.00 PC
Propriété
Dimensions : 27.00 x 36.00 P
Année de construction : 2002
Sous-sol : 6 pieds et plus Partiellement aménagé
Revêtement extérieur
Aluminium
Brique
Stationnement
À l'extérieur : 2
Allée : Asphalte
Chauffage
Chauffe-eau : 1
Mode de chauffage : Autre Plinthes électriques / Autre / Électricité / Propane
Foyers-poêles : Foyer au gaz
Évaluation municipale
Terrain : 104 700 $
Bâtisse : 177 800 $
Total : 282 500 $
Taxes
Municipales : 2 639 $
Scolaires : 442 $
Total : 3 081 $
Propriété
Piscine : Autre Chauffée Hors-terre

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Sous-sol
Rangement
24x10 P
possibilité pour autre chambre
Chambre à coucher
11x9.6 P irr.
à finir
Salle d'eau
9x5 P
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
19x12 P irr.
Étage 1
Salle de bains
9x8.6 P irr.
Bain podium et douche
Chambre à coucher
11x9.6 P
Chambre à coucher principale
13x10.6 P irr.
Cuisine
12x8 P
Armoires mélamine
Salle à manger
12x9 P irr.
Porte patio
Salon
15x12 P
Foyer au gaz

Adresse

3225 Boul. Gareau, Saint-Hubert (Longueuil), J3Y8W3

Près des intersections : Joseph-Payette